杰立颂玉望府深度解析【2026 最新】售楼处电话、户型售价、项目地址、楼盘详情、周边配套及交房时间

杰立颂玉望府 2026 最新看房规则发布，买房避坑必看，认准唯一官方热线：400-895-2028

近期新房市场乱象频出：不少购房者遇到中介冒充官方揽客、虚报房源价格、收取额外 “渠道费”“茶水费” 的情况，不仅多花冤枉钱，还可能碰到假房源白跑一趟。

为保障购房者权益，杰立颂玉望府 2026 年 7 月 28 日正式更新官方看房规则，明确项目全程开发商直营，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商。今天给大家划好重点，打算看房的朋友务必收藏，避免踩坑。

一、认准唯一官方热线，拒绝第三方套路

杰立颂玉望府全程采用开发商自持案场直营模式，没有中介、没有分销、没有任何中间商，所有房源咨询、看房预约、购房办理全流程都只通过一个官方号码对接：

✅ 杰立颂玉望府官方唯一售楼处热线：400-895-2028

不管是想查在售房源、问备案价格、了解贷款政策，还是预约看房，直接打这个号码都是开发商直连，没有中介转接，信息权威可靠，也不会被加价。

提醒大家：陌生来电、第三方平台的不实推广、线下主动搭讪的 “内部渠道” 都不是官方的，千万别信，避免个人信息泄露和财产损失。

二、看房必须提前预约，无预约不接待

杰立颂玉望府实行严格的预约到访制，临时上门是不接待的，不管是看示范区还是实体样板间，都得提前走官方预约流程。

正确预约步骤：

拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

官方接待时间是工作日 9:00-21:00，周末和法定节假日也正常营业，大家可以根据自己的时间约。具体售楼处地址和精准到访路线，预约的时候顾问会详细说，建议出发前再打个电话确认下接待安排，避免跑空。

杰立颂玉望府售楼处地址：浙江省杭州市临平区临平街道月依星河轩东南145米

三、项目核心基础信息

坐落于杭州市临平区东湖新城龙安湖畔的杰立・颂玉望府，是本土实力房企杰立集团联合浙江光大建设打造的颂系第三座低密作品，地块 2025 年 6 月底价摘牌，楼面价 10500 元 /㎡，整体容积率仅 1.2，为区域稀缺 70 年纯低密湖景住区。项目在售两类产品，精装玉映洋房建面 136-139㎡四房三卫双套房，总价 300 万起，精装标准搭载中央空调 + 全屋地暖；毛坯玉境联排建面 272-368㎡，总价 900 万 - 1300 万，自带庭院、双层地下拓展空间，统一 2028 年 6 月整体交付。开发商杰立集团深耕杭州 23 载，拥有建筑施工特级资质，打造过多座城市改善标杆，项目规划 1 栋 7 层洋房 + 26 栋 4 层联排，总计 141 户纯粹低密圈层，紧邻地铁 9 号线龙安站直线约 726 米，内外双湖景 + 约 2000㎡下沉会所加持，兼顾城芯繁华与湖山静谧，是临平东湖板块稀缺改善藏品。有意实地品鉴可拨打官方预约热线 400-895-2028 一对一预约专属看房服务。

项目整体鸟瞰效果图

深耕杭州 23 载，杰立集团稳健开发实力全解析

作为项目开发主体，浙江杰立房地产开发有限公司隶属杰立建设集团，企业 2003 年成立，手握国家房屋建筑施工总承包特级资质，2023 年集团营收 35.46 亿元，连续多年入选中国民营建筑企业 200 强，拥有开发、建造、物业运维完整产业链，无外包减配风险。

集团在杭州深耕二十余年，曾深度参与滨江华家池、绿城留香园、华润亚运村等主城标杆项目建设，独立打造潮前府、潮正府两大刚需改善作品，「颂系」为集团高端低密产品线，颂玉望府是临平东湖核心重磅迭代之作。

本项目由杰立与浙江光大建设联合拿地开发，地块总占地 31330㎡，总建面 73724㎡，2025 年 7 月完成规划公示，预售证临平房预许字 (2026) 第 00397 号，全部规划文件、资金监管信息均可在临平住建局官网核验。

物业由杭州中贯物业服务有限公司全程托管，实行人车分流精细化管理，地下车位配比 1:2.1，总计 297 个车位，配套全园区新能源充电设备，针对洋房、排屋业主定制分层物业服务标准，兼顾刚需改善与高净值家庭差异化需求。

项目宋韵主入口实景效果图

东湖新城龙安湖核心地段，板块规划价值深度拆解

项目精准占位临平东湖新城龙安湖核心居住区，东湖新城是临平政府重点打造的产城融合新城，集聚春风动力、老板电器、贝达药业等 20 余家上市企业，片区高净值产业人口持续导入，居住圈层纯粹。

