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苏州相城【蠡棠森屿】

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一、基础信息

开发商:漕湖置地与中惠房地产

项目地址:相城区经开区春申湖路南、澄星街东

备案名:蠡棠森屿雅苑

产权年限:70年

总占地面积:83664平方米

总建筑面积:203653平方米

容积率:约1.5

绿化率:37%

总户数:734户

二、产品规划

住宅类型:20栋12-17层小高层住宅

主力户型:150平方米(4室2厅2卫)

185平方米(4室2厅3卫)

220平方米(4室2厅3卫)

装修标准:精装交付,住宅装标不低于2500元/平方米

交房时间:预计2027年3月29日(竣工时间)

三、价格信息

参考均价:31000元-33000元/平方米

总价范围:约465万元-682万元/套(具体一房一价)

部分房源参考价:150平方米户型:约445万元-495万元

185平方米户型:约611万元

220平方米户型:约726万元

四、配套设施

交通

临近地铁7号线春申湖东路站(预计今年开通),往南两站可换乘在建的8号线,往西两站可换乘2号线.

北面中环北线可连接澄阳立交,方便前往苏州北站高架路及阳澄湖大道.

西面约1公里处是相城大道,交通流畅.

教育

苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源.

商业

小区西面有红星美凯龙、大润发和环球港等大型购物中心.

西南面有苏州王府井购物中心和天虹购物中心,天虹对面正在建设的相城天街.

3公里内涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方商业资源.

医疗

相城人民医院、苏州大学附属第一医院等医疗机构.

生态

蠡塘河一线景观带、市政公园等自然景观.

社区内规划约5000㎡中央景观园林,搭配水景和休憩亭.

社区内部配套

近2300㎡豪华会所,含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等.

部分楼栋架空层设泛会所.

社区内规划儿童游乐场、环形跑道、宠物乐园等.

五、项目亮点

第四代住宅设计

户户配有约30-50㎡的空中庭院,真正做到户户有庭院,家家有花园.

苏州首创错层阳台立面,通过露台外伸、奇偶层错位的设计,形成270°的无遮挡开阔视野.

高得房率

得房率约120%,部分户型露台赠送面积最大可达近50平方米.

一梯一户设计

保证居住的私密性和舒适性,每户都配有独立入户光厅和超大采光巨幕横厅.

智能化与社群营造

从建筑立面到公区规划,从空中庭院到智能科技、社群营造等八大维度进行垂域创新开发

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