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保利都汇和煦

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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High-endluxuryresidencescanserveasinvestmentproducts

高档豪华住宅可成为投资品

Crackingdownonrealestatespeculationandrestrictinginvestmentbehaviorarethemainfocusesofdecision-makers'regulation.However,scholarsbelievethatinthefuture,high-endluxuryresidencescanbeusedasinvestmenthousing.

打击房地产投机，限制投资行为是决策者调控的主要着力点，但学者认为未来，高档豪华住宅可以作为投资性住房。

OnDecember7,2011,atthe"ThirdChinaRealEstateForumand2011ChinaRealEstateAnnualRedList",theimpactofthelarge-scaleconstructionofaffordablehousingonthemarketwasreflectedinthefactthatordinaryresidentialproperties,includingaffordablehousingandsmallandmedium-sizedordinarycommercialhousing,willgraduallybede-investedandreturntotheirusevalue,formingacost-drivenprice.Thishasalsobecomeaconsensus.

2011年12月7日，在“第三届地产中国论坛暨2011中国房地产年度红榜”上，保障房的大规模建设对市场的影响，表现在包括保障房住房、中小户型普通商品房在内的普通住宅将慢慢去投资化，向使用价值回归，形成以成本主导的价格，这也已形成共识。

HepointedoutthatbasedontheexperienceofEuropeanandAmericancountries,thepricesofordinaryresidencesdonotdeviatetoomuchfromthecost.However,currently,housingpricesinChinaarefarhigherthanthecost.Toensurethehousingrightsofthecommonpeople,"eveninvestmentisnolongernecessary."

他指出，欧美国家的经验看，普通住宅价格不会偏离成本太多，但目前国内住房价格远高于成本，为了保证老百姓住房权利，“连投资这块也觉得不需要了”。

Hebelievesthatappropriateinvestmentbehaviorshouldstillbemaintained,andalargenumberofapartmentsandhigh-endluxuryresidencescanbeusedasinvestmenthousing."Evenintheresidentialmarket,thereshouldbeaninternalrelationshipofcoordinateddevelopment."

他认为，适当的投资行为仍应保留，大量公寓、高档豪华住宅可以作为投资性的住房，“即使是住宅市场，也应该有一个协调发展的内部关系”。

Inaddition,enterprisesengagedintheproductionofordinaryresidentialpropertiesneedtoadjusttheirmindset."Itisnolongereasytofindthehighprofitmodelsofthepast."

此外，做普通住宅的企业要调整好心态，“再难寻找过去高的利润模式了”。

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奢阔户型细节：小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型）、270°无柱飘窗（部分），最大化采光与视野；全屋智能系统覆盖，智慧收纳、声控家居，赋能从容生活。

编辑

关键，作为闵行首个新规产品，保利·都汇和煦户型附赠远高于之前的产品。

以前户型实得率约80%-83%，而项目带全明梯厅+多阳台、花池+270°转角飘窗（部分），可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相当于以前项目再打8折！项目98㎡实际使用面积堪比之前约120㎡产品。再加上立面、公区配置、约1500平会所、精装的全维度进阶，首开诚意度简直拉爆！

编辑

保利・都汇和煦不仅是新政后首个完整践行"好房子"理念的作品， 更直接甩出王炸——过会价格67821元/㎡！

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车马院光厅效果图过程稿

这个价格搭配超前产品力，简直是楼市"独角兽"级存在！小建面约1500㎡煦-Club、仪式感车马厅等超配空间首度曝光，明明白白告诉你：好房子的标准，要被重新改写了！

会客盒子效果图过程稿

真正的价值从不等风来，而是领跑市场半步！现在项目即将正式过会，不用过多废话，咱们直接看产品硬实力，到底什么才是新时代的"好房子"标准！

社区大堂走廊效果图过程稿

茶室效果图过程稿

01首开王炸楼栋，帷幄臻稀资源

首开直接拿出"压箱底"诚意！9#、10#楼座占据社区核心，9号楼一线临河，波光粼粼的河景直接纳入日常窗景，中心感和静谧性双重拿捏，妥妥的小区王炸席位！

02科创高地+双滨水，抢占时代红利

项目坐落在上海科创南翼——闵行颛桥，和张江、漕河泾组成"科创金三角"，旁边就是航天八院、大零号湾科技创新策源地，航天航空、生物医药、人工智能三大产业集群加持，妥妥的价值高地！

