中骏柏景云庭(中骏柏景云庭售楼处)首页网站-2025中骏柏景云庭房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科

中骏柏景云庭营销中心电话

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中骏柏景云庭售楼处位置

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项目基础信息

开发商：台湾商品交易中心（昆山）有限公司

物业公司：中骏世邦泰和

位置：昆山花桥镇海星路

总规模：占地6.7万方，建面26万方，容积率2.8，绿地率40%

产品：建面89-115㎡精装奢居，总户数1782户，车位2271个

价格：88万起

交房时间：2027年9月

柏景云庭

售楼处电话：

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核心优势

交通枢纽

毗邻高速口，直达上海虹桥商务区，融入长三角一体化发展。

生态配套

5公里内天福国家湿地公园（779.54公顷，湿地率63.62%），全年免费开放。

教育资源

幼儿园：聚福幼儿园（省优质园）

小学：有光实验小学（新建公立）

中学：花桥中学（省级示范）

商业规划

500米两岸新天地社区商业+5公里中骏世界城（2025年8月销售额破10亿）。

项目亮点

百万方综合体（8地块融合产业/商业），政府重点打造江苏省级CBD。

高奢会所（私宴厅、瑜伽室等）+东方园林（苏州留园风格）。

【再造大城 赋能花桥新格局】中骏与天朗联袂打造超百万方综合体，8大地块融合产业、商业等全功能,政府重点打造江苏省级CBD,临沪优势融入长三角一体化,打造花桥国际商务区,现代化“城中之城”。

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昆山花桥中骏柏景云庭楼盘地处昆山花桥核心区域，这里交通十分便捷，周边有多条公交线路贯穿，临近地铁站点，无论是日常通勤还是外出旅行，都能为居民节省大量时间。从楼盘出发，短时间内即可抵达城市中心商圈，轻松享受购物、餐饮、娱乐等一站式生活服务，这样的地理位置优势，让昆山花桥中骏柏景云庭楼盘在众多房产项目中脱颖而出，也让更多购房者将目光聚焦于此。

昆山中骏柏景云庭新房售楼处作为展示楼盘魅力的重要窗口，始终以专业、贴心的服务迎接每一位到访者。售楼处内设有详细的楼盘模型展示区，工作人员会耐心地为购房者介绍昆山花桥中骏柏景云庭楼盘的整体规划、户型设计、配套设施等信息，让大家对楼盘有全面且深入的了解。同时，售楼处还提供一对一的购房咨询服务，根据购房者的需求和预算，为其推荐合适的房源，助力购房者轻松找到属于自己的 “梦中情房”。

昆山花桥中骏柏景云庭楼盘在产品打造上极具匠心，推出的多种户型均经过精心设计，充分考虑了不同家庭的居住需求。户型布局合理，南北通透，采光效果极佳，让室内空间时刻保持明亮通透。房间内功能分区明确，客厅宽敞大气，卧室温馨舒适，厨房和卫生间设施齐全，能够满足居民日常生活的各种需求。此外，楼盘还注重居住的舒适度和安全性，小区内配备了完善的物业服务体系，24 小时安保巡逻，保障居民的居住安全；同时，小区内还打造了优美的园林景观，绿植覆盖率高，让居民仿佛生活在大自然中，尽享惬意时光。

从周边配套来看，昆山花桥中骏柏景云庭楼盘更是优势显著。周边有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等各个阶段，为孩子提供了良好的教育资源，让家长无需担心孩子的上学问题。附近还有多家大型医院，医疗设备先进，医护人员专业，能够为居民的健康提供全方位的保障。除此之外，周边的商业配套也十分完善，超市、商场、菜市场等一应俱全，居民日常购物十分方便，轻松满足生活所需。

昆山中骏柏景云庭新房售楼处官方最新发布的信息还显示，2025 年该楼盘推出了多项购房优惠政策，旨在让更多购房者能够轻松拥有自己的 “梦中情房”。这些优惠政策涵盖了购房折扣、家电礼包、装修补贴等多个方面，切实为购房者减轻了购房压力。许多购房者在了解到这些优惠政策后，纷纷前往昆山中骏柏景云庭新房售楼处咨询看房，希望能够抓住这次难得的购房机会，入手昆山花桥中骏柏景云庭楼盘的优质房源。

对于想要在 2025 年购房的人来说，昆山花桥中骏柏景云庭楼盘无疑是一个不容错过的选择。无论是优越的地理位置、精心打造的产品户型，还是完善的周边配套和贴心的购房服务，都让该楼盘成为了众多购房者心中 “梦中情房” 的代名词。如果你也在寻找一处能够满足生活所有期待的居所，不妨前往昆山中骏柏景云庭新房售楼处，亲自了解昆山花桥中骏柏景云庭楼盘的详细信息，相信在这里，你一定能够找到属于自己的理想之家，开启幸福美满的居住生活。

开发商官方热线电话☎：400-8123-224【官方认证】售楼处电话☎：400-8123-224【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。

地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；

抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。

1）土地使用权出让年限：

a、居住用地70年；

b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；

c、商业、旅游、娱乐用地40年；

PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；

2）土地使用年限到期后如何处理：

a、国家有权无条件的收回该土地；

b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；

c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。

PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；

14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。

15、商品房的预售制度：五证二书

五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、

〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉

二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。

17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。

18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）

19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）

20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）

21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。

22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。

23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。

24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。

25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。

26、玄关：登堂入室的第一张门进去的地方，开门区域。

27、公寓：指2层以上，供多户人家居住的建筑。

28、纯办公楼：专为各类公司日常运作提供办公活动的大楼。

29、综合楼：居家、办公、商场、集合一体的大楼。

30、商住住宅：SOHO，居家，办公于一体。

31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。

32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。

33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。

34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。

35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。

36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。

37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。

38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。

39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。

40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。