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基本信息

开发商：保利发展控股。

总占地面积：约 2.75 万平方米。

总建筑面积：约 6.89 万平方米至 10.28 万平方米。

容积率：2.5。

绿化率：约 35%。

产品类型：高层住宅。

主力户型：94-128 平方米的三至四房。

均价：约 55986 元 /㎡。

交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日。

周边配套

交通：距离轨交 14 号线封浜站约 200 米，近地铁嘉闵线乐秀路站。项目东侧毗邻嘉闵高架，北侧靠近曹安公路。

商业：周边有约 1.5 公里维乐城、约 3.5 公里江桥万达广场等，同时规划有北虹之星约 1.4 万平方米社区商业、上虹桥东片区约 7.6 万平方米万佛寺商圈等。

教育：规划有上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园以及 1 所国际化特色民办学校。

医疗：周边有上海市第一人民医院嘉定分院、嘉定瑞金医院等。

项目特色

休闲设施：配备有约 1500 平方米超大中央花园、架空层泛会所、星际乐园主题游乐天地等。

户型设计：主力户型为 94-128 平方米的三至四房，得房率高达 85%。

装修标准：全屋配备地暖、新风系统；厨房选用西门子嵌入式家电组合；卫浴空间配置智能马桶、风暖浴霸等设备。

（示意图）

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在社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意，围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场前所未有的居住盛宴！

（示意图）

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归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。

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归家礼序上，项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，提高社区品质感和仪式感。

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入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。

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景观布局上，不得不说保利·虹桥和著更是令人惊艳！中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。

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（项目示范区实拍图）

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（项目景观效果图）

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此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。

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（项目景观效果图）

户型图如下：

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效果如下：

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示范区已盛大开放

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轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

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自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

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商业：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

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教育：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。

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医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。

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上期一房一价表：

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