更绝的是独拥"双滨水交汇"格局，中心区难寻的生态资源和静谧感，这里全都有，区位+生态双重buff，高端住区身份直接拉满。

03绝版三阳台！空间利用率拉满

上海阳台新政后，三阳台配置几乎绝版！保利・都汇和煦直接把这个稀缺资源拿下，区域内独一份的产品壁垒，谁看了不心动？

所谓"超100%使用率"，可不是说说而已！附赠的入户前厅、三阳台、多花池，再加上270度环幕视野，实际体验面积远超房产证面积。

04类一梯一户！百平户型也有豪宅仪式感

谁说百平以下不能有豪宅体验？这里98㎡就能做到"类一梯一户"，户均一部电梯+全明电梯厅，通透明亮还预留了日常活动空间。

无连廊纯板式布局，彻底解决中间户对视、通风采光差的痛点，每一次归家都是满满的质感仪式感，这配置在同价位里真的少见！

051500㎡煦・Club！社区配套卷出新高度

别的社区还在聊基础会所，保利直接造了个1500㎡下沉式"社交引力场"！闵行首个标配室内篮球馆、匹克球场的社区，还引入了尖端高压氧舱，恒温泳池、综合球场、私宴厅等九大功能场景，覆盖全年龄段需求。

对家庭来说，它是"第二客厅"：孩子打球、妻子练瑜伽、长辈做氧舱理疗，下楼就能满足；对社交来说，它是"身份名片"：私宴招待贵客、球场结交邻居，高质量圈层轻松get；对资产来说，它更是"硬核筹码"，直接定义区域高端生活基准线！

06近地铁+立体交通，快速通达全城

项目离轨交15号线双柏路站直线距离仅约500米（百度地图测绘），15号线可是上海"科创黄金线"，串联3大科创产业区、5大中心、12大园区，3站到紫竹高新区，4站到徐汇。

再加上四轨地铁+S4、嘉闵高架等"四横三纵"路网，半小时就能通达全城，通勤、出行都超方便，真正和城市科创资源同频共振！

07卓越精工品质，细节见真章

保利精工品质护航，从基础保障到空间营造再到价值提升，全方位重塑品质标准。

静音、五衡、安防系统筑牢居住底线；科勒美妆龙头+VC蛋滤芯的"护肤级净水"，搭配收纳与五感设计，让生活更有诗意；智慧系统、全球品牌加持，品质紧跟时代步伐，住得放心又舒心。

08半岛艺奢园林，把家安在风景里

⭕

"一心两轴三花园"的景观布局，绿植错落、水景灵动，步道蜿蜒其间，仿佛置身半岛艺奢藏馆。

开发商还不惜重金引入樱花、乌桕、娜塔栎等四大主题乔木，复刻九寨沟五花海的色彩哲学，四季有景可赏，每一次归家都是穿越风景的治愈旅程。

093公里成熟生活圈，拒绝"画饼"

不用等规划落地，现在入住就能享受现成配套！下楼就是双水岸+双公园，步行范围内有万达、龙盛国际等商圈，逛街购物超方便。

医疗方面有社区卫生服务中心+复旦中山医院闵行分院护航，健康有保障；教育从蒙特梭利幼儿园到星河湾双语学校全覆盖，孩子成长路径清晰，生态、商业、医疗、教育四维配套，理想生活不用等！

保利・都汇和煦以67821元/㎡的过会价，加上"独角兽"级的产品力，宣告好房子时代的真正到来！建面约98-140㎡美学臻境，从空间革命到区位红利，从配套升级到央企保障，每一个维度都做到了市场极致。

上海楼市终于等来真・标杆！直线距离15号线双柏路站约500米，保利·都汇和煦过会认购，项目建面约98-140㎡低密洋房&小高层3-4房火热认购中，均价67821元/㎡。

保利·都汇和煦

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项目坐落在上海科创南翼——闵行颛桥，和张江、漕河泾组成"科创金三角"，旁边就是航天八院、大零号湾科技创新策源地，航天航空、生物医药、人工智能三大产业集群加持，妥妥的价值高地！

这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。

整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。

编辑

玄关

Vestibule

归家序章，以简素勾勒空间韵律

作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。

客厅

LivingRoom

没有“标准答案”的互动场

全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。

中央的B&BCamaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。

休闲区

LeisureArea

多元需求的美学平衡

厨房

Kitchen

暮光先抵达的日常剧场

餐厅

DiningRoom

暮色里的光影焦点

主卧

MasterBedroom

个性与舒适的共生

小儿子房

YoungerSon'sRoom

斑斓里的活力感

大儿子房

ElderSon'sRoom

简素里的生长感

✅上海大华梧桐院营销中心热线400-993-9964（官方预约看房热线）

保利都汇和煦

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