首页_上海浦东售楼处电话(2025浦东张江金茂府最新发布)房价_户型图_容积率_小区样板间_交通地铁|楼盘评测_最新价格|最新配套_售楼处地址地位

张江金茂府售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

上海浦东张江金茂府售楼处电话/售楼处地址☎400-877-8334√√(线上预约热线）

11月15日，张江金茂府三批次洋房&叠墅再次热销，再现浦东“金茂府现象”。尤其是叠加别墅，首次亮相就受到市场热捧，仅10个臻稀席位，开盘当日即售罄。

金茂府系3.0科技低密社区

「张江金茂府」四期

加推83套建面约92-138㎡洋房

收官20席建面约188-216㎡叠墅

均价70310元/㎡

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎【官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块】◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证）

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

毫不夸张的说，张江金茂府主力总价600万级科技洋房，1300万级科技叠墅，是进阶改善不可错过的上车良机！

至于原因，总结了几点关键因素：

①张江核芯！地铁4站直达张江新地标科学之门，享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利。

②得天独厚的生态底盘！约6平方公里城市绿肺在旁，天生具备成为高端居住区的可能！

③张江版“蟠龙天地”！近市区难得一见约60万方综合体，规划有约20万方街区商业，未来将是更潮流、更国际化、更具舒适度的生活模式。

④“藏品级”住宅！项目双面环水+超低容积率，产品由科技洋房&叠拼的组成，居住舒适度MAX！

⑤自带高阶会所！建面约1800㎡新奢6S会所，设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院，腔调和身份的象征！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

⑥高度统一的圈层！张江金茂府是科研人才、大学教授及老师、企业高管等高薪、高知、高智购房群体的一致选择！

一房一价表

开盘时间：1月28日14:00

一出手就霸屏，一公开就火热，一开盘就热销，这就是张江金茂府的傲人实力！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

张江金茂府一经亮相就以现象级的热度席卷整个浦东，累计到访客户超5000组，首次开盘创下13.2亿元热销佳绩。

浦东客户用真金白银和碾压式的热度告诉这个市场，谁才是新政后更具优势的600万级新房。

项目私享6S会所已经全维实景正式绽放，为浦东带来颠覆性的变革。

现场人气如炙，示范区、会所、样板间人山人海，热度空前！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为：浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。

张江金茂府开盘现场

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。

在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。

6月1日，张江金茂府新奢生活馆开放参观首日，众多早前迫不及待的众多客户蜂拥而至。虽然已通过预约制限流，但依旧人气爆炸，整个示范区人山人海的现场，样板房差点挤不进去！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

张江金茂府应该是上海楼市新政放开后，首个公开示范区和样板间的项目，通过开放现场可以看出市场已经被点燃，浦东下一个价值高地，张江已然腾飞在即。

示范区开放首日，人潮涌动现场盛况

现在的上海市场，即使有“沪九条”这么强的刺激，99%买房人初心还是因为自己的改善生活真实需要，“房住不炒”深入人心。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

所以现在的项目，品质、地理位置以及居住环境缺一不可（客户就是一句话——我全都要！！！）。而位于张江核心区的张江金茂府，恰如其分地满足了这些，上周末样板区处开放后，直接迎来了火爆的千人参观大场面。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

项目私享6S会所已经全维实景正式绽放，为浦东带来颠覆性的变革。现场人气如炙，示范区、会所、样板间人山人海，热度空前！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

张江金茂府作为浦东第一个金茂府，今年一直是上海市场上备受关注的新楼盘之一，不仅是因为领先市场的金茂府3.0系产品，更是因为这是今年，同时被叠上“宇宙中心”张江和上海国际旅游度假区双重buff的唯一一个在售新盘。

未来在这里会有一种理想的生活范式，上班开车15分钟到张江办公，晚饭后在周围公园环绕中散步消食，回家伴着迪士尼的烟花入眠。

张江金茂府样板区开放后受到的诸多关注，不仅彰显了其项目的吸引力，更是折射出了当前上海购房市场对未来生活的真实追求。相信在金茂的精心打造下，张江金茂府将会继续延续上海每一个金茂府开盘即热销的传统，我们拭目以待。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

