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【项目概况】城市源点·苏派精工建筑面积约113-183㎡四进洋房

项目位置：相城大道与春申湖路交汇处

地块指标：约12万方

产品信息：8幢洋房、4幢小高层、1幢高层

户数配置：544套

车位配比：1:1.9（机动车停车位1055）

户型配置：约113㎡、143㎡、160㎡、183㎡

交付标准：精装修（含三大件）

物业公司：蓝城悦生活

【七大核心看点】主城源芯：主脉之上，相城CLD（中央生活区）同频园区：与园区同行，市域一体化发展顶配资源：商业旗舰、相城区府、文体配套高端品系：「熙和系」文化筑品高阶圈层：洋房社区、纯粹改善高奢空间：超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台国企开发：苏州城投地产，26载与城共进

【苏州源点 中芯所在】▸▸同源地标项目位于相城CLD，约1.5km云集商业、行政、文体地标群。

✓商业中芯：天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等✓行政中芯：区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等✓人文中芯：苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）、文体中心等✓医疗中芯：苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等

相城大道→东环→园区湖西CBD&姑苏区

春申湖快速→星湖街/中环北线→园区湖东CBD

2号线→苏州站→姑苏区

7号线（在建）→园区湖西CBD

8号线（在建）→园区湖东CBD

【洋房之境 风雅称颂】

洋房社区，更圈层敬献苏州高阶人群，从改善需求出发，规划以洋房为主的社区生活。

▸▸四进礼迎，更尊贵重点规划门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，造园境的同时，绘就风雅人生。

▸▸同频园区连接园区资源，成就园区之后的改善风口，占据改善稀缺的性价比之位。

▸▸美学建筑，更雅致中魂西技，设计建筑。米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，以极致审美、流畅线条，营造高级感。

▸▸奢阔面宽，更从容超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台等设计，实现空间与风景的交相辉映。同时，甄选空调、新风、地暖三大件，为生活增添奢适舒雅。

据悉，项目将打造8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，其中洋房和大平层占比达到80%，是相城近年来稀缺的低密改善大平层社区。

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▋户型分析

建面183㎡（洋房）

4房2厅3卫

▲建面约183㎡户型图，图源项目

建面约183㎡户型，四房两厅三卫设计，南向面宽达到了约16.6米，搭配双联宽景阳台，不仅让室内光线充足，更将室外美景引入室内。

约6.1米的超大横厅设计，为家庭聚会、休闲娱乐提供了足够的空间。

双套房设计满足了不同家庭成员的私密需求，主人房更是尊享奢华配置，步入式衣帽间、四分离大卫浴增强实用性。

整体而言，该户型通过优化空间布局和增加赠送面积，实现了高得房率与高品质生活的完美结合。

建面160㎡（小高层）

4房2厅3卫

▲建面约160㎡户型图，图源项目

建面约160㎡户型，四房两厅三卫设计，同样采用双套房，为每个家庭成员都提供舒适与私密的空间。

四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台，最大化地引入了自然光线与户外美景。

整体空间规划合理，既保证了公共区域的开阔与互动，又兼顾了私人空间的静谧与私密，满足不同生活场景的需求。

建面143㎡（洋房）

4房2厅2卫

▲建面约143㎡户型图，图源项目

建面约143㎡户型，打造了宽敞大四房格局，融合LDKB设计理念，营造出极致的空间流畅感与居住舒适度。

约6.85米超宽横厅设计，不仅极大地提升了空间的利用率，更在视觉上形成了震撼的开阔感

建面113㎡（高层）

3房2厅2卫

▲建面约113㎡户型图，图源项目

建面约113㎡户型，以三开间朝南的优越采光、南向大主套的私密尊享和动静分离的巧妙规划，展现出小而美的居住哲学。

并且还具有低总价的优势，在有限的预算内，提供了超越期待的居住品质与舒适度。

▋装标示意

三大件品牌：东芝中央空调、威能新风、威能地暖；

厨电品牌：老板油烟机、老板燃气灶、金牌定制橱柜；

卫浴品牌：伊奈台盆、伊奈马桶、伊奈花洒、伊奈浴缸。

（或使用同档品牌，最终以交付为准）

配套展示

项目所在板块，以其卓越的宜居特性著称，与园区实现无缝对接。

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交通方面

地铁2、7、8号线三条轨交环绕项目四周，形成了真正的地铁生活圈。

向南乘坐5站即可直达苏州站，向东5站便能抵达园区，极大地提升了居民的通勤效率与便利性。

项目周边相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道交织成网，只需十几分钟时间便可以轻松抵达园区CBD，并且前往上海或长三角其他城市也十分便捷。

▲项目区位图

商业方面

从项目步行约900m范围内，可到达天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈，也能坐地铁前往湖东、湖西CBD，同享相城、园区两大核心商业配套。

教育方面

项目周边有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等学校（项目最终学区划分，以政府公示为准），学习氛围浓厚。

幼儿园：澄阳幼儿园分园、蠡口中心幼儿园（分园）、阳澄湖中路幼儿园、相城区元和幼儿园等。

小学：相城实验小学、苏大第二实验学校（小学部）、陆慕实验小学、相城区元和小学等。

中学：苏大第二实验学校（中学部）、相城实验中学、相城区蠡口第二中学等。

生活配套

购物商场：天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等。

休闲公园：徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园。

综合医院：周边有苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院等

效果图

苏州城投地产怀着始终远见城市价值的初衷择址于相城城芯，同源匠造精神，以高端熙和系作品会逢城市坐标，版块汇聚商业、行政、文体等城市地标群，丰盛资源触手可及。同行园区的繁华，谱写这篇土地的风雅盛景，可谓是对相城历史、人文、未来的和鸣与共融。

▲示意图