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项目地址：杨浦区惠民路777弄
总户数：70户可售商品房
建筑层数：1-4层
产品类型：里弄风貌别墅
交付标准：联排毛坯+叠加装修
产权年限：70年
容积率：约1.35
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『风貌还原』再现原地块百年前建筑风貌
街道风貌的焕新，汲取英商电车厂的装饰精髓，精心打造一个唯美的十字路口——经典海派建筑的典范。沿街立面巧妙融合了原地块建筑的历史风貌，不仅在传统基础上重塑了“上宅下铺”的独特形态，更与周围街道景观和谐相融。结合现代审美，我们重塑了一个既摩登又时尚的街道舞台，让历史与现代在这里交织出独特的魅力。
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根据《杨浦滨江“十四五”规划》，杨浦滨江将是上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造，通过城市更新的方式，拿出了近六成土地，共约7.46平方公里，给“大厂”和“商圈”提供了大量的土地开发空间，加快推进中节能总部、美团、B站、抖音、合生、电厂等项目建设。
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荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地
在上海这座充满活力的城市，美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心以及中国节能·上海首座等知名企业正汇聚成一股强大的创新力量。与此同时，复旦、同济等10所顶尖高校和100多家科研机构，以及7家国家级大学科技园，共同构成了一个充满活力的学术与科研生态系统。我们的目标是到2025年，吸引超过3000家创新型企业加入这个大家庭，共同推动产业规模突破3000亿元大关。这不仅是一次产业的飞跃，更是一次创新力量的集结。
内环滨江，黄浦江黄金中线
杨浦滨江，内环CAZ最难得大规划整体开发滨江区域。在上海“一江一河2035规划”中，杨浦内环滨江是45公里滨江带中重点规划的“科创研发”板块。同时，根据《杨浦滨江南段控制性详细规划》，杨浦滨江南段，规划八埭头、大桥东两大功能核心，未来将打造成“世界创新要素的交汇枢纽、历史未来交融的魅力水岸、卓越人才安居的海派社区”。
艺术人文打卡地潮领滨江
在上海2035总规划中，杨浦滨江不仅是“中央活动区”的经济引擎，更是以人为本的体验胜地。昔日烟草公司的机修仓库，如今已华丽转身为绿意盎然的空中花园——“绿之丘”，成为市民休闲的新宠。历史悠久的“毛麻仓库”经过精心改造，焕发新生，变身为充满活力的艺术空间。而“长江口二号”古船博物馆，则以其独特的魅力吸引着无数游客前来打卡，成为杨浦滨江的文化新地标。
立体交通枢纽，直抵城市核心区
地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路，通车在即。
醇熟商业林立，近享百万方商业
百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。
一江五园在侧，与自然和谐共生
杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
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六大医疗资源，健康生活全护航
复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
免责：市政配套信息，包含交通，商业和医疗等数据，均来源于官方网站，仅供参考，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
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