张江金茂府，找我看房首访，团购省钱！张江金茂府，即将清盘了，还有少量可选择!为什么卖的火爆?至于原因，总结了几点关键因素:①张江产业城!地铁4站直达张江新地标科学之门，享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利。②得天独厚的生态底盘!约6平方公里城市绿肺在旁，天生具备成为高端居住区的可能!③张江版“蟠龙天地”!近市区难得一见约60万方综合体，规划有约20万方街区商业，未来将是更潮流、更国际化、更具舒适度的生活模式。④“藏品级”住宅!项目双面环水+超低容积率，产品由科技洋房&叠拼的组成，居住舒适度MAX!⑤自带高阶会所!建面约1800m2新奢6S会所，设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院，腔调和身份的象征!⑥高度统一的圈层!张江金茂府是科研人才、大学教授及老师、企业高管等高薪、高知、高智购房群体的一致选择!建筑面积:99m2-138m2。总价:600-960万!别墅面积200㎡，总价1500万左右！价格有效期至2025年12月30日。开发商:上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司。预售许可证:浦东新区房管(2024)预字0000255号!代投公司:上海融佑房地产经纪有限公司上海新房，找我看房，团购省钱！

浦东首座金茂府，

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

项目主推建面约91-133㎡3-4房，主力户型有建面约91㎡3房2厅1卫，约93㎡3房2厅2卫，约133㎡4房2厅2卫。

浦东新盘，张江科学城【横沔玖境】二期地块预计推出洋房+叠墅组合，二期全新地块公布案名，预计采用金茂府系，这是整个浦东第一座金茂府！案名【张江金茂府】！

据说还有约1800㎡会所！小区一共有690套房源，其中660套洋房，30套叠墅。

其中，91㎡户型42套，133㎡户型244套，97㎡374套。首开将推建面约91㎡、97㎡和133㎡，预计203套房源，立面、装标都会有升级！将于下周三在张江长泰广场开启巡展！

“人们花费一生的时间，都在思考他们真正想要的生活方式。"

马尔克斯如此说。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海向来不缺高端住宅，但要能称得上代言区域，不挑地段即可成为品质封面的，我认为非“金茂府”系莫属！

“金茂府”系是真正的科技住宅，一向是区域价值、品质“天花板”的代名词。

金茂府高瞻远瞩的择址眼光，总能踩在各个城市发展的节点之上，相续落子静安大宁、嘉定新城、桃浦智创城等，交出了漂亮的成绩单！

令人耳熟能详的大宁金茂府，就是静安大宁众望所归的封面级作品。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

大宁金茂府实景图

如今，上海浦东迎来首座新一代府系3.0科技标杆级建筑作品：张江金茂府。

张江金茂府将引领张江、乃至整个浦东居住方式的变革，成为张江全新的人居品质标杆，刷新区域价值高度！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

在上海，浦东就是奇迹的代名词。

三十余年来，它目睹了陆家嘴从无到有的开发历程，见证了张江的高质量发展，同时也记录了前滩等新兴区域的崛起。浦东是上海乃至全中国现代化建设的缩影，它从来不缺奇迹，其本身就是奇迹。

倘若要问浦东还有什么世面没见过？

金茂府所带来的纯粹科技人居，浦东就没有！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

好消息是，作为金茂府3.0迭代升级之作，张江金茂府恰逢其时地到来了。4月3日，项目展厅开放，吸引了众多客户前来拜访，堪称一次现象级的开放，人气一看便知↓

展厅现场实景图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

它的登场，标志着浦东的科技人居就此启幕，更代表着张江乃至浦东人居的新未来。

效果图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

国企申迪x央企金茂

共筑浦东首座金茂府

张江金茂府，是由申迪集团携手中国金茂联合开发的新盘。

一方面，在各大开发商大喊活下去的时代中，国企+央企的组合有着更强大的交付保障，相当于给置业者吃下一颗定心丸。

另一方面，两大巨擘房企的联袂打造，为浦东带来了一个全新的科技住宅作品。

申迪集团，是上海市政府批准设立的国有企业。不仅与华特迪士尼公司合资，打造了知名的上海迪士尼乐园，还规划打造了上海国际旅游度假区、比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店、上汽MAXUS音乐谷等多个重点项目。

