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上海金山——水尚华庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
看房需提前来电预约登记,避免空跑
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
一脉浦江 滨水景观
千年朱泾 生态宜居
便捷交通 通达市区
醇熟配套 点亮生活
建面约90㎡-135㎡3-4房
总价约258万起，瞰景高层
水尚华庭
水尚华庭售楼处电话：400-877-8334
拥抱自然的滨水景观，一直是人们向往的宜居之地。
近年来水尚华庭售楼处电话：400-877-8334，陆家嘴、北外滩、前滩、徐汇滨江等滨水板块都是上海楼市的热点，但是金山却一直没有滨水的概念，没有滨水的楼盘。
如今水尚华庭售楼处电话：400-877-8334，我们沿着这个未来“世界级滨水区“的上游寻找，有着“小外滩滨江”之称的掘石港竟然迎来了一个崭新的亲水岸线。
与黄浦江水尚华庭售楼处电话：400-877-8334一脉相承，金山区朱泾掘石港，搭乘金山“十三五规划”与“十四五规划”的发展快车，一路高歌猛进，将以“金山外滩”的形象和醇熟的生活配套，为魔都敬献又一段滨水传奇。
坐落于朱泾掘石港西岸的水尚华庭项目，拥有得天独厚的滨水头排位置、生态环氧的滨水绿地景观，高品质的社区生活理念，因此，未开先火，便吸引了众多购房者的青睐。
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生态古镇水尚华庭售楼处电话：400-877-8334：朱泾镇是一座千年古镇，更是金山区最早的行政中心。这里不仅有国家4A级景区东林寺，还有占地3000亩的高尔夫度假村，所以整个朱泾镇空气清新、绿意盎然、环境宜人。
滨水规划：水尚华庭售楼处电话：400-877-8334水尚华庭项目所处位置是掘石港滨水岸线开发的先头区域。整体规划占地约7万方，包含全长2公里的西岸绿化景观步道，1.5公里长的跑道、沿河景观大道、人文走廊、儿童老人休闲区等等小品区域，建成后将可能是朱泾镇最大的滨水绿地公园。
滨水难得，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334更难得的是滨水与宜居生活的天然结合！
想象一下水尚华庭售楼处电话：400-877-8334，以后早晨在滨水边跑步，傍晚挽着家人在滨水边遛狗，周末带着家人去周围的景点或乐园散散心，我想这是每位上海市民都向往的诗与远方的生活。
滨水生水尚华庭售楼处电话：400-877-8334态为人们带来的不仅仅是景观上的冲击，更是休闲场景、遛娃场景、健康场景、社交场景、运动场景等生活内容的生动融合。
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多维路网加持
来往市区高效便捷
一个好产品水尚华庭售楼处电话：400-877-8334，卖座背后的逻辑是什么？除了生态宜居的环境外，更深层原因是大家关心的出行问题。
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重磅利好
近期国家水尚华庭售楼处电话：400-877-8334发改委关于《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）正式印发。这其中，市域铁路南枫线备受瞩目。
来源水尚华庭售楼处电话：400-877-8334《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》
资料显示，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334南枫线规划里程约93公里，估算投资约280亿元，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤以及金山。
除了南枫线，这里还将有一条规划的市域线“嘉青松金线”，两条共汇朱泾。
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金山北站加持水尚华庭售楼处电话：400-877-8334
其实，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334除了上述规划上的利好外，目前朱泾的出行已经非常便捷。朱泾镇西面不远的金山北站，每天有不少高铁、动车班次直达上海虹桥站，最快仅需18分钟。
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快速对接大虹桥＆轨交1号线
另外，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334朱泾汽车站有虹桥枢纽8路公交车，可到虹桥枢纽西交通中心；还有公交莲朱专线直达1号线莲花路地铁站。
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高速口就在家门口
如果水尚华庭售楼处电话：400-877-8334你从市区出发，经亭枫高速朱泾收费站下来几百米，即可到达本项目。从项目出发，经过亭枫高速连接上海绕城高速，可快速通达青浦、松江以及上海市区方向。从亭枫高速连接新卫高速，约30分钟左右还可到达金山新城等区域。
