吴风宸樾府吴风宸樾府售楼处)首页网站-2025吴风宸樾府房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话

苏州吴风宸樾府

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吴风宸樾府位于苏州吴中区甪直镇甪端新区核心区域，长虹北路与海藏西路交汇处，是由建屋发展、斜港置业与朗诗地产三大品牌联袂打造的高端科技住宅项目。项目总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积近10万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，规划了4栋26层高层和5栋17层小高层，共计520户，定位为改善型科技住宅

户型设计

吴风宸樾府提供建筑面积约112-182㎡的多种户型选择，主力户型包括：

112㎡【安岚】：3室2厅2卫，方正格局，三开间朝南，餐客厅一体化大宽厅，约5.3米奢阔横厅，主卧套房设计，适合首置和初改客群

137㎡【泊心】：4室2厅2卫，南向四开间朝南，IMAX级轩阔横厅，跑道式双联大阳台，主卧套房设计，满足三代同堂需求

165㎡【鎏光】：4室2厅3卫，通透大气格局，LDKB一体化设计，U型宽厨，双主卧套房设计，私密度与尺度感兼得

182㎡：项目最大户型，四房两厅三卫，南向四开间朝南，LDKB一体化设计，等宽奢阔大阳台，双套房设计，适合高端改善需求

吴风宸樾府所在的甪直，周边配套也相对较完善。

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去年，发文“支持苏州工业园区适时扩区“，不少人猜测园区扩区第一站将会是甪直。

甪直与园区的紧密联系，甪直正式纳入独墅湖开放创新协同发展示范区，并由园区负责产业托管运营。

也就是说，甪直开始享有园区产业全方位的政策和资源支持，也因此被打上了“园区飞地”的标签。

2022年11月8日，甪端新区规划正式发布，作为苏州市吴淞江科创廊道的重要组成，将以“东居西产”的规划格局，重点打造“5+1+1”7个功能组团。

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4009983631 ✔✔▲图源吴中发布

的确能明显感受到，甪直与园区的合作关系这两年来日益紧密，板块发展也越来越给力。

产业方面，甪直积极与园区对接，目前“退二进三”战略已初见成效，为高端创新产业腾退资源和储备空间提供了有力支撑。

交通方面，规划中的地铁6号线延伸线将直达甪直核心，并且规划设有5站。此外，苏州东站落户桑田岛，通苏嘉甬高铁计划2027年底通车，也便利了甪直与其他长三角城市的交通联系。

商业文体方面，未来甪直将增加更多商业、文体等方面布点（1座邻里中心、1座文化体育中心、2个邻里公园、2条商业水街）

教育资源方面，板块内公办九年一贯制学校——苏州市吴中区星泽实验学校，设计规模8轨72班，是工业园区与吴中区通力合作建设的代表性项目，去年9月已投用，无疑为甪直的教育事业注入新的活力。

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相较于普通科技住宅来说，项目的科技系统覆盖面更广，室内扩展至阳台部分，让全屋都能拥有舒适体验，并且单元底楼的主题架空层也有覆盖。

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据悉，项目物业为荷兰国际管家学院，初次听闻我们也是一脸懵，做了功课之后发现居然大有来头。

荷兰管家学院继承百年英式管家血统，曾服务过尼克松、卡特、克林顿等5位美国总统并荣获美国白宫颁发的“卓越服务奖”，以六维管家服务和八大智能系统，为住户提供高端生活服务。

▌板块首个新盘含高级会所 ▌

除了归家界面和社区景观，吴风宸樾府还花重金打造了甪直首个新盘高级会所！

项目按照国际豪宅标准，配备了健身房、会客厅、台球室、书吧等区域，促进邻里互动，增强住户体验。

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尽管没有打造泳池，但吴风宸樾府在会所的几个功能区细节上还是十分在线。

比如健身房同步专业级标准，甄选奥运会合作品牌“舒华”，提供跑步机、椭圆机等健身器械，还配有专门的瑜伽室。

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还有业主专属的咖啡空间，提供多种咖啡饮品，可在此商务洽谈、闺蜜聚会。

书吧更有近千本名书读物，销售介绍说每月还会更新书目类别，可见会所运营的长期主义。

根据规划，吴风宸樾府将打造4栋26F高层和5栋17F小高层产品，总计520户。

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项目打造约112m²、137m²、143m²、165m²和182㎡五大户型。

无论是在附近桑田岛、纳米城上班的打工族，还是甪直本地的改善客群，基本都能涵盖其购房需求。

不过据销售透露，目前去化最快的建面约165㎡户型基本上已经售罄，感兴趣的朋友可以等等加推。

▌建面约112㎡户型 ▌

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建面约112㎡户型，三房两厅两卫设计，一进客厅便可以看见约5.3米的宽阔横厅搭配大面积落地窗，全明通透格局，增强横向空间延展感，令人感觉视野开阔。

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半开放式的厨房面积不算大，但搭配有岛台，空间灵活，还配置了洗碗机、蒸烤一体机等家电。

三个房间尺度感也刚刚好，南向两个房间住人，北向房间可作为书房使用。

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▌建面约137㎡户型 ▌

▲图源项目

建面约137㎡户型，四房两厅两卫设计，客厅采用黄金面宽进深比，打破传统竖厅边界，实现餐客一体化设计。

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▌建面约165㎡户型 ▌

▲图源项目

建面约165㎡户型，四房两厅三卫布局，采用LDKB一体化设计，支持多种场景切换，满足家庭聚会、居家健身、儿童活动等多类需求。

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