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大古北断供3年臻稀新品「古北99」，少量建面约133-295㎡热销中，最后一个上车大古北准现房的机会，看房找我享独家优惠！
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一、购房前期准备
问：想在古北99买房，需要提前做哪些准备？
答：首先要明确预算，综合考虑家庭收入、现有资产、未来支出等，预估能承受的房价范围与首付额度，可以拨打400-8778-334，让售楼处置业顾问协助您分析，另外，确认自己是否具备购房资格，比如本地户籍与非本地户籍在购房套数、社保缴纳年限上要求各异，同时了解银行贷款政策，测算每月还款能力。
二、项目了解阶段
问：这个项目的整体定位是什么样的？
答：古北99定位为城市高品质综合住区，融合居住、商业、休闲等多元功能，旨在为业主打造便捷、舒适、富有品质感的生活场景，无论是首次置业的刚需人群，还是追求改善升级的购房者，都能在此找到契合需求的产品，需要看房您可以提前拨打古北99售楼处电话：400-8778-334了解详情。
三、户型抉择疑问
问：户型选择上有什么技巧？
答：致电古北99售楼处电话400-8778-334咨询项目户型，若是刚需购房，建议优先考虑中小户型，如高层的两房或紧凑三房，功能齐全且总价相对较低；改善需求可关注大户型，空间更宽敞，布局更灵活，能满足多代同堂或对居住品质有高要求的家庭。同时，留意户型的动静分区、干湿分离等细节，提升居住舒适度。
四、购房流程要点
问：购房流程复杂吗？
答：大致流程为预约看房、认筹、签约、贷款办理、交房。看房满意后缴纳定金认筹参与摇号选房，中签选定房源后，按规定准备资料签订购房合同，随后向银行申请贷款，银行审批通过后等待交房，期间按合同约定履行各项义务，拨打400-8778-334每个环节都有专业销售人员指导协助，让您购房无忧。
接下来一起来深度了解古北99项目配套资料解析：
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大古北断供3年臻稀新品
最后一个上车大古北准现房的机会
「古北99」
少量建面约133-295㎡热销中
总价约1569-3654万
看房找我享独家优惠
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静谧墅区罕见低密容积率
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闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】的精装小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86！上海2010年开始停止了容积率1.0以下住宅供地，目前它是上海市中心少有的低密度、宽栋距、日照充足的项目。
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黄金麻石材建筑立面隽永美学经典
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闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】海派简欧建筑风格，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。
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四重归家体系尽显尊崇仪式
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一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；
二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；
三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；
四进：入户归家体系，便捷安全的生活体验。
无论是步行还是开车，酒店式入户大堂和星级地库大堂，都能享受典雅仪派。
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五重园林景观漫游诗意画境
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闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】规划水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等交互景观设计，打造疗愈身心的伊甸园，更为高净值家庭带来了惬意松弛的生活。
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二批次加推房源↓古北99售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334
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闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】国际一线精装品牌，雕琢细节的品味深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌和全屋定制收纳，即可拎包入住。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH燃烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼。
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无边际服务每一个需求都被妥帖照顾
古北99引用缦合物业，同源世界奢华酒店服务基因，提供至善无痕的无边际服务。
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闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】包括但不局限于以下服务：儿童接送服务、酒店式入户保洁、43项免费日常维修、私人定制全球旅游方案、宠物托管、车辆养护代检等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，本宣传出现的增值服务细则仅供参考，具体以增值服务合同约定为准）
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由此可见，站在国际视野之上，为每一家住户、每一位个体提供定制私属服务。
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板块配套
上海2035中央活动区（CAZ）
不可撼动的时代主场，独一无二的国际都心
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闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】时代更替往复，古北国际生活的质感始终傲居上海领衔地位。面向新时代“上海2035城市总体规划”，提出CAZ中央活动区概念，古北占位CAZ核心区，并拥享其规划利好。不同于一江一河的多点开发模式，古北拥有更成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活氛围及居住体验，肩负“助力大虹桥，链接徐家汇，拉动漕河泾产业区”等经济发展的重要保障，提质向新发展潜力不可小觑，是焕活新生的世界级名片。
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闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】赋能西上海经济发展经贸核心圈唯一宜居住区无可替代的古北，执掌TOP级国际化城市配套与生活标准的多维提质。作为经贸产业核心圈唯一宜居的生活配套服务区，与其功能互补。综合承接虹桥国际商务区、虹桥经济开发区、漕河泾产业区、徐家汇商圈的高品质宜居生活区，为高净值人群带来时代繁华处的从容静谧的生活。
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交通配套
二环二横自驾：直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路直线距离约2公里到延安高架路
3条轨交：古北99售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334
闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】地铁15号线（姚虹路站）步行约700米地铁10号线（宋园路）步行约1300米规划地铁25号线（古北路站）步行约600米
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商业配套
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闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】1-1.5公里步行圈：黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆、古北1699商业广场
2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区
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教育资源
建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海不列颠英国学校、上海日本人外籍人员子女学校、上海交通大学幼儿园等，中外优质学府云集，尽享全球教育
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医疗资源
国际高端私立医院：嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院
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休闲配套
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闵行古北99售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】虹桥高尔夫球场，占地40公顷，9洞33杆，上海市区内仅此夜间球场。
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