朱泾水尚华庭售楼处电话：400-877-8334位于金山北部，靠近青浦、松江、闵行等区域，能享受更多中心市区的能级辐射。未来伴随着交通配套不断升级，一向低调的朱泾板块，将会受到更多购房者的关注。
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促进水尚华庭售楼处电话：400-877-8334房产价值增长的要素有很多，但在中国，最核心的要素就是教育资源。
虽说期房大多不划分学校，但周边如有优质公办加持，一定会让家长定心不少。
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教育配套“0距离”
而就在水尚华庭售楼处电话：400-877-8334水尚华庭项目一条马路之隔，直线距离约100米处，就是金山区第一实验小学，该校是金山一梯队公办小学，师资力量出众，在艺术，人文，科技和外语方面颇具特色。紧邻实验小学的就是一所7200平米左右的在建幼儿园。项目周围还有西林中学、罗星中学、金山中学等实力强劲的公立中学林立。
（注：水尚华庭售楼处电话：400-877-8334学校的开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准，开发商不作保证。）
这种水尚华庭售楼处电话：400-877-8334教育资源的稀缺性和独特性将对板块带来积极重要意义，在拥有良好配套和良好教育资源的双重保证下，朱泾的居住价值更加凸显。
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出门就是生活圈
除了教育配套，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334更值得注意的是，周边触手可及的繁华生活圈。水尚华庭北侧数百米就是华润万家，里面有肯德基、超市、电影院、餐厅等各类商家，可以一站式满足吃喝玩乐需求。
世纪华联、金龙新世界广场、五福商业广场、临源中心菜场、万安市场等商业均在步行可达的范围内。生活的“烟火气”，在这里交叠生辉，多种品质选择，让每个人都能找到生活的偏爱。
另据水尚华庭售楼处电话：400-877-8334项目销售介绍，项目还配建了约1500㎡的菜场，现在家门口就有菜场的项目真不多见了，非常方便。
另外，在医疗方面配套也是非常成熟的。项目周边有上海市第六人民医院金山分院、金山区妇幼保健院、众仁护理院等10多家医疗养老机构。
随着生活水平的提高，人们对健康的关注度与日俱增，对医疗质量也有着越来越严格的要求，无论是父母还是孩子都需要一个良好的医疗环境来保障健康的生活。
从楼市角度，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334水尚华庭势必将凭借其便捷交通+优质教育+齐全配套，掀开新一轮板块热度。
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把家安在水尚华庭，有健康的滨水生态环境让人舒心，便捷的交通路网与醇熟的生活配套让人安心，更有精致典雅的产品让人倾心。
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精工品质
水尚华庭水尚华庭售楼处电话：400-877-8334开发商是上海城投控股股份有限公司（A股代码：600649，简称：城投控股），是上海城投集团市场化板块的核心企业，于1993年5月在上海证券交易所上市。
下属企业上海城投置地（集团）有限公司负责房地产开发业务的实施。多年来，以匠心至臻，创新美好人居，于2018年被评为中国房地产上市公司百强第45位、上海市房地产开发企业50强第8位。
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匠心设计
在建筑设计方面，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334项目邀请了国际知名设计公司AAI设计操刀。整个项目采用新亚洲建筑风格，以石材、玻璃、铝板、真石漆、精选涂料等多种材料，呈现出时尚、高标准的工艺；简约线条、笔挺轮廓，营造出沉稳内敛的高级质感，完美演绎了东西合璧的美学情韵。
景观设计方面，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334项目特别邀请了国际知名景观设计公司泛亚国际，此前上海有不少高端楼盘的景观设计由泛亚国际执笔，比如中海紫御豪庭、云锦东方、中企滨江悦府等等，这次水尚华庭的景观设计选择泛亚国际来打造，足以看出项目的品质和实力。
除了高端水尚华庭售楼处电话：400-877-8334住宅产品外，泛亚国际同时也是香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村、奥林匹克水上乐园等重要项目的设计公司，实力非常雄厚。
项目打造，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334童梦天地、长者空间、青年主场等全龄主题空间，中央会客厅、邻里会客厅、迎宾门厅等活力园林空间，为业主提供宽阔水尚华庭售楼处电话：400-877-8334的社交与运动场所，让业主的生活可以多维度地恣意纵横。
考虑水尚华庭售楼处电话：400-877-8334到现在很多人都喜欢晨跑或者夜跑，水尚华庭还特地设计了一条专业性的跑道系统，从起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，为业主打造人性化的健康生活，传递健康、绿色的时尚生活理念！
