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昆山江南雅集是位于昆山市巴城镇的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：昆山市东定置地有限公司1。

建筑面积：约10万平方米2。

产品类型：17层小高层住宅2。

总户数：642户。

容积率：2.2。

绿化率：35%。

车位配比：1:2。

梯户比：一梯一户。

交付标准：毛坯。

物业费：2.98元/平方米・月。

得房率：80%-85%。

交房时间：2026年6月3日。

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户型信息

面积区间：有140㎡、143㎡、180㎡、215㎡等多种户型，主要为4室2厅3卫或4室2厅4卫的设计13。

户型优势：客厅与卧室分区明确，动线合理，空间利用率高，浪费空间少1。

小区规划

景观设计：内部规划超百米艺术中轴、九大生活秀场及全龄园林景观，包含阳光草坪、运动步道等休闲空间。

配套设施：小区内配备运动场所、儿童游乐设施以及休闲设施等，为居民提供丰富的休闲娱乐选择2。

建面约143-180㎡的奢阔四房，总价225-390万，满足改善型家庭的多元需求。一梯一户的尊崇设计，独立入户空间，私密与仪式感兼得；3.1米朗阔层高，搭配南北通透的方正户型，阳光与清风肆意流淌，无论是家庭聚会，还是独处休憩，皆能从容应对。毛坯交付，赋予业主无限的创意空间，可根据个人喜好打造专属生活场景。

在物业服务上，世茂天祥物业以2.98元/月/平米的物业费，提供专业、贴心的服务。从社区安保到环境维护，从日常需求响应到细节关怀，全方位守护业主的品质生活。

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周边配套

交通：紧邻昆山中环西线出入口，周边萧林西路、城北西路、马鞍山路等城市主干道纵横，东侧紧邻东定路，南侧为东兴路，西侧红杨路规划打通后可几分钟直达城西商圈；距阳澄湖站约7.5公里、昆山南站约8.4公里，覆盖高铁出行需求。

商业：万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等成熟商圈分布周边，车程约几分钟即可抵达；红杨农贸市场、白鹭湾社区商业满足日常采买需求。

教育：周边有玉湖小学、昆山中学、杜克大学、加拿大国际学校及待建的阳科园学校等优质教育资源。

医疗：昆山市中医医院、昆山第三人民医院可为居民提供医疗保障。

生态：西侧距玉湖公园约600米，东距中心湖公园约1.8公里，周边还有森林公园等生态资源。

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