平川万里(平川万里售楼处)首页网站-2025平川万里房价_楼盘评测丨最新价格丨 交房时间

══✦苏州吴江「平川万里」✦══

售楼处电话☎：400-8778-334【售楼中心一对一服务】

苏州平川万里官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦平川万里售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】最新动态配套卖点：苏州平川万里位于吴江区平望镇莺湖路27号（运河实验中学南侧），在售面积118-290㎡，均价1.3万-1.87万元/㎡，总高5+1至13层。双河景低密社区，容积率1.8，含精装三大件，毗邻京杭运河与莺脰湖；

⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！

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平川万里丨平望改善标杆定义平望高改标准板块少有双河景低密精装社区、真洋房

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项目基础信息

项目名称：平川万里雅院

开发品牌：吴江城投×旭辉建管

产品信息：容积率≤1.8，9栋13F小高层，12栋“5+1”层、“6+1”层洋房户型配置：建筑面积约119-210㎡匠著洋房

精装装标：中央空调、地暖、新风，三大件精装

项目地址：苏州·吴江区平望镇莺湖路27号(运河实验中学南)

※国企背书硬核保障｜旭辉建管匠造标杆精工筑就品质交付范本

「吴江城投」国企雄厚实力背书交付无忧

苏州市吴江城市投资发展集团有限公司(简称“城投集团”)是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，注册资本60.76亿元，主体信用等级双AAA。以一流城市综合运营服务商的定位，打造“创新湖区”、建设“乐居之城”。

战略布局20+载，城市运营、城市服务、城市发展三大主业，打造盛家厍、水秀天地、万公堤等城市项目，与吴江共美好。

「旭辉建管」匠造高端高改基因引领每一代

善于从人们的居住需求出发，凭借领先的设计能力、严格的施工工艺和高标准的兑现能力，打造“更懂品质、更懂美好生活”的高端改善作品，并获得市场广泛认可，荣获“中国房地产代建运营优秀企业”、“代建管理标杆企业”等行业殊荣。

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经典案例：

和悦塘前雅院，曾荣获“克而瑞2023全国十大轻奢作品”、“日本IDPA国际先锋设计大奖”、“NYARCHITECTURALDESIGNAWARDS纽约设计奖”等荣誉。

吴门府，高端府院作品幸会吴江，精装叠加别墅，吴江改善标杆。平川万里传承吴门府豪宅基因，再着墨江南。

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※尽享板块完善生活配套，商业+环境+交通全维度升级

「多维交通，出行提速」

三纵：南北方向，江城大道、524国道、常台高速，可以快速到达苏州主城区。

三横：东西方向，G50沪渝高速、G318沪聂线、s12申嘉湖高速，可以实现上海与浙江的快速通达。

「商业环伺，近享繁华」

时代广场、五缘邻里中心（待开业）、漫园时间里（待开业）、盒马NB（待开业）、莺湖市集等，近享璀璨生活。

「优质教育，省心求学」

平望实验小学、运河实验初级中学、平望中学，一站式教育。

「健康医疗，安心宜居」

吴江第二人民医院、苏州吴江区中医院，为健康护航。

「诗性生态，丰盈人文」

京杭运河、太浦河、頔塘河、莺脰湖、大龙荡等水体宛如碧玉镶嵌；安德桥、安民桥、小九华寺、司前街、龙南良渚文化遗址等文化资源，厚载平望历史与传承。

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（区位示意图）

※稀缺低密精装洋房社区填补板块内高改产品空白河畔大宅应运而生

「板块少有双河景低密洋房住区」

东溪河、运河旁双面亲水，宜居生态大境之上，以低密改善产品，升级平望人居时代。

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「浅屋低檐苏式雅致」结合运河文化底蕴，以传统苏式中“灰”和“白”作为建筑主色调。立面以简约艺术，摄取现代元素，结合屋面挑檐、大面玻璃，重塑现代立面的中式内涵，著作运河景观大宅新封面。

「六重归家双精装大堂九重智能安防」双河半岛、归家序章、泉憩时光、林荫归途、前庭雅境、智能安防，归家界面层层递进，赋予归途以尊崇仪式感。

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「园林式造景10大丛林+打造度假生活」

半岛园林式造景，与江河相得益彰，形成出入皆臻境的江河生活，10大丛林+度假场景体系化落位，如水流动线相连，将生活的本真意义还原。

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「林下会客全龄社交多样生活体验」

林下会客、睦邻交往、活力健身、芳香疗愈、可食花园、康养空间等多元生活场景，江南志趣日常。

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「版块内唯一多功能轻质泛会所生活场景延伸」

多功能轻质泛会所，规划艺术画廊、四季山房、轻氧俱乐部、儿童游梦区四大主题空间，承载全家人的雅致与热爱。

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「版块内少有奢适精装体系配品牌装标」

多功能轻质泛以人居为本，精装配有“中央空调、地暖、新风系统”三大精装系统，甄选臻材实料。于一寸一精工中，交呈一份关于品质生活的笃定答案。

中央空调：全域温场，无感柔控。悄然流转间，四季如春常伴。

地暖：从足起，无声漫溯。赤足所及，皆是慵懒暖意。

新风系统：鲜氧自由，吐纳间焕新。紧闭门窗，静享森林呼吸温。

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「户型鉴赏」

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声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-8778-334(已认证√√）

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！

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★来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！

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一、前期准备

购房资格核查

沪籍家庭限购2套，单身限购1套；非沪籍需提供63个月内累计60个月社保/个税证明。

2024年新政放宽了部分区域限购，如临港新片区社保年限要求降低^^。

上海进一步优化房地产政策调整首套房、二套房首付比例及房贷利率

资金规划

首套房首付比例最低30%，二套普通住宅50%、非普通70%。

当前首套房贷利率3.4%，二套3.6%（2025年9月数据）。

二、选房与认购

关注土拍与楼盘信息

通过“上海土地交易市场”公众号获取土拍公告，规划方案可在上海市规资局官网查询3。

开发商拿地后3-4个月开放售楼处，建议通过官方渠道对接销售。

认购流程

需缴纳认购金（首套≥20%房款，二套≥30%），仅限储蓄卡支付。

提供身份证、户口本、婚姻证明、社保记录等材料进行限购审核。

三、积分与摇号

积分制规则

认筹比超1:1.3时触发积分，总分=基础分（家庭结构、户籍）+年限分（社保月数×0.1）。

入围后公证摇号，按顺序选房。

摇号选房

线上/线下两种方式，选房后需在约定时间内补首付并签贷款合同。

四、贷款与签约

贷款申请

需提供收入证明、银行流水、征信报告，公积金贷款需缴存证明5。

组合贷款需同步办理商业与公积金贷款^^。

合同签订

核对《商品房预售许可证》及一房一价表，首付款需打入资金监管账户。

五、交房与产权

验房收房

先验房再收房，重点检查房屋质量及配套设施。

产权办理

开发商需完成竣工备案后，方可办理产证，一般需3-6个月。

注意事项：

定金不超过20%，警惕开发商要求超额支付。

贷款未批复前勿支付首付，避免资金风险。

2025年9月起上海施行新住宅验收标准，关注套内质量细节^^。