更重要的是，它是上海国际旅游度假区背后的缔造者，横沔历史文化风貌区的推进保护更新工作就是他在负责。近12载岁月与经验，让它无比熟悉这方土地的基因！

申迪重点运营作品展示示意图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

中国金茂，是国内领先的城市运营商，也是上海发展的深度参与者与建设者。从1999年择址陆家嘴，打造地标金茂大厦以来，所走的每一步，都与上海的发展轨迹相契合。

对购房者而言，金茂创造的“住宅传奇”，或许感受更为深刻。2015年，科技住宅——大宁金茂府首次入市，开盘当天热销21.2亿，此后进入良性循环，当年成为上海豪宅市场“三冠王”，盘活了整个大宁的地段价值，颠覆了上海传统的地域偏见，提升北上海的居住价值。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

大宁金茂府实景图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

此外，西郊金茂府、虹口金茂府均为金茂府2.0作品相继入市，依靠硬核产品力征服市场、重塑板块价值。上个月，中环金茂府以3.0之名亮相，首开热销的成绩是其征服市场的证明。

无外乎，在有金茂出品的板块，中介同行都会说，二手价格分为两种：金茂和其他。

金茂重点运营作品展示示意图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

当实力国企与央企强强联手，一座全新的张江金茂府横空出世。它是金茂府3.0系迭代升级之作，将从“科技双核社区五美”“两配套两服务”十一大维度入手，启幕张江乃至浦东人居的新未来。

示意图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

金茂府系3.0浦东首作，金茂府到底好在哪里？

提起“金茂”两个字，大多数人的第一印象应该是那座陆家嘴标志“金茂大厦”，第二印象恐怕就是“金茂府”系产品了。

在上海楼市花式卷品质的时候，回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？

金茂一直有金茂式答案。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。

2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，打造“会思考的房子”，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。

2023年底，金茂发布府系3.0，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。当下，金茂觉得未来的房子是“自然生长的社区”。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，金茂府12大科技系统不断升级，创造更优质健康的生活，更将智慧化、定制化引入住宅开发。

金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，展示出迭代的革新性和满溢的诚意。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

张江金茂府利用科技及超低能耗硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。

项目围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，打造更适合中国人的健康智慧社区。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

第一，科技新风：保持室内新鲜空气。

项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2.5，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气。

项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净。

第二，科技调温：四季如春的衡温居室。

项目毛细管网辐射系统，将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内，通过水的循环，逐渐调节室内温度达到舒适温度。

衡温系统优势非常明显，不占室内面积，且环境清洁无噪音，全天候保持室内舒适温度，营造出夏季约26±1℃，冬季约20-22°C的家。

第三，科技调湿：保持健康与湿度。

项目全屋24小时置换式新风系统，提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

第四，高效节能外墙、地面隔热系统！

循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。

高效节能外窗系统，外窗采用三玻两腔的定制玻璃，全屋窗气密性可以达到8级，提升保温性能、减少建筑能耗、有效隔离紫外线并具有更强的隔音降噪功能。

屋顶地面热阻隔系统，屋顶和地面加厚保温层配上毛细管网系统，无论室外的温差变化，室内始终四季如春。

第五，科技降噪：远离喧嚣，恒定居室声环境。

金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。

项目通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

社区规划上，项目在立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库升级发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