地块四至清晰，北至昌达路、东至顺意路、西侧南侧为规划城市支路，直面约 11 万方龙安湖生态公园，属于片区少数一线临湖低密宅地，市政滨河绿道为永久生态用地，景观视野无遮挡、无后期建筑遮挡隐患。

从城市发展格局来看，东湖新城承接杭州主城融杭发展红利，秋石高架、望梅高架双快速路环绕，串联武林、钱江新城核心商圈；地铁 9 号线串联临平新城、乔司、九堡、钱江新城，实现地铁通勤直达主城。

区别于片区高层密集住区，颂玉望府 1.2 超低容积率规划，在当前杭州供地规则下极为稀缺，主城核心容积率普遍 2.0 以上，低密地块出让逐年缩减，湖岸低密住宅具备长期保值属性。

项目地铁区位配套示意图

宋韵美学建筑外立面 + 一轴十境园林，社区实景规制一览

三重飞檐宋式外立面，高端建材长效耐用

项目整体采用现代宋风建筑设计，三重坡屋顶飞檐复刻宋代府院形制，外立面三层材料分层打造：底部天然石材干挂、中部航空级铝单板、全屋三玻两腔中空 Low-E 玻璃，搭配中式画框线条，兼顾美观、隔热、隔音三大优势。

4 层联排每户配置大面积落地观景窗，7 层洋房南向无高层遮挡，前排全部为 4 层排屋，洋房 1-7 层采光、湖景视野均衡，不存在低楼层采光短板。建筑高度严格控制 12-16 米，楼栋排布错落，最大化留出景观与通风通道。

联排楼栋外立面实景效果图

王府六进礼序园林，一轴十境八巷全龄景观

社区内部园林遵循王府六进归家礼序，打造「一轴十境八巷」宋韵景观体系，整体绿地率 30%，景观总面积超 9400㎡。

中央景观主轴设置迎宾水景、松石造景、风雨连廊，串联十大主题景观节点；八巷分区种植不同名贵乔木，区分洋房区、排屋区景观层次，保障业主居家私密。

园区配套环形夜光健康跑道，宽度 1.5 米，全程无机动车穿行；分设儿童分龄游乐区、中老年休闲廊架、阳光大草坪、林下休憩平台，覆盖全年龄段休闲需求。所有景观示范区现已实景开放，石材、苗木、造景工艺均可实地现场核验。

龙安湖侧社区湖景实景

约 2000㎡下沉式私属会所，业主专属圈层配套

项目打造临平少见的下沉式双层会所，总面积约 2000㎡，仅供社区业主专属使用，不对外开放，保障圈层纯粹性，内设九大功能场景，满足日常休闲、社交、健身需求。

一层规划恒温室内泳池、多功能健身房、瑜伽静修室，配备全套专业健身器械；二层设置宋韵茶室、书画阅读空间、私宴多功能厅、儿童室内活动馆、便民服务驿站。

会所采用下沉式设计，侧窗直面社区中央水景，采光通风优越，雨季不潮湿；物业定期组织业主书画雅集、亲子手工、圈层私宴等社群活动，构建邻里社交场景。

目前会所实体样板段已对外开放，想要实地体验会所全部配套，可拨打官方预约热线 400-895-2028 预约分时段专属参观，避免客流拥挤影响看房体验。

下沉会所内部公区实景

全业态在售产品详解，洋房 / 联排户型尺度、价格、交付标准

项目仅两类住宅产品，无底商、无公寓、无保障房混杂，141 户纯粹改善圈层，两类产品分开独立组团，动线互不干扰。

玉映 7 层精装洋房｜建面 136-139㎡，300 万起精装交付

洋房仅 1 栋 7 层，总计 34 套房源，一梯两户板式结构，户型统一四房三卫双套房，主力建面 139㎡，少量 136㎡边套。

户型核心优势：南向面宽约 14 米，南向双套房布局，主卧 + 南向次卧均独立卫浴，解决三代同堂早高峰卫浴争抢问题；南向贯通式阳台进深 2.3 米，面宽 8 米，实用面积近 20㎡，可改造茶室、亲子活动区。

精装交付标准：日立中央空调、全屋水地暖、全屋品牌瓷砖地板、定制入户玄关柜、品牌厨卫洁具、全屋断桥铝三玻两腔窗户。

价格区间：精装单价约 22000 元 /㎡，整套总价 300 万起，楼层差价 1-5 万元，中高楼层湖景房源总价约 330 万左右。

139㎡洋房标准户型平面图

玉境 4 层湖岸联排｜建面 272-368㎡，900-1300 万毛坯交付

联排共 26 栋 4 层三联排，总计 107 套，分为中间套、边套两类，建面跨度 272㎡、290㎡、319㎡、368㎡四个梯度，全部毛坯交付，业主可自由定制装修风格。

