重磅:一文读懂昆山万科璞拾青阳优缺点!分析一下昆山万科璞拾青阳值得买吗?

昆山万科璞拾青阳

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项目区位图

项目概况

项目名称：万科璞拾青阳

开发商：万科集团

物业公司：万科物业

总占地面积：约40856㎡

容积率：约2.0

绿地率：约35%

总户数：333户

南区：4栋136户

北区：6栋197户

车位配比：南区约1:1.7

产品类型：16F-17F住宅

总高：17层，2梯2户

物业费：3.85元/平

得房率：84%

1、2栋房源164㎡，3、4栋房源190㎡

交房时间：2025年9日30日-2026年3月30日

建筑效果图

大门效果图

入户大堂效果图

丰盛配套 诗意烟火

璞悦 | 建筑面积约122㎡三室两厅两卫户型

【入户对景内玄关】对景入户玄关，预留艺术品陈列区，打造归家的空间仪式感；标配约1.2m宽通顶玄关柜，满足家庭运动、休闲等多功能收纳。

【餐厨一体化】厨房G形布局，配置约4米超长台面、西厨岛台，可容纳多人同时烹饪操作；餐厅奢配1.7米长餐边柜与整体化橱柜，强大的收纳能力，让餐厨空间更干净整洁。

【中央会客厅】LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台彼此联通，实现奢阔通厅；空间功能更大化，满足家庭用餐会客、观影娱乐、孩子玩耍、休闲阅读等亲密交流。

【舒阔独立家政阳台】南向约7米超大面宽双联阳台，全明落地窗设计，充足采光，更显通透舒阔；阳台标配独立家政柜，人性化配置宽敞台面，嵌入博世洗烘两件套，洗晾叠一体化便捷设计。

【酒店式套房主卧】主卧酒店式奢阔套房，南向3.7米面宽观景大飘窗，通过主卧小家化设计，集起居、收纳、休憩、观景、卫浴五大功能于一体，让主卧成为真正意义上的私属领地。

【全系宽幕飘窗】所有卧室均带飘窗，并开创性实现飘窗面宽与卧室同面宽，有效延展空间，采光视野更佳，得房率更高。

【舒适从容双卫】双卫便捷设计，有效避免洗漱高峰期；主卫贴心配置美妆冰箱、镜柜等，主人日常私享，提高舒适感；公卫干湿分离，清爽居住感受。

璞心 | 建筑面积约150㎡四室两厅两卫户型

【全明独立玄关】对景入户玄关，自带3㎡全明储藏室与飘窗，完美解决大件、不规则物品的收纳问题。标配通顶玄关柜和对景式岩板背景墙，实用性更强，满足一家人的收纳需求。

【餐厨一体化】厨房G形布局，配置约3.5延米超长台面、0.8㎡钻石柜、宽大岛台；餐厅奢配约3米长通顶餐边柜与整体化橱柜，餐柜整体化设计，功能性更强。

【中央会客厅】LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台彼此联通，客厅通铺至阳台，实现空间场景的多重变化，深化家人间的互动交流。

【奢阔多功能阳台】南向约8.9m奢阔双联阳台，全明落地窗设计，阳光充沛；自带2m*3m 舒阔独立家政阳台，独立家政柜嵌入博世洗烘两件套，配置约1.3米宽敞台面，洗晾叠一体化便捷设计。

【酒店式套房主卧】主卧小家化，集合睡眠、收纳、美妆、休闲榻、轻办公、迷你吧多种功能一体化，270°转角窗环景视野，不与凡同的人生视界。

【南向双套房】奢配度假酒店式双套房，全功能配套，双倍的空间奢宠，可以轻易满足多孩家庭或三代同堂。

【全系宽幕飘窗】所有卧室均带飘窗，并开创性实现飘窗面宽与卧室同面宽，有效延展空间，采光视野更佳，得房率更高。

【奢适三卫设计】三卫设计更便捷，大家庭日常洗漱更从容；主卫贴心配置美妆冰箱、镜柜等，梳妆收纳功能完整。

璞和 | 建筑面积约185㎡四室两厅三卫户型

【全明独立玄关】对景入户玄关，自带3㎡全明储藏室与飘窗，完美解决大件、不规则物品的收纳问题。标配通顶玄关柜和对景式岩板背景墙，实用性更强，满足一家人的收纳需求。

【餐厨一体化】厨房G形布局，配置约3.5延米超长台面、0.8㎡钻石柜、宽大岛台；餐厅奢配约3米长通顶餐边柜与整体化橱柜，餐柜整体化设计，功能性更强。

【中央会客厅】LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台彼此联通，客厅通铺至阳台，实现空间场景的多重变化，深化家人间的互动交流。

【奢阔多功能阳台】南向约8.9m奢阔双联阳台，全明落地窗设计，阳光充沛；自带2m*3m 舒阔独立家政阳台，独立家政柜嵌入博世洗烘两件套，配置约1.3米宽敞台面，洗晾叠一体化便捷设计。

【酒店式套房主卧】主卧小家化，集合睡眠、收纳、美妆、休闲榻、轻办公、迷你吧多种功能一体化，270°转角窗环景视野，不与凡同的人生视界。

【南向双套房】奢配度假酒店式双套房，全功能配套，双倍的空间奢宠，可以轻易满足多孩家庭或三代同堂。

【全系宽幕飘窗】所有卧室均带飘窗，并开创性实现飘窗面宽与卧室同面宽，有效延展空间，采光视野更佳，得房率更高。

【奢适三卫设计】三卫设计更便捷，大家庭日常洗漱更从容；主卫贴心配置美妆冰箱、镜柜等，梳妆收纳功能完整。

品牌精选 质感奢材

以拾系精致标准恒定装修部品挑选，前瞻居者生活需求，提供奢适大方的产品配置。奢配新风系统、中央空调、地暖三大件，内嵌式冰箱、洗烘套装；全面提升餐厨系统，奢配厨房空调，以及油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机四件套；甄选西门子、威能、博世、杜拉维特、汉斯格雅（或同档次）等一线大牌，至美至奢的亘久品质，高级感由内而外，让雅奢品味自然流露。

空间意向图

市政地标距昆山市政府约2.4km，涵盖各类政务办公/金融/证券总部等地标。

奢域商圈

近享万达广场/金鹰国际购物中心/大润发/人民路商圈等地标商业资源。

立体路网

长江路/青阳路交会，地铁S1号线/京沪高速/昆山站/昆山汽车站纵横。

优教高地

昆山市第三中心幼儿园/昆山市第三中心小学/昆山市玉山中学(车站路)。

高效医疗

昆山第一人民医院/第二人民医院/第一人民医院友谊院区/宗仁卿医院。

自然公园

娄江与青阳港环抱/城市公园/友谊公园/体育公园/银杏公园等自然谧境。

【多维交通路网，畅达全城】

占位城市众望所向，所以立体交通向心汇流，路网由此辐射全城，“三纵三横一环”。

【繁华都会生活，璀璨商圈】

金鹰，大润发，三公里范围天虹，山姆，万达，昆城。

【全龄教育，优教领航】

三中心幼儿园、三中心小学、玉山中学，师资雄厚，群贤毕集。

【高端医疗附属，保驾护航】

西部医疗中心、第三人民医院、第一人民医院，保驾护航。

【优质自然资源，得天独厚】

友谊公园，城市公园，黑龙江体育公园，居住于此，每日可畅享绿茵美景，品味鲜氧生活；

昆山万科璞拾青阳

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