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Greentown Guiyue Yuncui project comprehensive information

绿城桂月云翠项目综合信息

1. Basic information

一、基础信息

Geographical location ‌ : located in the southwest corner of the intersection of Chanba International Port Aoti Avenue and Linhong Road ‌

地理位置‌：位于浐灞国际港奥体大道与林泓路交汇处西南角‌

Development parameters ‌ :

开发参数‌：

Covers an area of about 43,300 square meters, plot ratio of 2.5, green rate of 35%‌

占地面积约4.33万㎡，容积率2.5，绿地率35%‌

The total number of households is 835, and the main products are 2T2 small high-rise buildings with a construction area of about 103-143㎡ ‌.

总户数835户，主力产品为建筑面积约103-143㎡的2T2小高层‌。

Developer ‌ : Xi 'an Pengcheng Real Estate Development Co., LTD. (a subsidiary of Greentown Group). The brand has won the champion of Xi 'an housing enterprises in terms of sales volume and sales area ‌ for two consecutive years.

开发商‌：西安鹏诚房地产开发有限公司（绿城集团旗下），品牌连续2年蝉联西安房企销售额及销售面积双料冠军‌。

2. Price and sales dynamics

二、价格与销售动态

Record average price ‌ : about 16842 yuan /㎡, the total price range of 184-2.26 million yuan/set ‌;

备案均价‌：约16842元/㎡，总价范围184-226万元/套‌；

Special rates ‌ : Some units as low as 16500 yuan /㎡, including three - and four-bedroom ‌;

特惠房源‌：部分房源单价低至16500元/㎡，含三居、四居户型‌；

Development progress ‌ : The new lot will be opened on March 6, 2025 and is expected to be delivered on April 30, 2026 ‌.

开发进展‌：2025年3月6日新批次开盘，预计2026年4月30日交付‌。

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Third, house design

三、户型设计

Main units ‌ : three bedroom (103-120㎡), four bedroom (134-143㎡), some units with high complimentary terrace ‌

主力户型‌：三居室（103-120㎡）、四居室（134-143㎡），部分房源配备高赠送露台‌

Fourth, surrounding supporting

四、周边配套

Ecological environment ‌ :

生态环境‌：

The bank of the Ba River is 1.5 km to the west, Chanba National Wetland Park is 2 km to the northwest and Olympic Sports Central Park ‌ is 3 km to the south;

西侧1.5公里为灞河水岸，西北2公里为浐灞国家湿地公园，南侧3公里为奥体中央公园‌；

Medical resources ‌ : There are three first-class hospitals within 3 km. The First Affiliated Hospital of Jiaotong University International Dry Port Hospital ‌;

医疗资源‌：3公里内有三甲医院交大一附院国际陆港医院‌；

Transportation network ‌ : near the Bonded Zone station of Metro Line 3, the planned Linxi Road station and the Line 10 under construction, Olympic Stadium Avenue connects the Ring Expressway and Qinhan Avenue ‌

交通网络‌：邻近地铁3号线保税区站，规划中的林溪路站及在建10号线，奥体大道连通绕城高速与秦汉大道‌

Educational resources ‌ : adjacent to the No.4 School of Jiaoda Lugang ‌

教育资源‌：毗邻交大陆港第四学校‌

5. Project highlights

五、项目亮点

Design concept ‌ : Inspired by Tang Dynasty landscape painting, create Oriental palace style garden, including sunken courtyard clubhouse and vertical green island landscape ‌16;

设计理念‌：以唐代山水画为灵感，打造东方宫制园林，包含下沉庭院会所及垂直绿岛景观‌16；

Community facilities ‌ : more than 20,000 square meters of private living service space, planning book courtyard and sky curtain terrace ‌16.