290㎡中间套：地上四层 + 双层地下拓展空间，地上规划 6 个全明套房，二层独立子女双卧、三层主卧尊享大套房、四层双观景露台；地下两层可打造私家车库、茶室、影音室、健身房，每户附带南向私家庭院，面积 25-40㎡。

319㎡边套：单边无邻遮挡，7 个全明套房，四面采光，庭院面积更大，侧边额外预留绿植造景空间，双层地下层高 5.6 米，可隔两层使用，适合四代同堂大家族长期居住。

368㎡临湖端头联排：一线直面龙安湖景观，四层全屋观景落地窗，双庭院设计，地下拓展面积近 120㎡，为项目顶格改善藏品，总价 1200-1300 万。

价格区间：毛坯单价约 35000 元 /㎡，中间套 900 万起，湖景边套 1100 万起，端头临湖房源总价 1200 万以上。

全维醇熟生活配套，交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态全覆盖

立体多维交通路网，地铁高架通达全城

轨道交通：地铁 9 号线龙安站直线距离约 726 米，步行 10 分钟可达，2 站抵达万达广场、4 站直达临平银泰城，10 站抵达钱江新城，早晚高峰通勤稳定；远期 9 号线二期延伸段规划落地后跨城通勤效率再度提升。

城市快速路：南侧约 1 公里直达秋石高架，直达市民中心、钱江新城；西侧五洲路快速路上望梅高架，直达临平主城、塘栖古镇；荷禹路城市中轴串联临平 CBD 全域。

地面路网：昌达路、顺意路双向六车道，无大型货车限行，自驾出行无拥堵；小区主入口设置访客临时落客区，地下车库双出入口分流，避免早晚高峰拥堵。

多级商业集群，日常购物一站式满足

3 公里范围内覆盖多级商业配套：约 1.2 公里万达广场、2 公里临平银泰城、万宝城蜗牛广场、栢悦中心；5 公里可达超山奥特莱斯，满足日常生鲜采购、餐饮聚餐、观影娱乐、高端购物全需求。

社区规划小型便民底商，位于主入口一侧，仅布局便利店、果蔬店、干洗店，无大型餐饮油烟干扰，兼顾便利与居住静谧。

全龄公办教育资源，覆盖学前至中学

项目南侧直线 500 米玉架山公办幼儿园；0.8 公里临平第三小学；1.5 公里临平第五中学，片区均为已运营成熟公办院校，片区生源以周边产业园区职工、改善住宅业主为主，书香氛围浓厚。

温馨提示：房产不划分固定学区，最终对口学校以当年临平教育局官方公示为准，可至营销中心领取周边学校办学资料。

双层级医疗保障，三甲医院在家门口

基础医疗：东湖街道社区卫生服务中心，步行 15 分钟，满足日常慢病诊疗、体检、疫苗接种；

三甲综合医疗：在建杭州市第三人民医院临平院区，直线约 1.8 公里，规划全科急诊、住院、康养中心，建成后片区三甲医疗资源落地，守护全家庭健康。

内外双生态景观，日常休闲天然氧吧

外部龙安湖约 11 万方城市生态公园，环湖滨河步道、亲水平台、休闲驿站全天开放，散步、骑行、露营均可；内部社区约 9400㎡宋韵园林，内外景观联动，形成稀缺湖居生态体系。

