保利世博天悦(2025年保利世博天悦售楼处电话)保利世博天悦首页网站-保利世博天悦楼盘详情丨最新价格|配套户型

上海浦东世博 【保利世博天悦】

售楼处电话最新发布：400-8778-334【售楼中心√√】

官方电话/售楼处地址：400-877-8334√√【预约一对一热情服务】

保利世博天悦是上海浦东世博滨江板块的高端住宅项目，由保利发展与上海地产集团联合开发（各持股50%）。以下是核心信息整合：

一、核心数据

定价纪录

最高单价达30.26万元/㎡（3#楼部分房源），刷新上海新房单价历史纪录。

整体备案均价约18.34万元/㎡（2025年4月数据），部分低区非江景房源单价约13-15万元/㎡。

销售业绩

单盘总销售额突破200亿元（截至2025年5月下旬），预计2025年底将接近300亿元。

2024年至今，超220套房源总价超4000万元。

二、项目特色

区位与规划

位于浦东世博一线滨江（雪野路999弄），距黄浦江仅80米，西侧沿江布置低层住宅，东侧为高层，形成“西低东高”天际线。

总建筑面积约27万㎡，容积率2.0，绿化率35%，共14栋楼（6栋8层洋房+8栋15-22层高层），总户数832套。

产品设计

约2600㎡双首层私人会所（恒温泳池、私宴厅、酒窖等）；

约6万㎡水景园林，含3000㎡景观水系。

户型：主力建面约174-251㎡大平层（3-5居），92%户型超190㎡1；部分楼栋为1梯1户或2梯2户。

项目全套户型图如下：

保利世博天悦五期户型图▼

保利世博天悦四期户型图▼

保利世博天悦三期户型图▼

保利世博天悦1-2期户型图▼

江景资源：270°环幕视野，部分房源可同时观赏陆家嘴、外滩、徐汇滨江三向景观。

配套：

交付标准：精装修，楼王户型层高3.2-3.4米，物业费15元/㎡/月。

三、近期动态

加推计划

2025年6月14日加推3#楼76套房源（建面约240-251㎡ 4-5居），均价约18.22万元/㎡。

11#楼（建面约191-207㎡）已于4月推出，交付时间为2025年9月30日。

市场反馈

稀缺一线江景+低容积率，吸引新天地、陆家嘴等传统豪宅区客群；

装标坚持高端配置（国际品牌），对比同期降标项目优势明显。

高低区去化差异大，江景房源热销（单价20万+），非江景地区去化较慢；

周边配套待完善（大型商业需驾车抵达），二手房均价仅约7万元/㎡。

争议点：

竞争优势：

四、开发背景

土地获取于2017年，保利斥资49.71亿元获项目50%股权，另提供贷款40.7亿元，总投资近百亿。

定位“上海滨江豪宅新黄金三角”（世博滨江+黄浦滨江+徐汇滨江），填补板块高端住宅空白。