同文华庭售楼处电话：400-998-9694同文华庭售楼处电话：400-998-9694同文华庭位于姑苏古城芯，藏品级墅质洋房约195平米，精装叠加。同文华庭售楼处电话400-998-9694，开发商为上海同济房地产有限公司，项目投资建成同科公寓、蓬莱家园、泰州同悦容园、同济城
同文华庭
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姑苏古城芯藏品级墅质洋房
在售面积约195平米精装叠加，稀量争藏。
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【开发商介绍】
上海同济房地产有限公司为同济大学控股的上市公司，公司始创于1993年，是上海同济科技实业股份有限公司（上市代码：600846）全资子公司。公司以房地产开发为主营，保持稳健步伐，汇集同济大学的建筑优势，从前期定位和市场需求出发，对规划，设计，施工和竣工进行全程科学化管理。项目投资建成项目同科公寓、蓬莱家园、泰州同悦容园、同济城市雅筑、同济城市阳光等，商办项目同济联合广场等。获国家住宅示范小区，鲁班奖、白玉兰奖：建筑节能奖、优质结构奖等。本案2019年4月获得，从拿地开发、建筑设计到建筑承建全由同济一手操办，苏州市场上绝无仅有。
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【区位图】
【楼栋图】
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【交通】：双环线双轨交，西环以及北环自驾5分钟， 1号2号地铁距离项目约600米左右、北侧出门朱家庄新村站10多条公交线路四通八达
【教育设施】：彩香小学、彩香中学
【医疗设施】：三级甲等医院苏州大学附属第二人民医院、苏州市立医院北区、苏州市立医院、金阊医院
【商业配套】：石路商圈、天虹商场、石路步行街、七里山塘、西城永捷、大润发、三香路体育馆商圈、观前商圈、华贸中心（在建中）
【项目概括】
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【开发商】苏州同悦房地产开发有限公司
【产品】8幢7层以及1幢6层洋房
【发证时间】2021年6月7日
【占地面积】26973㎡
【建筑面积】32362㎡
【规划用户】260户
【梯户比】1:2
【容积率】 1.2
【绿化率】 37%
【得房率】84%-86%
【开盘时间】2021年6月12日
【交房时间】2023年3月31日
【交付标准】精装（含中央空调、地暖）
【均价】28554元/㎡
【总价区间】551-613万/套
【物业公司】金茂物业
【物业费用】3.94元/平/月
【车位配比】1:1.31
【车位数】341
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同文华庭售楼处电话：400-998-9694【户型推荐】
底复195平 四室两厅两卫
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叠加卖点：
1.单价仅28554元/㎡起，活动空间（地下室）相当于全赠送；
2.三层墅式设计，楼上楼下的生活情调，静享悠然时光；
3.地下活动空间挑高5.1米，附加值超高。南北设有电动采光通风窗，保证活动空间的采光和通风；
4.地上两层，二楼3卧室，一楼做饭会客+1卧室，动静区分离，私密性高；
5.上下双阳台，通风性采光性绝佳；
6.一楼设计南向次卧，为长辈保留康养空间；
7.一二楼部分精装交付，省时省心。
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