项目结合地块总体规划，建设16栋8-9层洋房和3栋5层叠加别墅，形成“一环、七园、三巷”的景观布局。

外立面更加现代化、年轻化，以浅灰或浅米色搭配深灰色金属，体现沉稳高端的东方气质，含蓄内敛，沉稳大气。

雅奢酒店式的入户大堂+智慧地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

张江金茂府会所效果图

项目拥有约1800㎡会所，设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。

会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

张江金茂府会所效果图上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

张江金茂府会所效果图

项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

金茂服务实景图

您的浏览器不支持video标签

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

不仅到访客户人数众多，认可度也高！很多买房人表示：等了2个月，还是想买低密洋房，带有泳池会所，12大科技系统的张江金茂府！

张江金茂府，究竟为何能如此火爆？

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

众所周知，尤其在上海，每一座已交付的金茂府在二手市场中都“炙手可热”。在上海置业，买到金茂府意味着将享受更好的居住体验、更出众的可以穿越市场周期的优质资产。

在经历过一波二手房价收缩之后，大宁金茂府的二手挂牌价仍屹立不倒，以近18万/㎡的挂牌价与同时期二手房拉开了巨大差距。

数据来源链家时间2024/4/17

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

而买到府系3.0浦东首作、张江科学城核心区内目前唯一待售新盘的张江金茂府，更是一次难能可贵、不可多得的机会！（数据来源：张江科学城官网）

（大宁金茂府实景图）

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

浦东并不缺新楼盘，张江金茂府能从浦东众多楼盘中脱颖而出，引发市场强烈反响的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性、健康性！

浦西有中鹰黑森林、有大宁金茂府、早期还有朗诗等等，科技住宅对于浦西客户其实并不陌生，而浦东客户却大多不是很了解，这也吸引了大量客户慕名而来，张江金茂府不光是浦东此前未见的科技住宅，这次还在金茂府原有的科技系标准之上再进化！“不只给业主们一个健康的房子，更是一种健康的生活方式。”

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

作为金茂府最新3.0版本，张江金茂府将从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，用绿色、低碳、健康的方式，让家人在温暖如春的家中，尽情享受生活。以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居科技，更适应上海的气候、为不同的家庭成员们提供共同居住的舒适空间。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

在当下这个极度卷产品的市场里，金茂不光卷产品细节，更是不惜重金打造建面约1800㎡沉浸式高定大会所！这个配置拉满，放眼浦东均价6.8万+/㎡的新房中，都屈指可数！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

（高定会所实景图）

全套最新户型图独家首发：

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

下叠户型图：

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

中间平墅户型图：

上叠户型图：上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

二期打造的依然是洋房+叠拼组合产品。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

预计户型和一期差不多，这里把一期的户型面积段拿出来参考一下，洋房产品有90-133m²3-4房，叠墅的面积段176-192m²，该类产品主打的就是一个改善。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

外立面造型更加现代年轻，颜值拉满。

引入五衡科技系统+超低能耗建筑，打造智能科技健康生活。

二期还将打造约1800㎡会所，内设泳池、健身房等，提升生活质感。同时，会持续在层高、户型等多方面优化升级。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

浦东新区发布一宗协议出让地块，浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下，出让价格281313万元，楼板均价29013元/㎡。作为横沔玖境二期，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

出让价格：28.1313亿

土地用途：普通商品房

地块容积率：1.6

住宅管理要求：该地块已批控规中住宅套数下限为960套；中小套型住宅建筑面积占比为60%

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

地块位置图

该地块位于浦东康桥板块，靠近度假区高速路，距离规划中的21号线申江南路地铁站约800米。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

此外，项目还距离21号线申江南路地铁站，直线距离约800米左右。目前距离最近的地铁站是11号线康新公路站约2.1公里。自驾交通相对便捷，附近有度假区高架路、外环高速、沪芦高速等高快速路。

择址浦东真核心，张江南拓第一站+国际旅游度假区！

都说买房要跟着产业走，张江金茂府恰恰就是被科创产业所包围的国际化科技住宅。

张江金茂府位于张江科学城南部片区+国际旅游度假区交汇处，这个区位优势太香了！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

