大华公园柏翠售楼处│大华公园柏翠 (营销中心) 首页 - 大华公园柏翠销售中心 (售楼处) - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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基本信息
楼盘地址：上海市宝山区大康路 398 弄。
开发商：上海华行房地产开发有限公司。
物业类型：70 年产权住宅。
建筑面积：约 14 万㎡。
规划户数：834 户。
容积率：2.2。
绿化率：35%。
车位总数：1073 个。
楼层状况：由 10 栋 17 层小高层、4 栋 16 层小高层和 1 栋 18 层自持 + 保障房组成。
物业公司：大华服务。
户型信息：
101㎡三室两厅两卫：三开间朝南，整体面宽约 11.5 米，客餐厅一体化横厅 5.1 米，外接等宽阳台，U 型厨房台面长度 6.2 米。
124㎡四室两厅两卫：四个房间呈四叶草布局，南向总面宽 12.8 米，客厅 + 三卧室全部朝阳，餐厅可放 5-6 人圆桌。
142㎡四室两厅两卫：独立电梯厅 + 入户光厅，客餐厅 7 米横厅，主卧 3.6 米开间，带 270° 转角飘窗，主卫双台盆 + 浴缸四件套。
价格信息：101㎡单价约 6.5-6.9 万，总价区间 650-698 万；142㎡单价约 5.9-7.6 万，总价区间 845-1088 万。
周边配套：
交通配套：已通车的 1 号线通河新村站距项目约 1.4km，18 号线二期大康路站（在建）约 500m，预计 2026 年通车，远期 24 号线也将走庙行设站。自驾 2km 上南北高架，3km 上中环，4km 上外环。
商业配套：项目自带约 3000㎡邻里中心，900m 范围内有共康商圈、场北集贸市场，3km 内有大宁久光、大宁国际、宝山万达等 8 座购物中心，总计超过 80 万㎡商业体量。
教育配套：3km 范围内有 51 所幼儿园、22 所小学、23 所中学。项目南侧一路之隔就是规划中的九年一贯制公办学校，已结构封顶，1km 内还有陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等。
医疗配套：3km 内有 69 家医疗机构，其中三级医院 3 家，包括华山医院北院、仁和医院北院等，二级医院 4 家，社区医院 4 家。
生态配套：项目西侧是约 7 万㎡庙行公园，西南侧规划约 4 万㎡滨水绿带，加上东茭泾滨河步道，形成 “一河两园” 的环抱式微气候。
项目特色：
位于上海 “南北转型” 战略的重要区域，是 “大华公园系” 四期压轴作品。
与静安接壤，东北侧到静安界仅约 400 米，享受大宁商圈的配套，房价却相对较低。
精装交付，配备大金中央空调、博世地暖等高端配置。
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宝山是一个有三分之一在外环内，甚至有一小块在中环内的区域。
并且在上海市公布的2016-2040年城市总体规划中，已经明确将宝山列入主城区片区。
而在宝山所有板块中，庙行镇是唯一一个边界与静安全部接壤的板块，也是属于宝山区中心城市，在地理位置上，有着绝对显著的优势。
除了绝对的地理优势之外，庙行也是宝山区最宜居、绿化率最高，水系最丰富的板块之一。
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3分钟进公园，5分钟亲水岸，水绿交织的生态网络
庙行镇的宜居基因，根植于“水绿共生”的规划哲学。以”蕰藻浜，东茭泾“T字滨水公共空间为骨架，以”四座公园，千亩绿地”为肌理，着力构建无界共融的“一T双环”公园城市格局。
围绕”智慧水岸“的建设愿景，庙行板块正在全力推进：形成“3分钟进公园、5分钟亲水岸”7公里滨水慢行系统建设，完成13万㎡绿地公园开放共享，3.5万㎡绿地空间整治提升，以公园、绿道、街头绿地等多样化生态空间，将城市绿肺融入社区，成为了庙行板块独特的城市符号。庙行镇区域的绿化覆盖率高达38.6%，人均绿地规划面积18.1㎡/人。
*数据来源：*数据来源：智汇水岸，绿漫庙行——庙行镇“美丽城区”暨公园建设情况
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一轴水岸绿脉，重构城市宜居想象
东茭泾两岸合计近6公里亲水岸线，以宝山母亲河蕰藻浜为横轴，庙行母亲河东茭泾为纵轴，形成T型骨架的生态。河畔下方两侧防汛墙铺满彩绘，沿线绿化色调自北向南由深至浅，同时设置了历史印记、儿童友好、全民健身、低碳智慧四大主题。
*数据来源：*数据来源：智汇水岸，绿漫庙行——庙行镇“美丽城区”暨公园建设情况
在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！
约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽
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大华公园柏翠建面约101㎡样板间鉴赏▼
建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。
三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？
上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。
例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。
这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。
别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。
大华公园柏翠约101㎡样板间实拍