社区设施‌：超2万方私属生活服务空间，规划书香院落及空中天幕式露台‌16。

6. Brand endorsement

六、品牌背书

Greentown has developed All Games Village and other benchmark projects in Xi 'an, and has won the triple champion of Olympic sports area transaction value, number of sets and area for five times ‌

绿城在西安开发过全运村等标杆项目，曾五次斩获奥体区域成交金额、套数、面积三冠王‌

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绿城桂月云翠

最后一栋楼——1号楼‼️

最后110/139方错过再无

绿城大盘实力 即将加推‼️

奥体丨千户大盘丨改善优选

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►绿城保利交控·桂月云翠◄

20万方绿城大盘 江南岸封面作品

❖ 绿城持续深耕江南岸，携手保利、交控，以桂月云翠作为市北第5子焕新理想生活。

❖绿城2024年度作品，约20万方围合大盘，配置下沉庭院、地下会所、微度假泳池综合区、全龄主题架空层，规划13幢21-26F高层住宅，精装交付。

❖12000方全维示范区已开放，恭迎品鉴！

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►项目璀璨亮点◄

❖ 璀璨江南 市北核芯

绿城市北第5子，乘势奥萧滨三区交汇，依托2号线&7号线双地铁优势，为江南岸献上都会焕新作品。

❖ 20万方璀璨大盘规划

约20万方围合大盘+约4.5万方景观，13幢21-26F高层住宅，以DESIGN-2镜幕美学，更大化窗墙比映辉江南。

❖ 近享城市繁华

近享地铁2号&7号双地铁、杭州SKP（在建），直线距离3km囊括印象城、万象汇、萧山宝龙综合体等商圈

❖ 板块罕见产品配置

汲取绿城近年营造菁华，打造约50米恢弘门庭+地下会所+下沉庭院+微度假户外泳池+超万方南北双花园+全龄主题架空层等高端配置

❖ 灵动改善户型

建面约98-172㎡宽境户型，精选知名品牌打造现代轻奢风格，精装交付，焕新都市理想生活

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►PART1·项目简介◄

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【开发企业】杭州宁佳置业有限公司

【区域板块】萧山市北板块，双地铁

【项目地址】萧山区建设三路与竞学路交叉口

【物业类型】13幢21-26F高层住宅（70年）

【占地面积】58296㎡

【建筑面积】200279.9㎡

【容积率】2.5

【绿地率】35%

【总可售】1130套

【户型面积】建面约98㎡、110㎡、119㎡、139㎡、172㎡

【销售均价】精装限价39500元/㎡（含精装3500元/㎡）

【物业公司】绿城物业

【交付时间】预计2026年，具体以购房合同为准

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►PART2·板块配套◄

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❖ 亚奥光环·板块跃升·外溢焦点

亚奥时代，市北板块挺进奥萧一体的城市发展进程，项目所在的市北板块北接奥体中心及钱江世纪城，西连滨江高新区，南邻萧山老城区，；

奥体已入豪宅时代，900-1000万成为板块新房门槛；滨江的西兴、长河新房短缺，市北成为滨奥以及萧山老城超强外溢的璀璨焦点。

近期，市北板块新增规划，形成“一带两轴，双心四片”的空间结构，产业、居住、科创共存并举。

奥体中心实拍图

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市北板块规划图

❖ 立体交通，四纵四横双地铁

直线距离约800米处为2&7号线换乘站建设三路站，通达全城；

市心北路、风情大道、博奥路、通城快速路四条城市主干道链接沿江两岸；

建设路四大横轴，连通滨江与市北。

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❖ 10min生活圈璀璨生活圈

【商业】地铁3站可达杭州奥体中心、杭州之门，2站可达SKP（在建）；直线距离3km内包含奥体印象城、万象汇、萧山宝龙广场、雷迪森酒店等配套；

【教育】理想国崇艺幼儿园、开悦幼儿园、市心小学、宁围小学、市心中学（在建）

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►PART3·璀璨产品◄

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❖ 翡翠匠心 共筑大师范本

桂月云翠携手GOA、植弥加藤、拓朴、平仄等设计团队，以高定珠宝的匠心，打造江南岸都市的翡翠。

（示范区鸟瞰实景图）

❖ 翡翠项链 赋新璀璨江南

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以“波士顿翡翠项链”为设计母本，通过“链式”景观营造手法，将各个建筑景观节点逐一串联，形成可游可赏的归家动线，营造高浓度生活体验。