区位示意图，仅供参考

张江是中国的“硅谷”、“药谷”。

这里聚焦信息技术、人工智能、生物医药产业，全上海这三大领域的龙头企业大部分汇聚在这里。

作为科技创新策源地，张江科学城现有国家、市、区级研发机构440家，高层次人才不断在这里集聚。

预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，就业岗位约88万个。

张江金茂府位于张江科学城南部片区，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8KM，承接张江一线外溢红利。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

张江科学城核心腹地

府系3.0科技低密住宅

张江金茂府二期

建面约92-138㎡3-4房入市在即

扫码小编二维码，介绍销售员。

加入上海新楼盘讨论群！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

地块东侧的横沔玖境·瑞府一期地块，由金茂联合体（金茂&申迪&康桥经济联合社）共同开发，于2021年11月出让，容积率与本地块一样为1.6，地块体量也相近，出让面积6.5万方，建筑面积10.5万方，成交楼面价28569元/㎡，房地联动价格6.6万/㎡。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

横沔玖境·瑞府一期于2022年9月首开，已推出全部房源，平均认购率133%，总体网签去化率97%，目前基本售罄，小高层成交均价6.4万元/㎡，叠排成交均价7.7万元/㎡。

各批次具体开盘认购情况见下表：

横沔玖境·瑞府效果图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

情况见下表：在上海2035规划中，上海国际旅游度假区迎来腾飞，在其14年通过的《上海国际旅游度假区结构规划》上更进一步，以“一核四片三带”的发展格局打造市级商业中心及国际消费窗口，形成对标上海陆家嘴的浦东新封面！总规划面积占地约24.7平方公里！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

横沔玖境以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位，罕见的在保留江南水乡脉络和意境的基础上，打造融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态的60万方世纪大城，位于“世纪规划”中定位为东方人文体验区的西片区，是富有肌理感和城市脉络的上海城市更新引领项目！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

横沔玖境覆盖了住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态，总占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，其中包括张江扩展规划少有的约30万方低密住宅，容积率1.6，是以江南水乡古镇为基底所打造的滨水低密度生态社区。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

横沔玖境整体规划约20万方滨水商业体，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，以高规格的沉浸式文化体验，更新浦东商业消费新范，构筑浦东市级商业中心之滨水商业旗舰。

项目周边有约6平方公里原生水乡风貌。500米范围内有益大本草园、康桥生态园，3公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等生态绿地环伺。

此外，项目旁边的沔青公园改造工程也于7月开工。将融合横沔独有的历史人文风貌，植入运动休闲功能，打造市级环城生态公园带教学实训基地“名片”。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

地块东侧就是金茂联手申迪开发的横沔玖境项目。

示意图

仍有房源在售，不过数量很少，马上清盘了。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

来源于网上房地产

根据小编获取的最新消息，二期可能全面提升为金茂府系3.0产品，外立面更加现代化、年轻化，令人眼前一亮，颜值炸裂。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

除此之外，内核更是强大！将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

不仅如此，二期地块还将拥有约1800㎡会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。

整个项目由申迪集团、中国金茂两大行业高手联袂推进。

项目是占地约60万方城市更新综合体，涵盖建筑面积约30万方住宅、约20万方商业（规划）。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

项目保留了横沔老建筑、水乡街巷尺度与历史肌理，形成“一脉、两区、两轴、十三园”的景观布局，整体布局疏密有致。

这里汇聚九大生活体验的场景，包括：

智慧生态的低密住区、星级酒店、特色客栈、以三港-四街-六桥为核心的水乡、历史建筑保护、汇集艺术人文的花园广场、奢品商店、特色餐饮和文创街巷。

示意图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

在迪士尼与横沔东西方文化交融中，共同构成艺术、娱乐、居住、商业等丰富业态，让您在体验世界配套的同时，又能享受古镇宁静悠闲的生活。

未来在横沔国际生活社区，你可以划桨行舟，亦或停岸散步，寻味网红餐厅，还可以枕水而居，更能在夜晚欣赏上海醉美的烟花天空……打开未来生活的N种方式。

示意图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

21号线可以说是贯穿浦东高级的板块的一条轨交脉络。

单单从纯自住来说，对于张江上班的高净值人群来说，等到申江南路站开通之后，上班通勤可以完美控制在1小时以内，非常便捷。

上海每一个大型城市更新，都会引得众多购房者关注，这就好像上海楼市中公开的“置业风口”，会带动该地块的价值快速起飞。近年来更为知名的，便是虹桥的蟠龙天地，随着其已经落地运营，大型城市更新带来的变化更是肉眼可见。

