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佘山别墅王者归来【国贸海屿佘山】
【项目名称】:国贸海屿佘山
【总建筑面积】:82681.52㎡
【总户数】:428户(可售套数)
【总栋数】:14栋(不含保障房)住宅
【装修配置】:精装交付(部分装修,中央空调+地暖+新风)
【车位配比】:1:1.23
【拿地时间】:2024年1月9日
【交房时间】:2026年9月30日
【产品信息】:约55万方都市森系生活场建筑面积约101-160㎡绿奢庭院墅区【项目地址】:上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块(规划初中)、西至沉塔泾、北至业煌路
【位置】松江区马尾山路609弄
项目进展:目前还未取证,具体加推时间待定
国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司.国贸控股为厦门市属直管国有企业集团,已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业,2019年位居第291位.
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旗下的国贸地产,为国贸股份全资子公司,始创于1987年,连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”,拥有“金钥匙”品牌商标.与城市共创美好实力匠筑人居标杆
国贸海屿佘山售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔国贸海屿佘山营销中心热☎4008-558-334✔✔国贸海屿佘山售楼处地址☎4008-558-334✔✔国贸地产始创于1987年,发轫于滨海城市厦门,中国房地产开发三十强.37年砥砺前行,公司聚合城市建设运营领域,致力于打造成为房地产开发、教育、会展、城市更新与代建、物业服务、资产运营等业务协同发展的美好城市建设运营商.
国贸地产作为中国房地产综合实力30强,载誉不断,2023年中国房地产企业销售全口径第29位,先后获评2024房地产开发企业国企综合实力TOP20、2024房地产开发企业创新能力TOP10、2023房地产企业品牌价值30强、2023年中国房企稳健经营榜TOP10、2023中国房地产企业产品力TOP20等荣誉.房地产开发业务布局全国六大区域核心重点城市,打造近150个精品项目,开发项目面积近2000万平方米,业主近30万名,不断推进“深耕福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝、首都都市圈”的全国化战略布局.
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/◆拥享上海唯一自然山脉◆
上海真正的自然山脉——占地约401万平方米的佘山,自然是近2500万上海人的掌上明珠.一方面,佘山具备得天独厚的自然景观资源,是上海唯一拥有山水相连的山林胜地,佘山国家旅游度假区内有九峰十二山,绵延十余公里,其中还有8000亩的佘山国家森林公园.山下是500余亩的佘山月湖雕塑公园,九峰十二山与月湖珠联璧合,构成湖光山色、山水合一的美景,这在上海是绝无仅有的.佘山对于上海,不仅仅是一个国家森林公园,也是一座城市绿肺,一个文化地标,更是城市文脉与精神家园所在.
2024年上海市常住人口2487.4万人,仅有一座4km²佘山,平均每人仅享有0.16㎡自然山脉资源.而海屿佘山,臻藏上海有且仅有的自然宝藏,住进稀贵的自然森林中.
烫金坐标
/◆两大传统低密墅区环伺◆
国贸海屿佘山售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔国贸海屿佘山营销中心热☎4008-558-334✔✔国贸海屿佘山售楼处地址☎4008-558-334✔✔佘山地区是全上海大环境较好的区域,大面积的绿化及湖水的生态调节作用使其空气质量、生态环境都处于优良的健康标准.虽然最高点还不足百米,但在上海这个水源丰富、山脉奇缺的土地上已显得弥足珍贵,是上海的山林胜地.因此佘山板块一度成为上海富豪阶层心向往之的世外居所.
从2002年第一个别墅项目紫园入市至今,佘山周边区域已初步建成多个高档别墅区,佘山银湖别墅、月湖山庄、紫都·上海晶园、中凯佘山别墅及佘山高尔夫别墅等顶级别墅坐落于此,佘山别墅板块已经成为真正意义上的“顶级别墅区”.
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如果说佘山别墅区为项目烙印了天赋异禀的墅居基因,那么与项目隔河对望的赵巷国际别墅区,则赋予国贸·海屿佘山林荫密布、水岸交错的都市肌理.在此荟萃圣安德鲁斯庄园、恒联名人世家、西郊古北国际等知名墅居作品,构建了纯粹静雅的整体居住氛围.
烫金坐标
/◆卓越全球城市科创赋能◆
借势上海2035卓越全球城市发展规划,科创产业蓬勃发展,海屿佘山傲踞虹桥科创走廊与G60科创走廊的关键交汇点,双重战略利好叠加,抢占上海发展的价值高地.
烫金坐标
/◆科创自然造就价值风口◆
产业与自然的交汇催生价值高地,如新加坡纬一科技城、日本柏叶新城,产业与自然共同造就高智人群栖居之所,海屿佘山的未来,是创业者的乐途,亦是科创人的谧境,更是上海前所未有的都会价值风口.
烫金坐标
/◆佘山墅居产品的稀缺性◆
目前,佘山脚下一公里范围内土地资源已全部开发殆尽,基本都是总价千万上亿级别的庄园级别墅,全镇范围内的开发政府更是日益珍视,海屿佘山目前是佘山少有的带有叠加别墅产品的项目,对于整个上海市场来说,产品与地段价值都是具有稀缺性.