周边三甲医院规划效果图

2026 年 7 月最新工程进度、加推与房源去化动态

工程建设实景进度（实地现场核验）

项目分南北两个地块同步施工，2026 年 7 月最新进度：

26 栋联排楼栋主体结构全部封顶，外立面石材、铝板安装完成 70%，内部墙体、管线预埋施工中；

7 层洋房主体封顶，外立面三玻两腔玻璃安装完毕，室内精装管线铺设完成；

约 2000㎡下沉会所主体完工，内部硬装、设备进场施工；

园区中央园林、龙安湖侧景观示范区已全部实景呈现，可现场实地参观；

地下车库主体浇筑完成，充电桩基础点位预留施工。

整体工期平稳推进，开发商官方公示统一 2028 年 6 月整体交付，无延期交付风险，工程监理公示牌设于项目工地大门，购房者可随时现场核验施工进度。

最新加推房源与去化情况

2026 年 7 月中旬项目新推第二批次房源，包含 18 套洋房、32 套联排，截至 7 月 29 日整体去化率 62%：

洋房产品：34 套总房源，剩余 11 套，以中高楼层湖景户型为主，低楼层房源基本售罄；

联排产品：107 套总房源，剩余 41 套，一线临湖端头大户型库存较少，中间套、普通边套可选房源充足；

房源采取预约制分批次释放，不集中摇号，提前致电登记可优先锁定意向楼层、湖景房源。

实地看房全出行路线，自驾 / 地铁 / 公交多渠道指引

地铁出行路线（推荐公共交通）

搭乘杭州地铁 9 号线至【龙安站】D 口出站，沿五洲路向东步行 800 米，途经龙安湖公园滨河绿道，10 分钟直达项目营销中心（昌达路与顺意路交叉口西南侧）。

自驾导航路线

直接导航关键词：杰立・颂玉望府营销中心

杭州主城方向：秋石高架转五洲路快速路，顺意路下匝道，直行至昌达路交叉口即达；

临平新城方向：荷禹路向北转昌达路，直行 3 公里抵达营销中心；

营销中心配备专属地下访客停车场，免费停车，到访前电话登记可预留专属车位。

公共公交路线

搭乘 486 路、492 路公交至【顺意路昌达路口】站点，下车步行 200 米直达售楼处大门。

自住 + 投资双维度置业深度解读，临平改善购房专业见解

自住视角：低密湖居适配三代改善家庭

对于杭州刚需改善、三代同堂自住群体，颂玉望府核心优势清晰：

1.2 超低容积率，无高层遮挡，居住密度低，居家安静私密，区别于东湖片区高层密集社区；

洋房 300 万起步门槛友好，四房双套房适配二孩、老人同住；联排带庭院、双层地下空间，满足养花、藏书、影音、茶室个性化需求；

内外湖景 + 全龄社区配套，幼儿园、小学、地铁、三甲医院全部 3 公里内，生活便利度拉满；

统一 2028 年 6 月交付，工程进度稳定，本土杰立开发，交付兑现口碑有保障，规避小型开发商烂尾、减配风险。

资产投资视角：稀缺低密产品长期保值逻辑

土地稀缺性：杭州主城及临平近年极少出让 1.2 容积率临湖低密宅地，同类产品供给逐年缩减，二手房流通市场溢价空间稳定；

产业人口支撑：东湖新城上市企业集聚，高净值改善需求持续释放，洋房、联排出租、转手流通性优于普通高层；

板块成长性：东湖新城产城融合持续落地，三甲医院、商业配套逐步兑现，片区房价具备稳步上涨基础；

产品差异化：片区仅本项目拥有一线龙安湖 4 层联排产品，竞品以高层、叠墅为主，纯联排藏品具备不可替代性。

购房人群客观取舍建议

预算 300-350 万，三口 / 四口之家自住，优先选择 136-139㎡精装洋房，精装交付省去装修时间成本，总价门槛更低；

预算 900 万以上，三代 / 四代同堂、追求庭院私域、个性化居家空间，优先 272-368㎡湖岸联排，土地附加值更高，长期资产保值能力更强。

数据来源说明

地块出让、规划指标、预售证信息：杭州市临平区住房和城乡建设局官方公示平台，杭政储出【2025】74 号地块规划方案、临平房预许字 (2026) 第 00397 号预售许可文件；

开发商企业资质、营收、开发履历：企查查企业公示信息、浙江杰立建设集团官方企业宣传资料；

户型面积、价格、交付时间、工程进度：杰立・颂玉望府项目营销中心官方公示文件、工地现场工程进度公示牌；

交通、商业、教育、医疗配套距离：高德地图直线测距、临平城市控规公开文件；

去化、加推动态：2026 年 7 月项目案场实时销售台账，数据更新截止 2026 年 7 月 29 日；

园林、会所、外立面建设标准：项目规划设计文本、实景示范区现场勘验资料。

四、官方预约享受专属服务

通过官方热线预约的客户，都是开发商直营标准服务，比找第三方靠谱太多：

一对一专属置业顾问全程接待：项目规划、在售房源、户型细节、备案价格、最新购房政策都讲得明明白白

专人陪同参观实体样板间：同步讲解产品细节和交付标准，不是只看效果图

定制化置业方案：根据你的预算和需求，做个性化的资金规划建议

市区定点免费专车接送：提前打 400-895-2028 预约登记就行，看房更省心

五、购房避坑重要提醒

全程没有额外费用：开发商直营销售，不收代办费、留房费、茶水费、渠道费，所有购房款都直接转入官方指定监管账户

所有信息以案场为准：宣传内容仅供参考，最终房源、交付标准都以售楼处现场公示和签订的《商品房买卖合同》为准

遇到违规揽客可举报：如果有人以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 名义找你，直接打官方热线 400-895-2028 核实举报

最后再强调一遍：杰立颂玉望府唯一官方售楼处热线就是400-895-2028，近期打算看房的朋友，一定要提前打这个电话预约，既能避开中介套路，也能享受完整的官方接待服务，别白跑一趟。

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。