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基本信息：
楼盘别名：吴风书香和苑
楼盘地址：苏州市吴中甪直镇长虹北路与海藏西路交汇处
开发商：建屋发展、斜港置业与朗诗地产
占地面积：约 3.4 万平方米
建筑面积：近 10 万平方米
产品类型：4 栋 26 层高层、5 栋 17 层小高层科技住宅
总户数：520 户
容积率：2.0
绿化率：35%
土地产权年限：70 年
物业公司：朗诗物业
装修情况：精装交付
户型信息：
主力户型：建面约 112㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、182㎡四房两厅三卫。
户型亮点：如 112㎡户型采用 LDKB 一体化设计，约 5.3 米奢阔横厅连通南向跑道级阳台；165㎡户型为双主卧套房设计，U 型宽厨联动客餐厅等。
价格信息：
参考均价：约 2.2 万 - 2.7 万元 /㎡
总价范围：225 万 - 512 万元
配套设施：
交通配套：紧邻沪常高速、常嘉高速出入口；距离规划中地铁 6 号线延伸段 “长虹路站” 仅 400 米；周边有金鸡湖大道、东方大道等主干道；通苏嘉甬高铁苏州东站距项目约 8 公里。
教育配套：周边有星海教育集团星泽实验学校、甪直实验小学、叶圣陶中学等优质学府，还有维乐伟才幼儿园等幼教资源。
商业配套：向东 300 米即达长虹广场，“虹悦里” 商业综合体已启动建设，维乐城购物中心等成熟商圈距项目约 2 公里。
医疗配套：苏州大学附属第一医院甪直分院距项目约 3 公里，苏州大学附属儿童医院园区总院等三甲医院在合理车程范围内，项目自建社区健康管理中心。
【户型鉴赏】
改善大三房、大四房户型
项目五大户型图同步公开，约112㎡、137㎡、143㎡、165㎡、182㎡。
有3房2卫、4房2卫、4房3卫，小高层和高层，选择多样化，大家可以根据需求和预算，进行决断。
建面约112㎡三房两厅两卫
整体是非常实用紧凑的方正户型。三开间朝南，餐客厅一体化大宽厅，等宽开敞阳台，让户型的通风采光都不错。
主卧做了套房设计，带独立卫浴，剩下两个次卧一个朝南一个朝北，开间均比较宽敞。
独立入户玄关，L型实用厨房，卧室带飘窗设计等，细节满满，适合首置和初改客群。
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建面约143㎡，四房两厅两卫
经典四房户型，大面宽、短进深。南向算4开间朝南，整体面宽尺度足。
第一眼就非常惊艳的大横厅设计，餐客一体化；以及跑道式双联大阳台，联通次卧，整体非常气派！
主卧依旧做了套房，带独立卫浴；双卧朝南、双卧朝北，满足三代同堂。
还有一个建面约137㎡四房户型，与上个户型格局相似。
建面约165㎡四房两厅两卫
豪华舒适大四房，不同点在于，南向次卧做了套房设计，阳台与大横厅等宽。
因此这个户型优势在于双套房，更加舒适方便。
大横厅与双联阳台，会客休闲、娱乐观景，视野开阔！主卧开间和南向次卧套房开间都非常宽敞。
朝北的两个房间可做次卧或套房，预算高的朋友，可以冲这个大户型。
建面约182㎡四房两厅三卫
整个小区最大的户型，也是一个超级舒适的双套房，整体是四房设计，适合三代同堂的改善。
南向四开间朝南，LDKB一体化，逆天横向大客厅，等宽奢阔大阳台，一眼气派十足。
两大卧室朝南，生活享受更多阳光；主卧大套房，空间尺度上非常舒适。
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规划条件：
根据此前土拍要求，该项目住宅单套户型面积不得低于100㎡，总户数不大于570户。
装修交付，装标不低于2000元/㎡。
同一地块中不低于地上建筑总面积40%的单体建筑预制装配率应不低于50%，住宅建筑应全部成品化建设和交付使用。
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