上海|桐安里|联排风貌别墅总价约4700万~6400万
══上海杨浦「桐安里」══
桐安里售楼处电话：400-8778-334
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楼盘基本信息
开发商：招商蛇口与江苏海鸿集团联合开发
备案名：平凉社区01B4-04地块
位置：杨浦区惠民路777弄（内环滨江核心区）
物业类型：里弄风貌别墅（联排+叠加）
总户数：70套（62套联排+8套叠加）
容积率：1.351
产权年限：70年
交付时间：2026年12月（联排毛坯，叠加精装）
上海·桐安里
上海市杨浦区济宁路
产品信息
主力户型：
联排别墅：185㎡（总价3550-3620万）、235㎡（总价4750-5120万）、305㎡（总价6450万）3
5
叠加别墅：上叠187㎡（总价2880-2910万）、下叠181㎡（总价3040-3130万）3
5
装修标准：叠加精装（8000元/㎡），联排毛坯1
2
得房率：92%-96%（含赠送地下室、花园、露台等）1
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售楼处信息
地址：
杨浦区惠民路777弄（项目现场）3
4
临时展厅：杨浦区济宁路130弄（部分渠道标注）
官方电话： 桐安里售楼处电话：400-8778-334
预约提示：需提前电话预约，仅限预约客户参观实体样板间
上海·桐安里-130弄81号
上海市杨浦区许昌路济宁路130弄小区
核心配套
交通：
地铁18号线平凉路站（步行400米，2025年底通车）
12号线江浦公园站（步行500米）
商业：
1.5公里内覆盖百联滨江、东方渔人码头
教育：对口打虎山路一小（区第一梯队）
生态：步行10分钟至黄浦江滨江步道
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其他说明
项目为上海第二批风貌保护街坊，保留1.47万㎡历史建筑肌理1
2
物业费12-15元/㎡/月（含风貌维护）
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滨江中央风貌别墅区
桐安里
时间之外，历史之间
内环滨江新复古主义
当代精致风貌墅样板间已开放
产品类型：里弄风貌别墅
产品面积：联排-185/235/305平
叠加-185平
交付标准：联排毛坯+简装装修
室内欣赏
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LuxuryIndoorAppreciation
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值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
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桐安里
滨江中央风貌别墅区
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户型欣赏
Houselayoutappreciation
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