(2025最新发布东港空间)_东港空间户型图_容积率_小区配套_楼盘地址

杭州上城区【东港空间】

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广宇集团股份有限公司（股票代码：002133）成立于1984年，是一家具有一级房地产开发资质的房地产企业。

公司于2007年4月27日在深圳证券交易所上市，是全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业。

在30余年深耕房地产开发的过程中，先后荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业纳税50强”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉。

效果图

由于地块位置优越，离杭州市中心武林门只有5公里的路程，且又是在建杭州地铁6号线上盖。

1站地铁直达亚洲最大交通枢纽之一的“杭州东站”，且可一路经过钱江新城、亚运村、奥体中心以及滨江、象山等区域，多元立体交通，举步即与城市高铁相连，尽揽都会繁华盛景，无可置疑的轴芯贵重资产，深受资产配置群体的青睐！

广宇集团作为本地开发商，深知这块土地的难能可贵，在项目启始之初，就决心打造一个繁华之上的全龄段“成长型”公寓。

建筑面积约65㎡双钥匙户型，打造约4.2米酒店式奢侈面宽，约4.78米超高层高的豪华尺度。4.78米的层高，是政策调整后现在杭州很难再被批复下来的高度。

NO.2丨基本信息

售楼处

楼盘名：东港空间

楼盘板块：江干区城东新城

开发商：广宇集团股份有限公司

层高：4.78米LOFT

产权：40年酒店式公寓

交通：地铁6号奥体专线上盖！一站到达火车东站！轻松换乘四线！

总户数：657套

在售户型：48-96m²

价格：均价29000-35000元（具体一房一价）

交付时间：2021年

装修与否：精装交付

物业：广宇物业（5元+1元能耗费）

NO.3丨配套信息

1.【区域】：近武林！东站旁！城东新城核心！与武林中心和钱江新城近在迟尺！

2.【交通】：地铁6号奥体专线上盖！一站到达火车东站！轻松换乘四线！德胜快速路、秋石高架环绕，自驾10到15分钟即达武林，出行十分便利！

3.【配套】：武林商圈，西子国际、汇合城以及在建的大润发超市旗舰店和商业体。

4. 【租金】：三钥匙，三套房完全独立，分户出租，租金可达到8000-9000元左右！绝对高回报！火车东站日均流量20万人次，楼下地铁口，4站武林，6站钱江新城，租客群体潜力无限！

5. 【户型】：稀缺单廊设计！前后通透！采光极好！享有高端住宅卧室尺度的4.2米大开间！

NO.4丨户型图

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NO.5丨装修示意图

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本间老师设计最为舒适的户型 做到南北通透 要知道南北通透在世面上可是少之又少的 公寓做成住宅的舒适 可以说是独一无二的了

层高4.78米，面宽则达到4.2米，这个数据需要比较，市面上的同类产品，这个层高已经不多，面宽则很少超过4米。加上双面采光的单廊设计，空间感就很好了。

☝东港空间样板房实景

一楼和二楼都有完整的厨卫空间，「双钥匙」的基本配置之上，东港空间更进一步，还在二楼拓展了一个房间和客厅。很妙的是，它的楼梯走向刚好在二楼客厅与北向房间中间，关上门，北向房间就又成了一个独门独户的空间。打开门，还能和南向房间共用公共空间——甚至都可以算有「三钥匙」。

在酒店式公寓产品里，还隐藏了一个生活的小小密码：和住宅一样，收纳空间很重要。甚至因为是双钥匙，显得更为重要。

NO. 3｜ 叁

地铁口上盖

许多买房人信奉一句话：地铁一响，黄金万两。

在杭州，地铁的普及给予了这座城市无与伦比的便利。同时，1号线、2号线、4号线沿线板块的价值也随之风生水起。

作为纯地铁上盖的东港空间，在拉近时间关系的同时，也改变着空间关系。未来出行，从自己家乘坐电梯到达地下空间，通过扶梯，直接进入地铁站，不需要再到户外去接受风吹日晒雨淋。放眼板块内，这样的直接进入地铁站的项目屈指可数。

做到了下楼就是地铁 一站到火车东站

在2022年前，杭州的十条地铁线将全线通车。在这十条线之中，地铁6号线将承担起高铁站与亚运场馆间的运输流量职责。可以说地铁6号线才是真正的亚运专线，不用换乘，就能直达亚运主场馆和亚运村。与其叫地铁6号线，“亚运6号线”着实更为稳妥。

效果图

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。