大境悦府(大境悦府售楼处电话)首页网站-大境悦府售楼处地理位置_2025大境悦府户型图_价格_容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套

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大境悦府

容积率：约2.0

绿化率：约37%

户数：1251户

住宅产权：70年

楼间距：约40-120米

得房率：计容约80%

车位比例：1：1.3，约1671余个车位

产品：18栋17/18层精装房，

面积：100㎡、110㎡、125㎡

总价：160-180万

地址：[高新区-太湖科学城]苏州市高新区通墅路

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太湖科学城，这座由全市倾力塑造的现代化新城，崛起于苏州科技城之东，太湖之西。这一区域与南京大学苏州校区的亮相互为呼应，彰显了我省贯彻长三角一体化国家战略、打造美丽江苏的决心。这里不仅是长三角国家创新中心的摇篮，更是构建世界级生态湖区、创新湖区的关键节点。太湖科学城蕴藏着无限的发展潜力，其目标是成为世界级的湖区典范。

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大境悦府，置身于繁华与自然之间，其周边的商业布局无懈可击，绿地瞰湖广场、时尚水岸商业广场、梦之城生活广场及大润发等，一站式满足了居民生活的各项需求。邻近的苏州太湖国家湿地和苏州太湖国家旅游区，更为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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在交通规划上，大境悦府左右逢源，两条有轨电车线路（有轨1号线和有轨电车2号线）交织其旁，未来更有规划中的轨道交通9、11、13、18、21号线有望穿越此地，未来居民出行将变得异常便捷。

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教育资源同样丰富，苏州外国语学校、南京大学苏州校区、苏州伊顿国际学校、东渚实验小学等名校环伺，为孩子们铺就了一条通往知识和智慧的星光大道。

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大境悦府的园林艺术，由山水比大师亲手打造，将现代居住理念与自然景观巧妙融合，营造出一幅星垂船岸、月涌山湖的宁静画卷，让居住者在喧嚣中寻找到了一片心灵净土。

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这座现代美学的大境，开创了精奢住宅区的新范本。18层的低密度住宅，人均公共绿地高达1.5平方米，让每一寸土地都充满了生机与绿意。建筑面积约100/110/125平方米的精奢宽境户型，以其大横厅、宽幕阳台、高得房率、高附赠空间设计，将生活的品味与舒适度提升到一个新的高度。

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特别是大横厅的设计，既宽敞又采光充足，融娱乐、休闲、会客于一体，而大境悦府的主推户型——100平方米的纯横厅3房2厅2卫设计，更是方正之作。该户型南北通透，阳光每日洒落，超大尺度飘窗，尽享最佳光照与清新空气，定义了居住的新境界。

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户型鉴赏：

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。