而横沔玖境大城规划，整体约60万方！如此大的体量在寸土寸金的上海，或许很难再见到了。稀缺且大体量，也是购房者更看好这里的原因之一。

横沔玖境将筑造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体；打造约30万方低密臻稀住区，焕新上海诗意人居臻藏；

示意图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

同时，横沔规划其实还有一个关键词：独特。横沔玖境是以横沔古镇为原点，充分尊重“历史文脉”而规划出的“大城”。保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理，以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

示意图

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

再结合其国际旅游度假区的地理位置，横沔玖境将会是“独一份”的国际旅游度假区内的国际住区！

整个横沔古镇项目的效果图如下：

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

区域规划：说到横沔古镇，不得不提的是上海国际旅游度假区的世纪规划。

根据规划，整个上海国际旅游度假区以上海迪士尼乐园为中心，将形成“一核五片”的空间发展格局。

“一核”为占地7平方公里的核心区，即迪士尼项目园区；

“五片”为战力17.7平方公里的发展功能区，由核心区外的南一片区、北片区、西片区、东片区和南二片区组成。横沔古镇就是上海国际旅游度假区西片区。

上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元，建设内容包括横沔老街历史文化风貌区改造利用项目(包括公共文化、酒店、商业等)，打造国际旅游度假区又一百年古镇“新名片”。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

北至川周公路及北侧建设地块，南至秀沿路，西至度假区高架路及顾家宅河，东至沔新路及横沔老街历史文化风貌区边界，总用地面积约63.76公顷。风貌区保护规划修编范围为横沔老街历史文化风貌区保护规划范围，约16.87公顷。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

横沔古镇功能定位：以横沔老街历史文化风貌区为核心，集古镇休闲、文化体验、生态宜居等功能于一体的人文体验区。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

这里将形成“一心、两廊、三组团”的总体空间结构，即以横沔老街历史文化风貌区为核心，保护并延续盐船港和外环运河十字浜水廊的空间格局，形成以古镇休闲、综合配套、宜居社区为主要功能的三大组团。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

人口规模：规划总人口约8800人；

用地规模：规划城镇建设用地55.15公顷；

建设规模：规划总建筑面积54.12万平方米，商办建面20.36万方，社区级公共服务设施建面1.09万方，新增住宅建面29.87万方。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

风貌区严格遵循西片区单元规划文化保护红线关于文保单位、保留历史建筑、风貌保护街巷、风貌保护河道、古树名木等相关要求。

用地规模：规划城镇建设建设用地14.25公顷；

建设规模：地上总建筑面积7.59万方。

在落实城中村改造的同时，提升当地区域的居住氛围与品质，进而带动区域城市界面提升，打造国际旅游度假区又一百年古镇“新名片”，实现横沔老镇历经数百年时光后的华丽转身。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

另外，据最新消息，沔青公园改造工程预计7月开工。沔青公园位于上海市浦东新区康桥镇川周公路2740号，由浦发集团所属生态公司于2016年建成开园，总用地面积60.4公顷，目前由浦发养护集团负责日常养护工作。

沔青公园改造作为先期启动的7个示范公园之一，在最大限度保留现状林带郊野基底的基础上，融合横沔古镇“海派民居风貌”，植入运动休闲功能，打造市级环城生态公园带教学实训基地“名片”，为上海增添更多绿色。

