苏州上华璟庭-上华璟庭 | 配套设施-医疗学区-商业配套-交付标准-小区环境

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上华璟庭 ┃ 狮山旁地铁口高端改善，约165-248㎡低密洋房大宅！仅293席！（新区枫桥）

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规划首曝！仅376户

在拿地5个月之后，高新区狮山板块的纯新盘腾聪置业63号地块项目的规划方案批前公示了。

腾聪置业狮山63号地块项目，即，苏地2023-WG-63号地块，位于高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北，是2023年11月9日，腾聪置业以底价119110万元竞得，成交楼面价13030元/平。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）项目的地块用途为商住混合用地，占地面积41682.9平，总建筑面积132845.26平，计容建筑面积91319.2平，容积率2.19.

根据规划，项目拟建11栋住宅和1栋商服用地。

其住宅部分，拟建11栋8-25F住宅，其中，2栋8F洋房、2栋10F洋房、1栋15F小高层、2栋17F小高层、4栋25F高层。

8F洋房：1#、2#；

10F洋房：5#、7#

15F小高层：6#、

17F小高层：3#、10#；

25F高层：4#、8#、9#、11#；

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）一种高阶的奢侈，共鸣启思于心的生活方式。在全苏州瞩目下，苏高新地产上华璟庭示范区终于不负久候，盛大亮相。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）自初城市展厅亮相至今，上华璟庭便聚焦全城目光，引发市场持续关注。历经数月等待，终于迎来面对面的真实相见。上午10点18分，随着剪彩仪式的进行，在全场嘉宾的掌声中，上华璟庭示范区正式开放，热势鼎沸，很多人看完现场后都被圈粉了。

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实景图

苏州楼市，近期高改产品层出不穷，但同质化现象却让人审美疲劳。

但上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）示范区的开放，却如横空出世，将高阶改善人群向往的都会谧静演绎的淋漓尽致。走入示范区门口，镜面水景与绿树繁花夹道相迎，闹中取静，仿如穿越之旅。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）无论是形与意兼具的自然绿屏，还是与自然相互渗透的建筑形制，上华璟庭示范区，以回归审美的初心，结合狮山地脉人文特色，营造人文美学的氛围。

在这里，分分钟就能拍出火出圈的时尚杂志感大片。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）未来，社区内部景观也延续示范区营造理念，无论是层层迭进的空间，还是种类多样的绿植，给予舒适视觉的同时，让愉悦的艺术生活轻松而来。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）从高新区出发，这一次苏高新地产再一次回归狮山，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）针对当代高改生活真正的需求用心匠造，项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。仅293席，成就峰层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度自首次亮相便始终居高不下。

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狮山，作为苏州的国际都会名片，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD 资源。这里有丰盛的商业，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场等就在附近；交通上也是十分便捷，项目距离轨道交通 3 号线西津桥站与何山站约 300 米，走路就能抵达；周围医疗、生态资源也相当丰富，已经是一个非常醇熟的高端生活场域。

同时，上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）周边自然景观也很丰盛，往东就是由寒山古寺、江枫古桥、铁铃古关、枫桥古镇和古运河构成的省级枫桥风景名胜区，江南悠然诗意近在眼前。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）在这里，每一栋建筑都是结合城市人文历史而思辨营造的作品。上华璟庭由山水比德、日清设计联袂打造，大师协作而成。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）在建筑立面上，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，以镜面之美辉映城市精神的永恒表情。建筑顶部采用折边元素，提升建筑的标识感，以线条之美，打造差异化的城市新界面。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）立面设计上则着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，在被强调的窗、被勾勒的层间关系中诠释建筑的几何之美。灰色铝板表面的金属纹理与玻璃表面的光泽感，在相互搭配、制约中形成一种精致的秩序感，以色彩之美打造差异化的城市新界面。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）在上华璟庭，“景观，不只是设计美好的风景，更是设计新的生活方式”。项目对标 SCDA 在新加坡 MARQ 豪宅的国际作品风格，打造“三轴九园”空间，成就超强介入式全龄景观。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）勾勒“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，同时融入人文气息十足的雕塑、潺潺流动的叠水、惬意休闲的景观吧台，营造度假感氛围，更有动静相宜的7大架空层“泛会所”。利用景观空间引导居者走出室内，在繁忙的工作、学习之后，打破空间界限开展休闲会客活动，营造邻里间轻松愉悦的相遇场景和交流平台。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）为小主人们打造释放童趣的成长据点，特设东区“森林剧场”、西区“童梦剧场”两大主题儿童乐园，乐趣沙坑、跳跳格等设施，满足好奇心，增进亲子互动与同龄社交。

上华璟庭售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）更有满足日常活动、露营等需求的中央草坪聚场，同时还预留了模块化健身设施场地。从视觉感知到互动共享，全方位营造真正意义上的人文美学生活。

越高端的人居作品，越是纯粹。空间上，上华璟庭打造建筑面积约165-248㎡人文大平层，全系大宅，营造更纯粹改善住区氛围。

在这里，每一席，都是匠心的精研。上华璟庭遵循时代人物的生活习惯，公共区域实现创新十字阔境设计，形成无边界家庭社交空间，最大超20米面宽，大采光面，让阳光充盈生活的每一个角落，更为现代家庭打造东西双套间，让家庭成员能最大限度地享受空间场域。

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与其谈美，不如亲鉴

上华璟庭示范区现已盛大启幕

更多专属美好生活故事亟待书写

万千生活真意，唯有现场方能感知

建筑面积约165-248㎡人文大宅

诚邀亲鉴！

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