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黄浦核心丨豫园板块

上海城投倾力之作

「露香园·天誉」

还有少量房源

建面约286-880㎡大平层

总价约5000万起

拥有黄浦区豪宅中无敌视野;

中高区可瞰豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套

“样板间”开放中

项目目前还有少量房源在售,建面约286-880㎡,总价约5000万起.

这样的价格与其在其他区域买一个摘星户型,不如直接占位黄浦城芯+纯粹圈层,真正的一步封顶!

值得一提,剩余房源景观面在整个黄浦区依旧独树一帜.其中建面约491㎡、482㎡甚至中低区都能眺望陆家嘴三件套,其余户型采光/视野也无遮挡.

因此,这批房源可以说是再好不过的一步到位买进黄浦核心的机会.

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众所周知,作为全区CAZ的黄浦正经历史诗级的城市更新,未来势能不仅领先老静安、北徐汇一大截,更将剑指“全国第一富人区”,是上海未来的门面.

那于黄浦,哪个板块将扛起未来的大旗?

如果说新天地+翠湖天地,代表上海过去10年发展的精华,那黄浦未来10年甚至更久,将属于露香园板块.

而要拥有这样的殊荣,背后不仅是上海中心地段和恢弘体量的支撑,更有着难以复制的文化底蕴及引领全市城市更新的影响力赋能,超级产品力和高端统一圈层等也是必不可少的条件.

那露香园,是上海多维度的领衔者:

地段:既是上海历史中心,更将是未来核心

文脉:石库门建筑高度聚集,上海海派生活起源地;项目还建立在“上海三大名园”露香园之上,底蕴深厚

影响力:上海城市更新的先驱者、范本

生活方式:接轨国际的时尚、精致、潮流、文艺生活感

产品力:带屋顶花园的高能会所+天际大平层

景观:黄浦区豪宅中无敌视野;中高区的东向瞰豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套

圈层:建面约260-882㎡,邻里高端、纯粹

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项目整体分为6个地块,即A、B、C1、C2、D1和D2.

项目总规划:

A地块:约5.45万㎡高层产品,共150套,套均面积364㎡;

B住宅:约3.8万㎡高层产品,共177套,套均面积约216㎡;

C1、C2地块:约1.9万㎡的纯联排及独栋,共46套,套均面积412㎡;

D1地块:约2.1万㎡小高层及联排与独栋,共98套,套均面积282㎡.

每栋楼、每个户型,都有出众的城市视角.

A地块户型图:

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样板间实景:

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露香园西挨已成型的新天地,东面是豫园和福佑地块,目前福佑地块开发权已定,福佑南地块正在遴选中,露香园东侧即将迎来蝶变.

项目北侧则是金陵东路项目,正如火如荼建设;南侧是正在更新的乔家路地块.

可见,露香园位于这些高能级城市更新板块中心,未来被繁华包围.

现阶段露香园是上海最重要的一个城市更新拼图之一,它位于上述板块的”十字路口“,使黄浦新界面真正连成片,引领黄浦豪宅版图更上一层楼.

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地利上:直线约2公里浓缩一城之繁华

作为上海绝对市心,露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里,距离陆家嘴直线约2公里.

交通也是四通八达,在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线(豫园站).

自驾方面,周边环伺四条隧道:人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道.

学校上,近邻上海实验小学和上海敬业中学.

可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华,这不是其它新贵板块可以比的.

对于黄浦豪宅而言,地段能级基本都拉满.

要想走出差异化、独立行情,有两点很重要,难以复制才是价值护城河:

一是刚才所说的历史文脉;

二就是窗外的城市景,常言道:”你窗外的风景,决定你房子一半的价值“.

更重要的原因在于,纵观黄浦现阶段豪宅,鲜有能全景瞰陆家嘴三件套的,几乎都有遮挡.

而露香园这次的天际大平层,中高区东向视野开阔,以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底;同时东北方向能对望古城公园盛景,南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致.

在公区方面,给我的感觉:”不仅仅是功能间,更化身为艺术空间,在豪华配置之上叠加国际化审美.“

我一直强调艺术力对于顶豪愈发重要,因为豪宅锚定的都是高净值圈层,阅尽繁华后的他们普遍具备很高的审美品味.

那未来的比拼不止是硬件,更是软性上的美学表达.

而露香园洞悉到了这一需求,邀请无间(售楼中心设计)、HWCD(会所设计)、梁志天(室内设计)等美学大师天团,糅合东西文化与生活的艺术哲思,为项目定调.

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多重功能的高阶生活会所,以多元化的功能与服务,为业主营造丰盈的国际生活方式,触达精神共鸣.

更有上海顶豪界鲜有的屋顶花园,既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观,更是业主圈层身份的象征.

同时你也会看到在地文化的提炼.

比如,项目外立面糅合老城厢整体风貌,以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质,结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术.

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