公示的设计图如下，可供参考：

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

上海国际旅游度假区中的横沔古镇项目，行政辖属浦东新区康桥板块，除了可享受上海国际旅游度假区的红利之外，张江高精尖工作人群的直接外溢，也将是项目的主要客群来源。

从地图上看，横沔古镇项目地理位置比较优越，与北向的张江中建朗阅府，直线距离仅有3公里左右;东向临近上海迪士尼乐园，直线距离约1公里左右。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行更加便利！

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

商业配套：结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教育资源：周边：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（地杰国际城校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗资源：大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约4KM）；三级医院：复旦大学附属肿瘤医院（约4.2KM）/上海市曙光医院东院。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

生态资源：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

上海浦东张江金茂府开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海浦东张江金茂府售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

以下是江浙沪部分城市买房的优劣势分析：

上海

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

优势

教育资源丰富：作为教育中心，名校云集，从幼儿园到高校都有众多优质教育资源，能为子女提供良好的教育环境。

交通便利：交通网络极其发达，地铁线路众多，公交线路覆盖广泛，还有便捷的高速公路和铁路，方便到达市内外各个地方。

经济发展前景好：中国经济中心，国际化大都市，经济发展迅速，就业机会多，尤其是金融、贸易、航运等高端产业发达，房地产市场稳定，房产保值增值空间大。

生活配套齐全：医疗设施先进，有众多知名医院；商业繁荣，购物中心、超市、餐饮娱乐场所遍布；文化艺术活动丰富，能满足居民多样化的生活需求。

国际化程度高：具有浓厚的国际化氛围，汇聚了来自世界各地的文化、人才和企业，居民可以接触到多元文化，拓宽视野。

劣势

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

高昂的房价：房价位居全国前列，对于普通购房者来说，购房压力巨大，需要支付高额的首付和长期的贷款利息。

生活成本高：除房价外，日常消费、子女教育、医疗等生活成本也相对较高，长期居住下来经济负担较重。

限购政策严格：对外地户籍购房者有社保或纳税年限等诸多限制，购房资格获取难度较大，限制了购房自由。

房产税预期：随着房地产市场调控，存在房产税实施预期，会增加持有房产的成本。

人口密度大：人口众多，居住空间相对紧张，可能会影响居住舒适度，如小区拥挤、公共资源使用紧张等。

南京

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

优势

教育资源优质：全国高教重镇，拥有多所顶尖高校，双一流高校数量居全国前列，学术氛围浓厚，基础教育水平也较高，能为孩子提供良好的教育条件。

医疗资源丰富：三甲医院密集，如南京鼓楼医院、江苏省人民医院等，医疗技术先进，医疗设施完善，能为居民提供优质的医疗服务，保障身体健康。

生活配套完善：城市基础设施完备，商业综合体众多，如德基广场、新街口商圈等，购物、餐饮、娱乐等生活服务便捷；同时公园绿地遍布，如钟山风景区、玄武湖等，自然环境优美，生活品质较高。

经济发展较好：GDP 超 1.7 万亿元，新兴产业发展迅速，如人工智能、生物医药、新能源等，提供大量高薪岗位，就业机会多，经济活力强，有利于居民的职业发展和收入稳定。

文化底蕴深厚：作为六朝古都，历史遗迹与现代商业相互交融，文化氛围浓厚，城市绿化率高，生活节奏相对舒缓，居民幸福感较强。

劣势

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

夏季气候炎热：夏季炎热潮湿，体感温度较高，可能会让部分人群感到不适，影响生活舒适度。

房价压力较大：作为省会城市，房价处于较高水平，尤其是核心区域，购房成本较大，对于购房者的经济实力要求较高。

杭州

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

优势

经济发展强劲：2023 年全市经济总量跃上 2 万亿元新台阶，以数字经济为代表的新兴产业发展迅速，是国际重要的电子商务中心，吸引大量高端人才，就业机会多，居民收入水平较高，购房能力较强。

