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双轨交盘+宝山站城融合TOD+合生汇

大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所

金茂棠前

首开推出建面约85、97、105、117㎡2-3房

本期备案均价49441元/㎡

项目信息

2024年12月30日,金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块(宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块),楼面价9058元/㎡,住宅中小套型占比50%,集采价2500元/㎡.

大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所,全维超配,引领北上海人居时代!

众所周知,买房的本质就是选择一种生活方式.

金茂深耕高端住宅领域十余年,去年,金茂发布“金玉满堂”四大产品线.

“金茂”这两个字已代表一种身份认同,也代表一种生活方式,令众多改善客群心驰神往.

金茂棠前是“棠”系作品,代表“潮流、年轻、先锋”,更注重高颜值和实用性.

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①高颜值+高质感,产品力极强!

材质上,立面采用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造,整体浅米色与深灰色,形成“传统底色”与“摩登点缀”的高颜值立面.

大窗墙比让建筑外观更轻盈,也赋予室内通透效果.

同时,顶部收束为3.2米高的顶冠,形成向上延伸的视觉张力.

金茂棠前主力户型有建面约85、97、105、117、137、152、178㎡2-4房,多样空间选择,购房者可以根据预算及居住需求随意挑选.

项目首开推出建面约85、97、105、117㎡2-3房,全面革新户型+超大附加空间+多重收纳空间+金茂科技系统传承,产品力遥遥领先!

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建面约85㎡2房2厅1卫,做到了双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化设计,附加空间非常多.

入户设置玄关柜空间,创新S墙设计,预留内嵌冰箱空间,冰箱外移也解放了厨房空间.

该户型总价仅约400万级,非常适合单身青年或首置过渡!

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建面约97㎡3房2厅1卫,户型三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台系统”,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色.

南向配置观景阳台+家政阳台,通过可分可合的隔墙实现“景观-功能”自由转换,阳台栏板采用全景玻璃,更大限度引入社区精彩景观视野.

玄关和厨房旁都打造了收纳空间,除了2个主卧,厨房也带飘窗,通过大量飘窗等附加面积提升尺度感!

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建面约105㎡3房2厅2卫,做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗,该户型的居住体验、舒适度、尺度感,是同级别产品所无法比拟的.

足足2个阳台+4个飘窗,2个卧室,1个卫生间,1个厨房全部“扩容”,尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见,未来窗外的胜境将一览无余.

飞机户型天然对空间的利用更充分,整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内几乎没有被浪费的过道面积.

建面约117㎡3房2厅2卫,做到了3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗,所有的尺度都有进一步提升.

客餐厅一体化设计,尺度不凡的客厅搭配宽景阳台,整个南向采光面非常大.

主卧带270°转角飘窗+卫生间,拥有寰宇级瞰景视野,让业主有更好的私密性和生活舒适度.

该户型是“一步到位”的大3房,无论是功能性还是尺度感,是北上海改善置换金字塔塔尖的存在,未来纵享长久板块发展红利!

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板块信息

宝山站城融合TOD+双轨环绕,北上海超级TOD复合体,值得关注!

整个北上海的价值体系正在格局重构,大吴淞地区作为上海的北门户,未来价值预期也在不断拔高.

在这样的市场下,金茂棠前以刚需的价格买高质价比产品,真的太香了!

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大吴淞地区将打造上海下一个世界级滨水城区,总规划面积约110平方公里,其中,吴淞创新城、北部枢纽、吴淞口国际邮轮港是重中之重.

北部超级枢纽以宝山高铁站为核心,建成后将成为上海第四大高铁站,将串联长江经济带,连接长三角、中三角、成渝地区,与虹桥枢纽相辅相成.(数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》)

金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发产品,未来将实现与高铁站的无缝衔接,承接北部枢纽一线辐射利好.

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