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苏州大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）的楼盘参数如下：
基本信息：位于相城区青龙港路与相城大道交汇处，紧邻地铁 2 号线大湾站。开发商是苏州高恒商用置业有限公司，物业类型为住宅，产权年限 70 年。小区容积率为 3，绿化率 30%，规划户数 1056 户，建筑类型为 24-26 层高层，车位数 1620 个，车位比 1:1.53。
户型信息：主力户型为 105-143㎡的精装三至四房，还有部分 169㎡大户型。其中 105㎡户型为三开间朝南，双开间阳台设计；128㎡户型三开间朝南，宽厅联动开放书房；143㎡户型四开间朝南，全卧配备飘窗。
价格信息：参考均价为 25000 元 /㎡，不同户型价格不同，如 105㎡户型总价约 262.5 万元 / 套，128㎡户型总价约 320 万元 / 套，143㎡户型总价约 357.5 万元 / 套。
配套信息：周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，1km 内有 27 个公交站，交通便捷。直线 3km 范围内有 12 个幼儿园、4 个小学、7 个中学，教育资源丰富。还有 14 个商场和 12 个公园，商业配套成熟，生态环境优越。
其他信息：开盘时间为 2025 年 3 月 26 日，交房时间预计为 2027 年 3 月。
总建筑面积：约251793.38 ㎡
容积率：3.0
绿化率：约30%
产品类型：24-26F高层
户型面积：约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡四个户型。
装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，详见装修标准公示
地产品牌：苏州兆润投资,苏州高铁新城国央企
最近交房：期房 2025/04/30,2026/05/30,2027/03/31
售楼处：相城区青龙港路与相城大道交汇处（2号线大湾站）
所在区域：苏州市·相城·高铁新城距2号线-大湾1口 183米 |距2号线-大湾1口 240米
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教育资源
周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学：
幼儿园：南京师范大学相城实验幼儿园（714米）、相城区英才幼儿园（974米）
中小学：南京师范大学相城实验小学（780米）、南京师范大学苏州实验学校（初高中部，834-985米）
大学：南京师范大学苏州实验学校东/西区（791-985米）
医疗与商业
医疗：苏州高铁新城医院（1.7公里）为最近综合医院。
商业：
商场：吾悦广场（287米）、圆融购物中心（562米）等满足日常购物需求。
超市：永辉超市（426米）、民工之家超市（195米）等提供便利生活服务。
休闲娱乐
公园：大湾公园（703米）、澄阳桂花公园（1.8公里）适合休闲散步。
其他：印象水街美好荟（799米）等商业体兼具餐饮娱乐功能
教育配套：
交通配套
该区域地铁2号线覆盖密集，大湾站距离仅213米，可快速通达苏州北站、苏州火车站等交通枢纽1
。此外，青秀桥公交站（120米）及多条社区巴士线路（如8901-8907路）可便捷换乘，服务周边学校及社区
项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。
景观亮点：
社区形象大门，采用现代简约的设计手法，通过加宽以彰显门头的形象感，石材质感墙面与金属线条的搭配，打造品质感细节，强化归家的仪式感和尊贵感。
园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接。通过对自然地形，植物，材料的组合与搭配，打造仿自然场景的景观空间。
约3000平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机的结合在一起，让生活充满活力。
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智慧居家：
项目采用智能家居，各类场景面板一键控制，日常通过语音、手机等智能控制解放双手，照明、空调、窗帘均可智能化，可视对讲实现智能家居中控，同时可外接目前市场多数主流语音控制系统。
户型鉴赏：
A1户型 105 ㎡3-2-2
·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来
·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意
·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感
·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫
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