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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打望熙雅苑售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打望熙雅苑售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约望熙雅苑售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

望熙雅苑售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，望熙雅苑已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过望熙雅苑售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

望熙雅苑售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打望熙雅苑售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

开发商：苏州金悦璨房地产开发有限公司（由碧桂园、保利、正荣、金地、中粮联合开发）。

项目地址：相城区望亭镇御亭路 366 号。

占地面积：约 9.58 万平方米。

建筑面积：19.17 万平方米。

容积率：2.0。

绿化率：37%。

总户数：1904 户。

物业公司：正荣物业。

物业费：2.33 元 / 平方米 / 月。

产品信息：项目规划 19 栋 14-18 层高层住宅，均为 2 梯 4 户，主力户型为 92-115㎡的精装三居室，得房率约 80%。

价格信息：2025 年 10 月备案均价约 18,000 元 /㎡，单价区间 13,000-18,500 元 /㎡，总价区间 124-217 万元 / 套，实际成交价有 10%-15% 的优惠空间。

交通配套：距地铁 3 号线浒关站约 3 公里，紧邻中环西线北延、312 国道，距高铁新城区站约 5 公里。

周边配套：

教育配套：3 公里内有望亭中心幼儿园、望亭中心小学、望亭中学，邻近苏州外国语学校（相城校区）。

商业配套：1 公里内有明珠商业广场、丽都生活广场、禹州商业等。

医疗配套：相城区中医医院与之一路之隔，苏州市三级甲等妇幼保健院正在建设中。

生态配套：紧邻北太湖风景区，周边还有望亭运河公园、御亭法治文化公园。

项目特色：项目定位为 “生态智慧社区”，采用 “一轴三园” 景观布局，中央景观轴串联三大主题园林，建筑风格融合现代简约与江南水乡元素。小区搭载正荣 3.0 科技精装系统，配备全屋新风系统、厨余垃圾处理器等，还有 7 大主题花园秘境、600 米樱花大道等景观设施。

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核心优势：

品牌联合开发：五大知名房企强强联合，品质有保障

现房销售：2023年5月起分批交付，即买即住，降低购房风险

生态配套：紧邻北太湖风景区，形成"双公园"生态体系

精装标准：配备新风系统，装标1500元/㎡起

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二、最新市场动态与价格策略

截至2025年10月，项目备案均价约18000元/㎡（单价区间13000-18500元/㎡），主力户型为92-115㎡三居室，总价区间124-217万元/套。具体价格体系如下：

户型类型面积区间总价区间核心卖点

三居室92-94㎡124-127万南北通透、动静分区

三居室102-104㎡138-140万双卫设计、U型厨房

三居室115㎡154-217万主卧套房、双阳台

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销售亮点：

现房优势：所见即所得，规避期房交付风险

价格弹性：相比备案价，实际成交有较大优惠空间

户型稀缺性：92㎡三房为区域稀缺小户型产品

品牌背书：开发商资金实力雄厚，项目交付有保障

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三、立体交通网络与区域发展前景

1.多维交通体系

轨道交通：距地铁3号线浒关站约3公里（规划未来三轨交汇）

快速路网：紧邻中环西线北延、312国道，直达苏州中心

高铁枢纽：距高铁新城区站约5公里（未来扩容为"五铁交汇"枢纽）

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2.相城发展规划

望亭板块作为相城"北太湖生态文旅区"的核心区域，近期重点发展：

生态建设：北太湖风景区升级改造，打造长三角生态旅游目的地

商业扩容：3公里内汇聚明珠商业广场、丽都生活广场等商业体

交通升级：中环西线北延工程加速推进，区域通达性提升

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四、全维生活配套解析

1.教育资源

全龄教育圈：3公里内覆盖望亭中心幼儿园、望亭中心小学、望亭中学

国际教育：邻近苏州外国语学校（相城校区）

教育政策：实行"五年一学位"政策，保障学区稳定性

2.商业医疗

商业综合体：1公里内明珠商业广场、丽都生活广场、禹州商业

医疗资源：相城区中医医院一路之隔，苏州市三级甲等妇幼保健院（在建）

生态配套：北太湖风景区、望亭运河公园、御亭法治文化公园

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3.社区内部配套

智慧系统：搭载正荣3.0科技精装系统，支持智能安防

健康配置：全屋新风系统、厨余垃圾处理器

园林设计：7大主题花园秘境，600米樱花大道

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五、户型设计与空间亮点

1.主力户型分析

户型面积格局核心卖点适合人群92B92㎡三房两厅一卫南北通透、动静分区首置刚需家庭102B102㎡三房两厅一卫双卫设计、U型厨房改善型家庭115B115㎡三房两厅两卫主卧套房、双阳台品质改善家庭

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2.空间创新设计

阳台系统：部分户型配备6.5米连体阳台，实现270°环景视野

收纳体系：玄关柜、衣柜、飘窗柜等全屋定制收纳系统

健康科技：新风系统+中央空调"双恒"配置

精工细节：电热毛巾架、走廊小夜灯等人性化设计

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六、购房建议与注意事项

1.当前市场情况

价格优势：相比备案价，实际成交有10-15%优惠空间

产品选择：92-102㎡小户型去化最快，115㎡大户型剩余较多

交付状态：现房销售，部分楼栋已实景呈现