文化底蕴深厚：华夏文明的发祥地、中国著名的七大古都之一，历史文化悠久，文化氛围浓厚，同时有浙江大学、西湖大学等高校蓬勃发展，为城市文化增添活力。

宜居属性高：景和城结合得很好，市中心有西湖、西溪湿地、湘湖等美景，自然环境优美；医疗水平不断提升，浙一、浙二连续多年入选全国前十的医院，为居民提供优质医疗保障。

政策支持：政府对房地产市场的政策不断放宽，如部分区域取消限购、降低首付比例和贷款利率等，购房门槛降低，有利于购房者进入市场。

劣势

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

房价较高：平均房价处于较高水平，在全国排名靠前，购房需要较大的资金投入，对于一些购房者来说压力较大。

人口流入多带来竞争：由于城市发展好，人才净流入率位于全国前列，购房需求旺盛，导致房地产市场竞争激烈，购买心仪的房产难度较大。

苏州

优势

经济发达：江苏省 GDP 最高的城市，全国所有地级市里 GDP 最高，制造业和高新技术产业发达，经济实力雄厚，就业机会丰富，能为购房者提供稳定的收入来源。

地理位置优越：紧靠上海，处于长三角核心区域，能享受上海的经济辐射和资源外溢，同时自身交通也较为便利，与周边城市联系紧密。

生活环境优美：有众多园林和历史文化景点，如拙政园、虎丘等，兼具江南水乡的特色，城市环境优美，生活品质较高。

教育医疗资源较好：拥有较好的教育和医疗资源，能满足居民的基本生活需求，部分区域的教育质量在全省乃至全国都有一定的竞争力。

劣势

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

房价相对较高：经济发达导致房价也处于较高水平，尤其是靠近上海的区域以及市区核心地段，购房成本较高，对于预算有限的购房者有一定压力。

限购政策限制：实施限购政策，对外地购房者有社保或纳税等要求，限制了部分购房者的购房资格，增加了购房的难度。

嘉兴

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

优势

地理位置优越：位于上海、杭州和苏州三大经济中心的交汇处，能享受三大城市的经济辐射，随着长三角一体化战略的推进，交通网络不断完善，与周边城市的联系更加紧密，出行便捷。

经济发展潜力大：政府大力推动产业升级和创新驱动发展，吸引了大量高新技术企业和现代服务业，经济发展势头强劲，为居民提供了较多的就业机会，也推动了房地产市场的需求增长。

教育医疗资源提升：近年来多所知名高校和医院落户，教育和医疗水平显著提高，为居民提供了更好的生活保障，增加了房产的价值。

劣势

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

区域发展不平衡：教育、医疗等资源分布不均，部分区域资源相对匮乏，生活便利性不如其他中心城市的核心区域。

房产市场波动：房地产市场受宏观经济和政策调控影响较大，存在一定的波动性，投资房产有一定风险，对于以投资为目的的购房者来说需要谨慎考虑。

南通

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

优势

环境宜居：四季分明，整体环境较好，没有大型污染企业，空气质量优良，适合居住1。

地理位置较好：地处沿海经济带与长江经济带 T 型结构交汇点和长江三角洲洲头，隔江与上海、苏南相望，随着交通的不断发展，与上海等地的联系日益紧密，能接受一定的经济辐射。

劣势

房价虚高：前些年受炒房因素影响，房价上涨过快，整体均价较高，与当地人均收入相比存在一定程度的虚高，购房压力较大。

人口流出多：缺乏大型企业，人才引进政策优势不明显，外来人口不多，且紧邻上海、苏州等城市，人口流出量较大，导致房产市场的刚需相对不足，可能出现有价无市的情况。

发展政策变化快：城市发展政策调整频繁，导致不同区域的发展重点变化较快，一些原本被看好的区域可能因政策调整而发展缓慢，影响周边房价。

上海浦东张江金茂府售楼处电话：4008778334【开发商售楼中心热线】上海浦东张江金茂府营销中心热线400-8778-334上海浦东张江金茂府售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海浦东张江金茂府官方售楼处电话☎400-877-8334√√√