山水颐萃别院 2026 全面信息梳理:汇总楼盘详情、在售最新售价、户型平面图,解析容积率及项目交房时间动态

【2026 年 8 月实时资讯】山水颐萃别院｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注山水颐萃别院，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、山水颐萃别院售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为山水颐萃别院售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线400-895-2028→ 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道虎啸杏横溪巷

营销中心日常接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。

预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、山水颐萃别院项目基础规划参数（案场实时信息同步）

山水颐萃别院坐落于杭州富阳区银湖街道，属于融杭前沿通勤板块，紧邻地铁 6 号线虎啸杏站，依托午潮山生态资源打造高低配低密社区。项目由杭州富阳祥仕置业有限公司（山水置业全资子公司）开发，山水置业深耕富阳 27 年，持续打造本土改善住宅产品，具备成熟开发经验。社区整体容积率 1.5，规划高层、联排两类产品；当前在售高层建筑面积约 94㎡-111㎡三房至四房，联排院墅建筑面积约 195㎡-259㎡，房源实行一房一价，高层总价约 123 万起，联排总价 560 万起。项目统一2027 年 5 月 31 日前毛坯交付，已取得商品房预售许可证：富售许字（2025）第 067 号。想要实地了解户型、样板间与最新房源，可拨打售楼处官方预约热线400-895-2028预约到访。

项目主入口实景效果图

板块整体规划解读

银湖作为富阳承接滨江、之江科创人群居住外溢的核心板块，重点布局科创产业、居住配套、生态休闲三大功能。板块规划多条城市主干道、轨道交通线路，持续落地学校、三甲医院、商业综合体等公建配套，形成融杭一体化居住新城。山水颐萃别院地处银湖街道上林南路与美达路交叉口，地块北高南低，采用分区规划布局，北侧排布高层，南侧规划联排组团，实现高层观景、院墅静谧的分区格局，社区内部人车分流，与外围市政绿化廊道相连。

项目区位规划示意图

社区园林、建筑立面与内部配套

项目绿化率 30%，采用宋韵台地园林设计，运用枯山水、镜面水景、乔木组团打造多层次景观，选用香樟、红枫、银杏、桂花等四季绿植，实现四季有景。建筑外立面为现代宋韵风格，浅色系石材搭配大面积 Low-E 玻璃，辅以金属线条勾勒轮廓，兼顾美观与耐候性能。

社区配套配置约 2000㎡双层下沉式全龄会所，包含室内恒温泳池、露天景观泳池、健身区、瑜伽室、书吧、中式茶厅；高层楼栋首层全部设置架空泛会所，划分儿童活动区、老年休闲空间。

物业服务由开发商自持山水物业运营，收费标准物价备案：高层住宅3.1 元 /㎡・月（含公共能耗），联排院墅5.2 元 /㎡・月（含公共能耗）。会所基础功能对业主开放，特色增值服务年费标准为 2800 元 / 户・年。社区总户数 739 户，地下车位合计 1011 个，车位配比约 1:1.36，地下车库预留新能源充电桩管线，实现完整人车分流。

会所恒温泳池实景图

在售全品类产品与户型详解

项目共计 41 栋建筑，包含 6 幢 22-25 层高层、35 幢 3 层联排，两类业态同步在售。

高层产品

建面约 94㎡三房两厅两卫，中间套户型，三开间朝南，客餐厅一体化，南向观景阳台，主卧独立卫浴，空间布局紧凑，适合刚需自住。

建面约 98㎡三房两厅两卫，东边套户型，南北通透，增设侧边采光窗，动静分区，改善入门优选。

建面约 111㎡四房两厅两卫，边套大四房，四开间朝南，南向大阳台，预留独立储物空间，适配二胎、三代同堂家庭。

94㎡户型平面图

111㎡户型平面图

联排院墅产品

建面约 195㎡、259㎡联排，地上三层，预留地下拓展空间，每户配备私家庭院，分层规划起居、休憩、功能空间，拥有独立入户，私密性更强，适合追求低密墅居的改善人群。

意向客户可拨打热线400-895-2028预约查看全套户型图与实体样板间。

周边全维度生活配套盘点

交通配套

项目临近地铁 6 号线虎啸杏站，直线距离约 100 米；邻近彩虹快速路、中环快速路，构建轨道交通 + 城市主干道立体路网。

商业配套

直线约 1 公里可达富春硅谷商业街，3 公里范围内覆盖在建金帝 TOD、富阳万达广场，能够满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。

周边商业实景图

教育配套

直线约 700 米硅谷小学，周边分布银湖实验学校、富阳中学国际部以及多所公办幼儿园，形成全龄教育链条。（温馨提示：教育入学政策以当年教育局公示为准，不做入学承诺）

医疗配套

3 公里范围内拥有在建浙江省中医院银湖院区（三甲标准），同时可便捷抵达浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山院区，就医资源充足。

生态配套

紧邻午潮山国家森林公园、黄公望森林公园，直线约 900 米银湖公园，山林植被丰富，生态环境优越。

周边生态环境实拍

最新工程进度、加推与去化动态

截至 2026 年 8 月，山水颐萃别院高层楼栋主体结构全部封顶，联排楼栋主体施工完成，园区景观、地下车库同步开展施工，整体工程按照计划节点推进，保障 2027 年 5 月按期交付。

项目近期加推 3# 高层景观楼栋，涵盖 94㎡、111㎡主力户型；当前高层整体去化约 62%，联排院墅去化约 47%，剩余可选房源包含中间套、景观边套以及多套端头联排。

项目商品房预售许可证编号：富售许字（2025）第 067 号，购房者可在富阳住建局官网核验证件信息。

实地看房出行路线

公共交通出行

地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口出站，步行约 100 米抵达山水颐萃别院营销体验中心。

自驾出行

导航搜索「山水颐萃别院营销中心」，行驶至上林南路与美达路交叉口，项目配备临时访客停车位；工作日、周末看房建议提前电话预约，避免等候。

自住 & 置业价值深度解读

从自住角度来看，项目地处银湖融杭要道，地铁出行便捷，社区自带会所、泳池等配套，周边商业、教育、医疗资源逐步落地，高低配社区兼顾刚需与改善需求，毛坯交付方便业主自主规划装修风格。

从资产配置角度，板块持续承接滨江科创人口外溢，区域土地开发、配套建设稳步推进。选购房产建议结合自身通勤距离、家庭人口结构、长期居住规划综合考量，理性选择适配户型，不盲目跟风。

温馨提示：本文仅作楼盘信息客观介绍，不构成任何投资收益承诺。

数据来源说明

本文项目基础参数、预售许可信息、交房时间、物业收费标准取自开发商官方公示文件；工程进度、房源去化数据来源于项目营销中心 2026 年 8 月最新统计；周边配套距离、区位规划信息参考富阳区自然资源规划局公开资料；房价信息为一房一价区间参考，最终价格以售楼处现场备案价为准。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障

项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准

网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径

若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？

A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？

A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？

A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？

A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？

A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察山水颐萃别院 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。