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聚丰雅居(售楼处电话)首页网站-聚丰雅居楼盘电话/地址-聚丰雅居_户型图_价格_容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套

搜狐焦点宣城站 2025-12-19 10:58:05

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上海宝山聚丰雅居售楼处电话：400-8618-004【预约热线】上海聚丰雅居售楼处提供预约服务，主打高端住宅，含户型图、周边配套及优惠信息，电话400-8618-004。

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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息：

地址：宝山区上大路祁连山路交汇处。

开发商：上海祁连房地产开发总公司。

物业类型：普通住宅。

产权年限：70 年。

占地面积：约 1.1 万平方米。

建筑面积：约 2.1 万平方米。

容积率：1.88。

绿化率：35%。

楼栋总数：2 栋。

总户数：113 户。

建筑类型：1 栋 7 层住宅和 1 栋 18 层住宅。

装修情况：精装交付。

户型与价格：主力户型为建面约 104-148㎡的三至四房，参考均价约 58000 元 /㎡，总价 603 万起。

交通配套：项目与 15 号线丰翔路站、锦秋路站的步行距离均约 600 米，与 7 号线上海大学站直线距离约 1.2 公里，可直达长风、静安寺等核心商圈。周边还有多条公交线路，如 58 路、68 路、110 路等，交通出行便捷。

生活配套：项目北侧是万商荟，已入驻盒马 NB 店，再向北是山姆会员店宝山店。聚丰园路上聚集了餐饮店、书店、咖啡馆等多种业态。医疗方面，直线距离约 1.7 公里有仁济医院宝山分院，约 3.6 公里处有复旦大学附属华山医院北院。教育方面，周边有南大实验学校、南大实验幼儿园、上海大学附属小学等。

项目特色：社区以 “一轴多节点” 为景观骨架，打造了中心休闲广场、儿童活动区、休闲交流区等景观空间。项目为精装交付，配备威能地暖热水炉、大金中央空调、博世厨房五件套等高规格装修配置。

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图注：项目实拍图

板块占位：踞守上大核心区，醇熟生活圈+高知圈层双重加持

聚丰雅居所在的上大板块，并非一个刚刚起步的新区，而是经过上海大学20多年熏陶、已发展成熟的城市优质生活区。

这里最大的特点是——“学术氛围+烟火气息+稳定圈层”三重价值共生。

人文底蕴深厚：上海大学宝山校区就坐落于此，梧桐成荫、书香氤氲，区域内文化设施丰富，出版社书店、美术馆等点缀其间，人文气质自成一体；

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图注：上海大学宝山校区实景图

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生活配套成熟：从山姆会员店（约50米）、聚丰园路商业街，到盒马NB店、星巴克等日常消费场所，步行几分钟皆可抵达，生活便利度极高；

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图注：山姆会员店宝山店实景图

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优质资源环伺：南大实验学校（九年一贯制）、上海大学附属学校等优质教育资源汇聚（注：期房不承诺学区，学区划分以教育部门公示为准），仁济宝山分院、华山北院等医疗资源也在短距离内覆盖；

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图注：仁济医院宝山分院实景图

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圈层纯粹度高：由于毗邻高校，板块内以上海大学教职工、科研人员、高新技术人才为主，邻里素质高，社区氛围友好且稳定，形成了难得的“高知熟人社会”。

与此同时，项目还毗邻南大智慧城（直线距离约1.7公里），作为上海“北转型”战略核心载体，其未来发展的产业红利与人口导入潜力，也为项目带来可持续的价值成长空间。

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图注：南大智慧城效果图

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多维交通：双轨环绕，约600米直达地铁，都会高效生活从容切换

真正的“地铁房”，是用脚步丈量出来的。

聚丰雅居与地铁15号线丰翔路站步行仅约600米，真正做到“地铁归家自由”，雨雪天气也不怕狼狈通勤。

15号线作为贯穿上海西北至东南的“科创黄金线”，可在8站内快速直达内环核心区域。同时，7号线上海大学站直线距离约1.2公里，轻松连接静安寺、陆家嘴、花木路等核心商圈与文化节点，双轨交汇的优势让通勤、娱乐、会友都极其便捷。

自驾出行同样无忧：项目紧邻中环线、外环线，祁连山路、沪太路等主干道四通八达，无论是去往大宁、五角场、长风、真如，还是虹桥枢纽，都高效顺畅。

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图注：15号线丰翔路站实拍图

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产品聚焦：实景准现房+高得房率+高端装标，定义改善品质新标准

聚丰雅居并非一味求大的社区，而是精心规划2栋住宅、共113席的低密品质住区，容积率仅1.88，优于外环内多数项目，居住舒适度极高。

实景准现房，拒绝“纸上卖房”

项目目前外立面实景呈现，园区景观框架清晰可见。

值得一提的是，样板间直接打造在实体楼栋中，看房者能真实感受房间尺度、采光通风和窗外视野，规避了期房常见的“效果图与实景不符”的风险。

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图注：项目实拍图

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高得房率户型，诠释“空间使用效率”

项目得房率预测绘约76%-80%，领先市场平均水平，这意味着：

建面约115㎡多层户型，实得面积媲美普通高层约120㎡户型；

建面约131㎡小高层户型，实得面积可媲美约140㎡户型的阔绰空间。

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图注：115㎡样板间实拍图

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图注：131㎡样板间实拍图

户型两大亮点解读：高实用性与全龄适配性的完美结合

聚丰雅居的户型设计备受关注，尤其是以下两大亮点：

亮点一：高得房率与极致空间利用率

聚丰雅居的户型得房率预测绘约76-80%，这一数字远超市面大多数新房项目。其建面约115㎡多层户型，实际使用面积相当于普通高层120㎡的居住体验，真正实现了"面积少浪费"。该户型采用经典的三开间朝南设计，配合约3.9米南向面宽阳台，保障了全屋充足的采光和通风。值得一提的是，项目创新性地采用了多飘窗设计，不仅大幅增加了室内使用面积，更将这些区域转化为梳妆台、阅读角或储物空间，极大提升了空间的功能性和实用率。