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配套介绍
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精粹资源
/◆百万级高阶商业圈◆
城市级网红卖场:山姆会员店
人气级奢品地标:百联奥特莱斯
文旅级亲子中心:元祖梦世界
漫游式休闲广场:合生新天地
度假式商业地标:佘山宝乐汇、佘山旭辉里
精粹资源
/◆15年一站式教育圈◆
紧邻公办全日制幼儿园佘山第三幼儿园、第四幼儿园,近佘山外国语实验学校北部分校(暂定名,在建中)、华东师范大学松江实验高级中学等优质学府,板块内规划多块教育用地,未来将云集24所公办全龄学校,另有宋庆龄学校、协和双语学校等私立菁英教育环伺(上述教育学校规划、建设以教育行政部门批准为准,上述教育信息不构成开发商的承诺).
精粹资源
/◆国家级休闲配套圈◆
国贸海屿佘山售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔国贸海屿佘山营销中心热☎4008-558-334✔✔国贸海屿佘山售楼处地址☎4008-558-334✔✔4A级景区:佘山国家森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园文娱中心:深坑酒店、索菲特大酒店、天马高尔夫俱乐部、北竿山艺术中心
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/◆双轨交高效交通圈◆
国贸海屿佘山售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔国贸海屿佘山营销中心热☎4008-558-334✔✔国贸海屿佘山售楼处地址☎4008-558-334✔✔近地铁9号线,四站七宝,十站徐家汇,地铁17号线,3站蟠龙,5站虹桥枢纽,高效通达城市地标
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社区品质
现代简约自然美学立面
国贸鹭原采用大师极简建筑理念,呈现代简约风格.利用明快的线条,巧妙融合现代建筑流行元素,营造建筑更强的律动感,以极简的审美品味,诉说当代建筑语境.
多重园林生活融归自然
社区内部1.8低密规划,造就浓荫式建筑美学,多重沉浸式景观组团,纵向绿意生活,特设架空层,可做泛会所、全龄乐活空间等,从内部到外部丰富的节点设计,以自然舒适的动线,实现自然栖居理想.
品牌物业关照生活每个细节
品牌物业服务团队,以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标,构建专业、规范、真情的品质服务体系,让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务,营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围.
户型鉴赏
上叠-森之丘
独门独户的墅级“梯”度,私家侯梯前厅,延申家的空间
随心呈现隐形空间,亦可作为陈列柜,彰显主人非凡品味
南向约6.85米朗阔宽横厅,大面积采光,向阳而居,L型厨房灵动分合,烟火中升华社交浓度
主卧酒店式套房,超大窗墙比,两侧向瞰景飘窗,同频世界奢居体验
约4.6米宽露台更大观景台,享受风的清爽、森的馥郁、昼的明媚、夜的星光
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中叠-星之岛
单梯入户前厅,唯有尊崇独享,才能匹配别墅标准的归家仪式
南向约5.9米宽横厅采光面,无界视野,沐光而居,朗照明媚生活
南向约13.7米跑道露台,270°环幕景观,以视界划分世界
四叶草户型排布,让生活更从容,每位家庭成员都拥有私密空间
奢阔套房式主卧约3.9米南向大开间、多功能衣帽间,尽显人生气度
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下叠-海之峦
约5.4米层高私享空间,以仪式感挑空,灵动呈现双层家庭生活场
融合棋牌、茶憩、收藏等功能,为款待密友而设的高阶社交空间
象征门第身份的独立入户空间,呈现独揽尊崇的墅质归家礼遇
南向约6.85米宽幕观景横厅,精彩生活的宽境享法,延申生活幸福浓度
巧用空间呈现室内第二会客厅,为重要来宾提供楼上私密小聚之所
双卧室朝南均带飘窗,更大窗墙比,探索“艺墅”人生至高境界
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下叠-光之屿
单体入户,以度假酒店笔触绘制递
双向采光空间,IMAX巨慕景观,匹配层峯人生“视界
主卧套房南向约3.35米宽,270°浸入式采光体验,尊崇尺度打造理想宽居空间
约7.9米通长横厅搭载双飘窗,露台与客厅相连营造松弛氛围
自带星空观景露台南向约3.8米
室内空间外延,为诗意栖居注入新场景
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下叠-山之洲
地下一层:约5.4米层高私享空间,随心聚合私家影院、健身茶憩等生活场景
地下夹层:百变空间、随心享您所想,书房、保姆房、茶室、游戏室亦是孩子童趣游乐园,也是一家人欢乐剧场
地上一层:沉浸与自然无界的静谧氛围,让回家成为放下世界的崭新开始,海上森屿景观入境,约8.3米长营造剧场式松弛氛围.
地上二层:南向约3.85米宽持续迭代套房空间标准,三飘窗解锁阳光密码,全明格局,晨风暖阳朝夕相伴,书房可分可合,并入任一卧室,构成多功能套房容纳生活更多“享”法;次卧独立衣帽间,布局储物功能强大,满足全龄家庭多元需求.
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高层-沐光
格局方正,三开间朝南,卧室瞰景飘窗、餐客厅一体,精彩演绎多样欢聚时光
奢享大宅同款玄关景墙,在归家仪式中,呈现私密生活氛围
开窗实现循环通风,搭配新风系统,打造室内自然“滤”镜
南向约9.7米宽幕采光尺度,纵享孤形沐光阳台,外揽海上森屿,内拥岁月静好
南向主卧空间、超大创墙比、全景飘窗,人生至此“视界”宽
全明U型厨房,科学动线规划,空间布局合理,定制心动美
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