缦云上海项目简介-缦云上海楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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杨浦滨江顶流藏品：合生缦云售楼处深度体验，稀缺配套与科技豪宅的完美共鸣

当黄浦江的涛声与科创走廊的脉搏在此交汇，合生缦云以 88 万㎡超级综合体的磅礴体量，在杨浦东外滩这片上海最后可成片开发的滨江沃土上，勾勒出顶豪生活的全新范式。走进缦云上海售楼处，从指尖触达的科技温度到眼前可及的成熟配套，每一处细节都在印证：这里不仅是居所，更是可传承的城市资产。

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一、天赋区位：配套关键词的距离美学

缦云上海的核心价值，藏在与城市稀缺资源的精准距离里。作为 “浦东 - 北外滩 - 杨浦” 金三角核心的人居标杆，项目以 200-500 米的亲江距离，将黄浦江 1/3 岸线资源纳入日常视野，中高区户型更能享受 270° 环幕江景，直面陆家嘴天际线与杨浦大桥的壮阔景致。

立体配套网：数据见证便捷生活

配套类型

核心资源

具体距离

价值亮点

交通枢纽

地铁 12 号线隆昌路站

约 900 米

直达南京西路，串联城市核心商圈

地铁 18 号线 / 24 号线（规划）

环伺周边

三轨交汇，构建高效通勤网络

内环高架 / 北横通道

2 分钟 / 5 分钟车程

快速衔接全城，畅达两大机场

商业矩阵

自带合生汇商业广场

步行即达

11.3 万㎡超级商业，涵盖高端零售与餐饮

时代城市奥特莱斯

约 700 米

家门口的高能级消费目的地

百联滨江购物中心

3 公里内

成熟商业体，满足全场景生活需求

教育医疗

包玉刚实验学校 / 上外附属双语学校

3 公里内

涵盖 K12 全龄教育体系

杨浦区中心医院

不足 200 米

步行 3 分钟可达，健康守护触手可及

新华医院 / 红房子医院

3 公里内

三甲医疗资源环绕，保障全家健康

生态休闲

杨浦滨江公共空间

步行可达

15.5 公里江岸绿道，城市天然氧吧

这些数据并非宣传噱头 —— 保利以 88462 元 /㎡竞得相邻平凉地块的事实，以及 B 站、美团总部已陆续封顶的产业落地进度，共同印证了板块价值的真实性与成长性。

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二、品牌基因：缦系顶豪的实力背书

在房企暴雷频发的当下，选择合生缦云即是选择安心。作为合生创展 TOP 级 “缦系” 产品线在上海的标志性作品，其品牌实力早已通过北京缦合北京等标杆项目得到市场验证 —— 后者以总价破亿的定位，成为众多明星与企业家的选择。

缦云上海延续了 “缦系” 的严苛标准：从航空级全铝板立面的七重喷涂工艺，到隐蔽工程的 48 项验收标准，甚至吊顶弧形转角的 5mm 误差控制，每一处细节都彰显着对品质的执着。更值得信赖的是，项目目前主体结构已完成 80% 的准现房状态，让 “所见即所得” 的安心取代了期房的不确定性。

在产品打造上，合生联合 GOA 大象设计、TROP 园林、CCD 室内等国际大师团队，以 153-330㎡纯大平层规划，天然筛选出高净值圈层 —— 数据显示，杨浦每成交 4 套 2000 万 + 新房即有 1 套来自本项目，这种圈层浓度成为资产保值的重要基石。

三、清盘特惠：滨江价值洼地的入场契机

当前，缦云上海三期正处于清盘倒计时阶段，最后的 3 套 190㎡江景特价房以 2400 万起的总价入市，折合单价仅 12 万 /㎡且带精装。这一价格形成了显著的价值优势：周边同地段新盘单价普遍在 14-16 万 /㎡，二手次新毛坯房总价更是高达 2800 万以上，相当于直接为购房者节省 400 万 + 成本与 1 年装修时间。

更难得的是，特价房在配置上并未 “减配”：与正价房一致采用劳芬卫浴、博世全套嵌入式家电、Dornbracht 五金件等国际一线品牌精装，3.3 米层高与 LDKB 一体化设计带来通透舒适的空间体验。同时，前期剩余的 202-330㎡房源以 2200 万起的总价同步在售，并开放了 269㎡一线滨江五房实景样板间，为不同需求的客户提供选择。缦云上海售楼处电话：400-8123-224✔✔

项目加推详情

【缦云上海售楼处官方预约热线：400-8123-224📱📱✅✅】三期加推建面约191-323㎡户型，共计104套房源。均价12.2万/㎡，正在认购中！总价约2200万起。

项目户型图鉴赏▼

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