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虹口北外滩「绿城潮鸣外滩」会客厅已经开放，将推出4栋10-29F高层，194套建面约190-307㎡大平层，预约可看！

═══上海虹口北外滩「绿城潮鸣外滩」═══

售楼处电话/地址：400-877-8334√√

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「绿城潮鸣外滩」

建面约190-307㎡藏品大宅待上市

会客厅开放接待、

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今年7月25日，第六批次土拍第二天，绿城以总价647190万元竞得虹口北外滩地块，溢价率46.33%，楼板价126577元/㎡，装修标准6000元/㎡，创下近年来土拍最高溢价率。

若去除公共服务面积及高端人才配建，可售商品住宅实际楼板价约每平米13.6万，业内预计未来售价或冲击20万/㎡。

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地块位于北外滩核心区，东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼，与碧云北外滩直线距离仅约100米。

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地块出让面积19400㎡，容积率2.63。

7月29日，绿城北外滩地块出让签约后第1天，项目规划设计方案公示。

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根据项目规划设计方案，项目拟建4栋10-29层高层住宅。

1号楼为10F高层住宅，一层局部架空；

2号楼为28F超高层住宅，一层架空，及其小区配套用房；

3号楼为29F超高层住宅，一层架空；

4号楼分别为14F高层住宅、一层人才房；25F超高层住宅，一层中间户以及西区居委会；三层中间户人才房；

各楼栋之间有连廊相接。

社区内配建四个下沉庭院与风雨连廊，贯通每栋住宅楼。社区为全人车分流。

效果图如下

户型图过程稿：

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户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）

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