2025上海中南九叠售楼处电话丨中南九叠在售户型图丨 中南九叠项目售楼处电话/地址_中南九叠营销中心位置
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中南九叠售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）
上海黄埔中南九叠官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
★来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、交通地铁、商业配套、学区配套等信息.......
↓↓↓以下是房产百度百科推荐楼盘最新项目资料↓↓↓
最新消息：黄浦卢湾不限购公寓「荣科大厦」正在热销中！在售面积约115-133㎡精装公寓，整层翻新，总价约670-770万！
⛩项目名称：「荣科大厦」，又名「中南九叠」售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√
👑项目简介：黄浦卢湾不限购公寓
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：黄浦卢湾
🏠产品介绍：在售面积约115-133㎡精装公寓，总价670-770万
🛍️商业配套：1km范围内有绿地缤纷城、日月光、田子坊、博荟广场、汇景天地等
🚇交通配套：4号线鲁班路站、9号线打浦桥路站、13号线世纪大道站
中南九叠售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）
上海黄埔中南九叠官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
百年风华老卢湾，老上海深厚的人文底蕴藏在老卢湾的老洋房、梧桐道和一座座建筑里历史和现代交融，时尚与经典无界人文瑰宝和滨江自然同步璀璨传承着底蕴，延续着经典，迭代着生活对追求情怀与品质的人，这里就是新奢侈的圣地。
中南九叠售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）
上海黄埔中南九叠官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
上海内环土地之稀、资源之贵不言而喻中南九叠，地处黄浦内环繁华地，同步世界高度北靠新天地-淮海路商圈，南临世博滨江120万方董家渡金融城180万方西岸金融城落座东西两侧区域未来比肩纽约、伦敦国际金融中心。
乘着上海2035战略规划的蓬勃大势董浦全境被纳入CAZ中央活动区在传统繁华CBD的底色上，焕新环境品质和空间活力而“一江一河”发展规划，着重打造22公里江岸线滨江绿地、文创园区、博物馆群共同绽放区域的文旅潜力，也映射未来生活格调。
轨交方面：4号线-鲁班路站150米9号线-打浦桥站900米，13号线-世博大道站1000米；自驾有内环高架，南北高架；桥隧有卢浦大桥、打浦路隧道、西藏南路隧道。
商业方面：1KM范围内日月光、田子坊、绿地缤纷城、博荟广场、汇景天地等。3KM范围内：新天地-商圈、南京西路商圈、香港广场等。
中南九叠售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）
上海黄埔中南九叠官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
医疗上：约2公里范围内瑞金医院、中山医院、上海第九人民医院复旦大学附属中山医院等。
教育上，上海卢湾中学、上海黄浦外国语小学、上海大同中学、瞿溪路小学等。
周边豪宅集群，均价超22万/m，次新小区均价12-15万/m，荣科大厦，低单价低门槛，抢豪宅板块席位。
大师团队风格定制：国际设计师团队，为户型定制浪漫轻法式，奢华大都会、清新自都市园林风格等不同方案...由需而选。
2产品
项目信息：荣科大厦
户型：115-133m²多样化户型空间
物高：净层高2.8米
得房率：68%左右
均价：5.8万/m²
首付：70%
燃气：通燃气
装修：豪装交付，标准升级，配置升级软装升级，细节升级
在售套数：18套
拿地时间：2006年
产权年限：50年产权
物业公司：上海荣道物业
物业费：9元/平/月
水电费：电1元/度，水6.43元/吨
车位费：租金1200元/月
国际品牌奢装，全屋精雕升级，智能科技系统：加装语音控制系统，实现智能语音控制多种情景模式，科技护航生活。
工艺升级：以花艺拼接砖代替大砖、冲筋找平双层防水、地板人字拼接倾注更多的匠心与时间，只为更高级的审美。
软装升级：入户门高端定制、反射灯带隐形线型风口，墙面更新为皮革硬包搭配木饰面，沙发背景以烤漆板替换墙幕，细节处洞见生活质感。