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大华公园柏翠建面约124㎡实拍鉴赏
建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。
但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。
就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。
另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色
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大华公园柏翠建面约142㎡样板间鉴赏▼
真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。
大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。
这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！
最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。
大华公园柏翠约142㎡样板间实拍
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也正因此得天独厚的生态条件及水绿规划，庙行板块成就中环旁沿线罕有的大规模连续公园带：庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园、康宁绿地等。大华·公园柏翠成为中环旁唯一与城市级生态走廊无缝衔接的公园住宅，真正实现“推窗见绿、下楼即景”。优质公园住宅，往往具有更高的价值，稀缺生态资源赋能，优越居住环境，资产真正压舱石，投资＆自住，皆更具长远潜力。
内外双园，为都市打造一座“流动的绿洲”
而大华·公园柏翠则以“内嵌式水岸景观”为笔，将社区打磨成一座“流动的绿洲”——秉持内外双公园、城市公园一体化的理念，结合外部公园绿地及内部景观，形成丰富景观空间与层次。整体设计创新提出自然融合、可持续生长的社区，以自然渗透为设计理念，依靠持续生长的林木花草渗透穿梭不同的功能空间，打造一个具有生命力的可持续生长性社区。
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12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景手法打造近500平中央水景。
环形水系蜿蜒楼宇之间，叠瀑、镜池、汀步错落交织，搭配全龄主题花园与四季植被剧场，让回家成为穿越森林、踏水而行的诗意旅程。
社区生活场景以「潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆」九大空间节点立体铺陈，以更多“柔性设计”唤醒场地的交互基因，流动的曲线步道串联起森林剧场，大树咖啡厅与未来的自然乐园，打造更加立体多元的生活方式。
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家门的公园它以四季流转的风景为底色，为匆忙的生活按下暂停键。
项目西侧的结构绿地二期新开工面积已高达6.2万方，将融合景观、休闲和生态功能，成为提升城市生态价值和人居的核心。拟实施“公园+体育+文旅”的多层次发展模式，打造独具特色的城市公园，为周边居民提供更多元的生活选择，促进社区、城市、邻里间的互动。
光年社，激活邻里社区温度
正值大华集团光年社社群成立1周年之际，4月26日，大华公园柏翠联动蔚来汽车、一水瑜伽等知名品牌，在项目西侧的康宁绿地一期，联合举办了以公园、露营、瑜伽、亲子游戏为主题的大型光年社活动——AURAPARK「青春生活节」，让业主提前享受家门口的公园生活。
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这场以“公园+”为脉络的春日狂欢，不仅是一场生活方式的提案。更是中环旁罕见公园住区——大华·公园柏翠对“公园城市生活范式”的先锋实践。
当居所被嵌入城市水绿动脉，当社群因兴趣而凝聚，人与人的亲密、人与自然的共生、人与城市的共鸣在此交织，一种“公园为底色、共享为基因”的未来生活方式悄然生长。
项目区位配套
【大华·公园柏翠】位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米
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同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向
【大华·公园柏翠】作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。
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交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。
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商业配套方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。
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教育资源方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！
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