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基本信息：

开发商：华发集团。

项目位置：上海市松江区长兴路与城隆路交叉口。

占地面积：130113.2 平方米。

建筑面积：427592.8 平方米。

容积率：2.1。

绿化率：35%。

规划户数：2733 户。

车位配比：1:1.25。

物业公司：华发物业。

物业费：高层 4.1 元 / 月 / 平方米，叠加 5.1 元 / 月 / 平方米。

交房时间：预计 2026 年 6 月 30 日。

产品信息：

产品类型：涵盖高层住宅和叠拼别墅。

户型面积：高层以 101 平户型为主，还有 92 平户型；叠加户型面积在 90-136 平。

装修标准：高层精装交付，装修标准含地暖、中央空调、新风系统；叠加别墅毛坯交付。

价格信息：

高层住宅：整体参考均价 45784 元 /㎡，参考总价 400-500 万。

叠拼别墅：参考总价 500-900 万。

配套信息：

交通配套：距 9 号线洞泾站直线距离约 400 米，距离在建中的 12 号线直线距离约 670 米。周边有嘉松公路、沈砖公路等，可快速直达虹桥机场及上海市中心，也可便捷转到 G50、G60 高速。

商业配套：周边 5 公里内有松江印象城、山姆会员店、万达广场等商业体，未来 12 号线沿线还将配置生态科技城 TOD、未来湾 TOD 等大型商办综合体。

教育配套：公立学校有洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等；私立学校有爱朗双语幼儿园、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等。

医疗配套：距上海市第一人民医院松江院区约 4.2 公里，该医院是综合性三甲医院，周边还有洞泾社区医院等。

生态配套：西侧、南侧在新城绿环青松生态廊道范围内，周边有佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园等。

1号地块由9幢18层的高层+6幢6层叠加+5幢4层叠加组成，其中高层户型有92平和101平，叠加户型90-136平，整体参考均价45784元/㎡，高层精装交付，参考总价400-500万（装修标准4000元/平），叠加别墅毛坯交付，参考总价500-900万

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华发海上都荟双地铁覆盖，距9号线洞泾站步行约400米，距离在建中的12号线步行约670米，双轨加持，松江销冠！

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华发海上都荟户型图

华发海上都荟高层91户型

三房两厅两卫

华发海上都荟高层101户型

三室两厅两卫

华发海上都荟叠加户型

90㎡上叠

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116平中叠户型

122平下叠户型

126㎡中叠户型

136㎡下叠户型

华发海上都荟连续三个月荣获松江新盘销售NO.1

8月即将加推198套房源，91平90套，101平100套，叠加18套

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