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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打保利珺华赋售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利珺华赋售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约保利珺华赋售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

保利珺华赋售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，保利珺华赋已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过保利珺华赋售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

保利珺华赋售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打保利珺华赋售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

开发商：由保利置业与建屋发展联合开发。

项目地址：工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处。

占地面积：37,302.03 平方米。

建筑面积：101,584.78 平方米。

容积率：1.8。

绿化率：35%。

规划楼栋：11 栋。

总户数：384 户。

产品类型：7-17 层的低密度洋房和小高层。

装修情况：精装交付，精装标准 2000-5000 元 /㎡。

户型信息

主力户型：有建面约 152㎡、156㎡、190㎡和 222㎡的四房户型。其中，152㎡户型三开间朝南，客厅面宽约 5.75 米；156㎡户型为两梯两户，类四叶草布局，得房率高；190㎡户型四开间朝南，横厅约 6.3 米，采用 LDKB 一体化设计；222㎡户型为旗舰户型，南向双套房配置，增加了家政间。

配套设施

交通：紧邻星塘街，可直达奥体中心等区域，规划中的地铁 8 号线莲池路站预计 2026 年通车，步行距离约 1.4 公里。

商业：周边有斜塘老街、独墅湖邻里中心等商业配套，李公堤商圈、奥体中心等也在短程驾驶范围内。

教育：区域内有超过 30 所中外高等学府，人文底蕴深厚。

生态：直线距离约 2 公里便是独墅湖，周边还有约 23 万方的白鹭园湿地公园等丰富自然资源。

社区特色

园林景观：园林师法安缦酒店，打造酒店式环岛落客区、六重归家礼序以及超 1500㎡四重水系空间，选用多种奢石和珍稀植物。

会所设施：配备 800㎡下沉式会所，内设健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间，还创新打造五大主题架空层泛会所。

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项目配套：

保利建屋珺华赋位于园区星塘街西、独墅湖大道北，交通上在地铁站6/8线均不远，独墅湖大道，中环东线就在附近，出行便捷。

商业的话，联丰广场、翰林邻里中心、斜塘邻里中心都不远。同时项目靠近独墅湖科教区，独墅湖、大学城近在咫尺，环境优美，氛围浓厚。

目前整个小区部分实景已经呈现，打造东、西、南、北、上，五大铝板立面，更有香槟色、银色、灰色三色铝板的复杂拼接，通体干挂。

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占地面积：37302.03m²

总建筑面积：101584.78m²

产品:7F-17F，建筑面积约152-222㎡改善奢宅

规划户数：384户

容积率：1.8

绿化率：35%

车位数：总数827、地上30、地下797个

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项目立面实拍图

约800㎡地下珺隐会所，中式禅意的私宴厅+健身区，休闲区、备餐区、享宴区、茶室、棋牌室、健身房、瑜伽馆等功能区应有尽有。

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还有五大主题，12个架空层泛会所，酒店级的架空层空间，可以休闲娱乐享用。

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黄金十字坐标

双核交汇：北接湖东CBD（商业/商务核心），南邻独墅湖科创区（33所高校+5000+科企）

四维交通：

▸直线2KM独墅湖生态资源

▸星塘街快速直达奥体中心

▸斜塘老街百年烟火商业

▸规划苏州东站科创枢纽

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一湖：出湖入园

直线距离约2KM独墅湖，环湖稀贵；约23万方白鹭园湿地公园，天然氧吧；

吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场……双湖腹地，丰沛自然资源。

人居“低密度”与文化“高浓度”相映成趣，构成园区难得都芯文化桃源。

生态：独墅湖/白鹭园湿地/金鸡湖高尔夫三圈层

文化：独墅湖影剧院/图书馆/文体中心

教育：西交利物浦大学等国际学府环伺

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一街：百年烟火

斜塘老街江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心在侧，传统时尚交织，碰撞生活灵感。

保利隐华赋傲踞园区「双核」中轴关键位置中北面紧临澎湃生长的式新合作，休这里尽繁华的湖东CBD，是城市商业与商务的核心地带

从早期的地标建筑到如今的重奢矩阵，不仅承载着园区30年迭代升级的辉煌历程，更持续引领着苏州乃至长三角的摩登生活浪潮。还南面接壤科教创新区1汇聚了33，高校和5000+科创企业酒承接着园区架未来蓝图可是知识与创新的策源地