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生活的本身，便是建筑设计的初衷，一个好的户型可以读懂居者的心声。

户型空间的塑造以满足生活需求为前提，以创新生活方式为突破才能保证户型设计的时代前瞻性。中国铁建·花语天辰通过对高阶圈层生活的深刻洞察，打造集“多功能空间、多场景应用，多需求满足”于一体的户型——建面约173㎡改善王者。

中国铁建·花语天辰样板间效果图

对改善客群而言，全生命周期户型是置业的理想选择。全生命周期户型的适应性和成长性，能够很好地适应不同阶段家庭成员的变化，实现买房一步到位，避免换房的波折。

中国铁建·花语天辰173㎡改善之王，独梯入户自带专属电梯门厅，尊贵入户凸显儒雅风范。四室格局双套房设计，无论是二胎家庭还是三代同堂都可以满足。主套套房双台盆设计，丈夫刮胡子、妻子洗漱同步进行，互不干扰。即使在早晚洗漱高峰期，三卫配置让全家人不用抢时间。

中国铁建·花语天辰建面约173㎡户型图

卧室分布横厅两侧，消除了传统户型独立走廊部分，让原本的空间更显宽敞。L型厨房旁边划分出一个独立的家政区，不与其他功能区重叠，使用便利度大大提高。

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约6.5m大横厅可以是开放式书房+客厅的组合，视野开阔沐浴四季暖阳，平常在这里辅导孩子作业，陪伴孩子玩耍。横厅的阔绰尺度给予了生活空间更多的可塑性，可以根据家庭成员成长需求演变儿童娱乐区+客厅、先生的茶室+客厅、太太的瑜伽房+客厅等空间。

中国铁建·花语天辰效果图

户型，是房子的核心灵魂！选择一个好户型，就是选择一处好的居住空间，既能容纳全家人的欢声笑语，也能装下自由专属的静谧时光，更能承载一个家庭所有成员对理想生活的美好期待。

示意图| 图片来源网络

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中国铁建·花语天辰朝南四开间约16.5m超大面宽，巨幕采光，户户清风暖阳常驻。约6.5米观景阳台，兼具生活晾晒功能，更是太太的阳光花房，花草的馨香、舒适的阳光，将生活的舒适惬意拉满。

倚坐在吊椅上观赏一线滨水生态，窗外的风景延伸至室内，揽四季景致入怀，光影美景与温馨氛围和谐共融，时序更迭间，织就每一个温暖日常。

中国铁建·花语天辰效果图

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全屋飘窗赠送，建面约173㎡也不例外，全屋5个飘窗累计赠送约10㎡。每个房间自带飘窗将景观面最大化，观景不必跑阳台，卧室也能独享一方天地。

中国铁建·花语天辰效果图

随着家庭成员的增加，生活化需求的复杂日益凸显，如何重塑“新的家庭关系场”越发重要。

中国铁建·花语天辰以横厅为核心打造开放式的互动融合共享空间，步入家门，玄关进行分流，可直接步入客厅，或步入小型家政间，进行手部清洗，又或者步入厨房直接一步到位进行果蔬存放。

中国铁建·花语天辰173户型示意图

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开放式厨房的设计可容纳多人活动，与旁边的餐厅自由切换，烹饪时光变得更加有趣，为家人间建立更多的了解和更深的联系。

示意图| 图片来源网络

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餐后，长辈陪孩子在客厅玩耍，妈妈在厨房清洗碗筷，爸爸在书房看书，各有所享，又都可以随时保持互动与交流。LDKB一体化设计，将功能区无缝衔接，形成完美的洄游动线，串联起全家的起居日常，增加彼此间的交流频率，营造一种无边界的和乐家庭生活场景。

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新手买房必读的18个常识 内行人买房的5句口诀

买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。