1）翡月之门 精质翡翠门庭

约50米宽幅恢弘大门庭、环岛式酒店落客区、朗阔挑高大堂，塑造层层叠翠归家仪式，辉映江南的封面，尽显翡翠的昭示感。

（翡月之门实景图）

2）品翠溪谷 绿荫下沉庭院

特邀近180年历史日本植弥加藤造园社共创设计，以“千里江山图”为灵感取境，巧妙运用景观高差处理手法打造下沉式庭院，围合一方大美隐于内的“泛会所空间”。

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（空翠砯崖实景图）

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3）流翠艺阁 雅奢地下会所

地下会所（小区共享空间）以“雅”为精神内核予以设计，配备健身房、瑜伽室、壁球馆、茶室等复合型空间，尽享惬意时光；外立面采用约14米通高玻璃（Apple store同款），打造翡翠。

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（流翠艺阁实景图）

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4）映翠泳芯 微度假泳池综合区

约900方泳池综合区，以异形泳池为芯，融合廊架、亲水吧台、卡座、水上滑梯等口袋空间，营造全季型度假体验。

（映翠泳芯实景图）

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5）翡翠双园 超万方南北花园

布朗式阳光草坡营造下楼便可露营的起伏草浪，南侧以“翡”之雅致，布局长者活动、春知学堂功能；北侧以“翠”之活力，规划乐活之环、儿童聚场等场地，实现自然与生活融合。

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❖ 地下星幕光厅

升级地下归家门厅为星幕光厅，点亮业主的专属归家之旅。

（星幕光厅实景图）

❖ 美学立面

轻盈DESIGN-2立面，搭配更大窗墙比与极简线条，建筑功能与美学感受相得益彰。绿城桂月云翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州绿城桂月云翠售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

（建筑立面效果图）

►PART4·质感空间◄

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❖ E户型花青-建面约98㎡-3房2厅2卫

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| 入户 |

在打开门的第一视觉位，用胡桃木和莫奈花园奢石，作为空间的界定墙，让方正的公区与入户形成界限。绿城桂月云翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州绿城桂月云翠售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

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胡桃木沉稳质朴的材料性格，让视线“停”在这，奢石作为收藏品的托底，“留”下注意力，一停一留，不仅保护隐私，还向来者传递空间的情绪和居住者的格调。

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| 客厅 |

带有水泥粗犷质感的电视墙是公区的提示词，与起居室区隔；连贯的灯光和墙面金属线条形成串联，又引导客餐厅视角转换。

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漆面除了带来“色”，还有微妙的“触感”。

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&Tradition的X休闲椅，B&B的bend沙发，B&O的Beolab18音响，梦幻帘过滤的光影......软装家电的搭配，也是在质朴自然和清冷工业中找平衡。

绿城桂月云翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州绿城桂月云翠售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）业主常在泡茶区接待亲朋好友，这是家里看到户外山景最好的位置。

内外界限模糊，人和自然更近。

绿城桂月云翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州绿城桂月云翠售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）得益于客厅有非常大的落地推拉门，室内外的界限变得模糊。

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| 餐厅 |

业主有品酒及部分藏酒的需求，用一组莫奈花园大理石展示柜，点亮这个和藏酒浑然一体的背景。

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| 厨房 |

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餐厅相邻着厨房，从厨房通向家政阳台。为了保证居住者和来访客人的隐私性，设置了可电动操控的隐形门，让繁杂琐碎的生活细节都停在门后。

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| 书房 |

起居室和书房处在由动转静的过渡空间，这儿与带着会客属性的客厅不同，是更放松的安全角。

| 走廊 |

软化的弧形伴随有序的阵列体块，自然引导进入睡眠区。

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| 主卧 |

主卧的松叶绿似乎是一次小变调，但平和干净的基调始终没变。

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胡桃木，幻影灰石料，Poliform形态精炼的Onda床... ...在环境和软装选择上延续一贯的空间脉络。

| 次卧 |

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每一间卧室都有属于各自的风格与气场。

| 卫生间 |

卫生间的石材台盆，材质的真实感，也提升了空间的质感。

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