效果图水尚华庭售楼处电话：400-877-8334
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奢华精装
在精装方面水尚华庭售楼处电话：400-877-8334，水尚华庭的装修标准非常高，厨房采用高级定制款橱柜、老板灶具三件套、威能热水器等，卫生间使用的是奥普暖风机、马可波罗抛釉砖，还设置了镜柜、台盆柜等收纳，体现了人性化和高品质细节。
此外水尚华庭售楼处电话：400-877-8334，全屋中央空调、红外防盗报警等配置，既保证品质生活居住的功能实用性，又延伸高端品牌的精神内涵，有里子又有面子水尚华庭售楼处电话：400-877-8334，居住的品质感大大提升。
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爆款户型
根据置业顾问介绍水尚华庭售楼处电话：400-877-8334，项目预计首开550套房源，主力户型为建面约90-135㎡的3-4房，有毛坯和精装两种标准，满足不同家庭的置业需求。
网曝户型图
（仅供参考，以开发商公布为准）
建面约90㎡户型图
3房2厅1卫
一切从水尚华庭售楼处电话：400-877-8334生活者的角度出发，是水尚华庭户型设计的重要逻辑。这个约90㎡3房，作为刚需上车上海的户型，功能及总价再合适不过。
建面约90㎡户型迎合了目前市场的主流，三开间朝南，所有的房间均明亮通透，其秘诀在于大尺度飘窗设计，空间实用性和舒适度都大大提升。
建面约99㎡户型图
3房2厅1卫水尚华庭售楼处电话：400-877-8334
建面约99㎡3房，水尚华庭售楼处电话：400-877-8334客厅面宽非常舒适，要比市面上一般的99㎡户型更宽。三个房间空间都很实用，均能做成正常的卧室。
整个户型南北通透，客餐厅一体化的设计，最大化空间利用，零空间浪费。一步到位的三房功能性，是当下成长型家庭的必备，从新婚夫妇到三口之家，又或是三代同堂，家庭结构的改变，三房都能满足。
如果预算充水尚华庭售楼处电话：400-877-8334足，可以考虑约121、129、135㎡4房，部分户型图如下：
建面约121㎡户型图
4房2厅2卫
建面约129㎡户型图水尚华庭售楼处电话：400-877-8334
4房2厅2卫
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优质物业
优秀的水尚华庭售楼处电话：400-877-8334产品必须“内外兼修”，无论是外立面还是建筑设计或是公共区域，还是内在的装修品牌、空间设计，水尚华庭都做到了更好！
此外，在物业方面， 未来交房后由央企背景的中航物业提供优质服务，中航物业是中国物业管理行业首批国家一级资质企业，同时也是中国物业管理协会副会长单位。水尚华庭售楼处电话：400-877-8334
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资料来源：该项目资料为开发商营销部、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
此外，需要注意的是，按照区域发展和产业导向，针对临港新片区特定人群又制定有同上表不同的购房政策。
▶ 临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。
那么上海的积分怎么算呢？
*注：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；
2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；
3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；
4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；
5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。
上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。
新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)
(二)购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
(三)资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）
此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！
至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。
来源：上海购房通
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售楼处电话：400-877-8334【售楼热线】营销中心热线400-877-8334售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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