材质升级：摒弃常规的免漆板面漆套装门、铝合金玻璃门颗粒板、岩板等材质而精选烤漆/高端影木。定制烤漆门、和纸、实木多层板奢石,生态又美观，所见即所得。
中南九叠售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）
上海黄埔中南九叠官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
目前在售户型：约115-133m²，敬请期待！户型图赏鉴：
项目样板间图
中南九叠售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）
上海黄埔中南九叠官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
➨售楼处地址位置☎：400_8778-334√√营销中心电话热线400-8778-334★本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块等信息！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-877-8334√√√(已认证）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！【售楼处已认证√√】
以下是2025年关于高层、洋房、别墅、合院四大住宅类型的核心区别及特点对比：
🏢一、高层住宅
定义标准
建筑高度＞27米或≥10层（中国标准），超高层指＞100米建筑。
常见形态：塔楼或板楼，梯户比多为2梯4户/6户。
核心特点
容积率高（普遍＞2.0），人口密度大，公摊面积达25%左右。
居住体验：视野开阔但隐私性弱，高峰期电梯等待时间长。
价格定位：刚需首选，单价低于洋房/别墅。
🏡二、洋房（花园洋房）
定义争议
传统标准：6层以下板楼，一梯两户，容积率≤1.0。
市场现状：开发商将11层以下住宅也宣传为“洋房”（实际为小高层）。
核心特点
低密度居住：公摊仅12%-15%，得房率高达87%。
户型设计：南北通透，多带花园（首层）或露台（顶层）。
地段分布：市区与郊区交界，配套较完善。
⚠️注意：洋房≠别墅！本质仍是多层住宅，无独立占地。
🏰三、别墅
分类与形态
类型特点
独栋别墅：独立占地，无共用墙，私密性最强
联排/双拼：多户横向并联，共享侧墙
叠拼别墅：上下叠压结构（通常4-5层）
空中别墅：高层顶楼的复式大平层
核心特点
超低容积率（0.2-1.0），带私家庭院或花园。
纯居住属性：无上下邻居干扰，专属车位/地下室。
地段偏好：多位于郊区或风景区，环境清幽。
🏮四、合院（中式合院）
定义与布局
传统形态：三合院（三面围合）或四合院（四面围合）。
现代变体：多户共享中央庭院，独立入户门厅。
核心特点
院落文化：强调邻里互动与私密空间平衡。
建筑风格：多采用中式仿古设计，白墙黛瓦。
功能分区：北面主房会客，东西厢房居住/餐饮
📊五、四类住宅关键对比
💎总结核心区别
高层：密度大、成本低，适合城市刚需。
洋房：低密舒适但非独栋，适合追求品质的中产。
别墅：顶级私密+土地占有，权贵身份象征。
合院：文化载体+共享庭院，契合传统居住美学。
提示：部分开发商混淆“洋房”与“叠拼别墅”概念，购房时需核实容积率与产权形态。
一、新房卖房全流程
前期准备
产权核查：确保房产证齐全、无抵押/查封，若有共有产权人需共同确认出售
房屋整备：清洁维修、拍摄高质量照片/视频，提升展示效果
定价评估：参考同小区成交价、地段及装修等因素，合理挂牌（可委托专业机构评估）
委托与挂牌
选择方式：
自行出售：通过房产平台（贝壳/安居客等）发布，节省佣金但需自主跟进
委托中介：签署《委托合同》，明确服务内容、佣金比例（市场价1%-2%）、委托期限（建议≤3个月）
信息发布：提供真实房源描述，标注学区、交通等核心卖点
买家对接与谈判
带看安排：配合看房时间，如实介绍房屋优缺点
收取定金：买方支付定金（房价1%-3%），签订《定金协议》锁定交易
价格协商：保留合理议价空间，避免情绪化谈判
签约与网签
签订买卖合同：明确价格、付款方式、交房时间、违约责任（建议律师审核条款）
资质审核：查验买家购房资格（沪籍/社保/婚姻状况）及征信记录
网签备案：通过房产交易系统在线签约，防止“一房多卖”
过户与交房
税费缴纳：卖家承担增值税（满2年免征）、个税（满5唯一免征），买家承担契税
产权过户：双方携材料至不动产登记中心办理（5个工作日内领新产证）
尾款与交房：收到全款后交付钥匙，结清物业/水电费用，签署《交房确认书》
如果您想了解更多房产楼盘知识详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
