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上海松江佘山独栋别墅 【佘山东紫园】

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佘山佘山东紫园•传世大宅5套新房源加推！731—1089平，总价3750万起～4500万欢迎预约品鉴！

上海佘山国际旅游度假区

【佘山东紫园】官方电话：400-8778-334

超低容积率仅0.18

户均占地3亩花园静谧生活

建面约731~1089㎡纯独栋别墅

地下空间双首层设计

临河而建户户亲水平台

现房销售总价约：3750万起/栋

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上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大富人区。

佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

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佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

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佘山的大独栋，也是让高净值人群趋之如骛的存在。目前市场上的“别墅类产品”，叠加占据了半壁江山，联排、合院产品也仅占少部分，独栋几乎绝迹，零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年。

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在现今禁墅令下，低于1.0容积率的别墅用地早已不批，如果现在你还能碰到买超低密度大独栋的机会，请珍惜。

整个上海容积率低于0.2的超低密度居住用地也不过18个，【佘山东紫园】就是其中之一。

据悉，距佘山仅500米的典藏级豪宅【佘山东紫园】加推17套房源，主力面积段约731-1089㎡大独栋，总价3750万元/套起！现房发售！

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项目区基础信息

项目位置：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄

项目类型：纯独栋别墅

面积段：约731-1089㎡

开发商：上海龙嘉置业有限公司

容积率：0.18

绿化率：75%

交付情况：毛坯现房

物业费：8元/㎡

总价段：3750万起/栋

项目详情

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【佘山东紫园】位于松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号，是佘山国家旅游度假区核心区脚下，匠心打磨0.18低密度的纯粹墅区。

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【佘山东紫园】墅区每户都配有独立的景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等景观，每户的占地大致在2.5-3亩左右。

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建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点，澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接。

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项目依托佘山地块原有的植物生态体系，保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。

庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动。

项目依据地势优势，采用合生首创的双首层设计，双入户模式，双客厅配置，户型非常大气磅礴。

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具体楼栋分布如下：

A户型建面约1090㎡（3号）户型图

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A户型建面约1090㎡（11号）户型图

B户型建面约836㎡（17/32）户型图

B户型建面约838㎡户型图

（62/63/95号）

B户型建面约838㎡（109/110号）

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C户型建面约731㎡户型图

（18/20/22/25/27/29/31/77/79/108号）

C户型建面约731㎡户型图

（21/23/26/28/30/78号）

D户型建面约891㎡户型图

（2/5/7/9/15/16/33/96/97号）

D户型建面约891㎡户型图

（1/6/8/10/12/19号）

样板间实景图如下：

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NO.1独栋庄园双重尊享DOUBLEJOY

DOUBLELIVINGROOMS奢阔双客厅：双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，逾18米南向面宽，一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，畅享午后慵懒阳光。

DOUBLEDINNINGROOMS独立双餐厅：独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。

DOUBLEKITCHENS中西双厨房：在开放式厨房里施展对西餐的热爱，在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。

DOUBLELOUNGES娱乐双空间：鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能。

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DOUBLETERRACES宽景双露台：D户型主卧连接约18㎡阳光露台，送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。

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PRESIDENTIALSUITES奢华全套房：卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。

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NO.2国家旅游度假核心享五大4A景区

五大4A级景区：佘山东紫园位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区。

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低密墅区：佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。

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三重园林：从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。

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阔境花园：全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。

NO.3通达网路直抵繁华

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3条主干道：嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。

2条快速路：沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。

1条轨交：地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。

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NO.4完善配套静享安逸

全龄教育：宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校、佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、松江大学城。

购物中心：青浦奥特莱斯广场、合生新天地、松江万达广场、松江印象城、开元地中海购物广场、佘山宝乐汇购物广场。

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医疗服务：上海第一人民医院松江分院、新虹桥国际医疗中心、中山医院天马山分院、泗泾医院。

休闲娱乐：佘山世茂洲际酒店、佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化公园、广富林郊野公园等。

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NO.5缦合物业贴心体验

由合生创展集团与安曼酒店的创始人MrAdrianZecha先生联袂打造，营造高品质的居住体验和生活方式。

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预约看房

上海佘山国际旅游度假区

【佘山东紫园】

超低容积率仅0.18

户均占地3亩花园静谧生活

建面约731~1089㎡纯独栋别墅

地下空间双首层设计

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现房销售总价约：3750万起/栋

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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