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陆家嘴锦绣澜湾目前在售的主力户型为建面约115-188㎡的3-4房，均价约12.5-14.5万/㎡，总价区间在1440-2730万之间。可能有朋友觉得这个价格不低，但要知道，陆家嘴核心区的新房早已是“一房难求”，同板块内二手房均价普遍在15万/㎡以上，而且房龄大多超过10年。咱们项目作为全新盘，不仅在品质上远超老房，价格还更具优势，对于想入驻陆家嘴的购房者来说，性价比不言而喻。

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第三，老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新业主额外享受0.8%的房价优惠，既能与圈层好友为邻，又能收获实实在在的福利，可谓双赢。

需要特别说明的是，这些优惠仅限本月通过小唐渠道预约的客户，且仅剩12个名额。项目首开时，不少客户凌晨就来排队，尤其是建面约143㎡的四房，不到3天就售罄了。想锁定优惠的朋友，赶紧拨打我的电话136-xxxx-xxxx，或者扫码添加微信，小唐会第一时间为您锁定心仪房源～

周边配套：陆家嘴顶配资源，举步即享

交通配套：三轨交汇，通达全城

项目的交通优势在整个上海都堪称顶级。距离地铁2号线陆家嘴站仅600米，步行8分钟即可到达，2号线作为上海的“黄金动脉”，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟抵达浦东国际机场，换乘1、4、6等多条地铁线路，轻松覆盖全城核心商圈。

距离地铁14号线浦东南路站约800米，步行10分钟可达，14号线贯穿上海东西，能快速直达静安寺、真如等区域。未来规划中的地铁19号线（在建）距离项目约1公里，预计2026年通车后，将串联起北外滩、陆家嘴、前滩三大核心商务区，进一步提升出行效率。

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自驾出行同样便捷，项目临近延安东路隧道、复兴东路隧道，15分钟可达浦西外滩；通过世纪大道、东方路等主干道，20分钟可抵达张江科学城，对于在金融城上班的精英人士来说，通勤简直太方便了。

商业配套：全球顶级商圈，下楼即达

住在陆家嘴锦绣澜湾，购物休闲堪称“世界级体验”。项目自带约8000㎡的高端社区商业，已签约引入进口超市、精品咖啡馆、高端SPA等，满足日常的精致生活需求。

步行5分钟可达上海国金中心（IFC），这里汇聚了LV、Gucci等国际一线品牌，还有米其林餐厅、高端影院等，是上海高端消费的代名词。距离项目1公里的陆家嘴中心L+MALL，涵盖了潮流品牌、亲子乐园、特色餐饮等，适合家庭日常休闲。

此外，正大广场、环球金融中心商场等大型商业体都在2公里范围内，从高端奢侈品到日常消费品，从国际美食到本土小吃，在这里都能一站式满足，真正实现“举步即享全球繁华”。

教育配套：名校环绕，文脉深厚

对于有孩子的家庭来说，项目周边的教育资源绝对是“王牌”。项目隔壁就是上海市进才中学（国际部），这所学校是上海知名的国际学校，采用IB课程体系，毕业生大多进入牛津、剑桥等世界名校。

步行10分钟可达上海市浦东新区民办平和学校，作为上海顶尖的民办学校，平和学校在小学、初中、高中阶段的升学率都名列前茅。此外，周边3公里内还有上海中学东校、华东师范大学第二附属中学（浦东分校）等名校，从学前教育到高等教育，家长可根据孩子的情况选择最合适的教育资源，让孩子从小就在优质的教育氛围中成长。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

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健康保障方面，项目周边的医疗资源同样顶级。距离最近的是上海市东方医院（三甲），步行15分钟可达，这所医院在心血管、急诊等领域实力雄厚，是陆家嘴区域的“健康守护神”。

3公里内还有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院），这是一所百年三甲医院，在消化内科、风湿病科等领域全国领先。此外，上海市第一人民医院（浦东分院）也在5公里范围内，为家人的健康提供了全方位的保障。

更贴心的是，项目与多家三甲医院签订了“VIP就诊通道”协议，业主可享受优先挂号、专家会诊等服务，对于注重健康的高端人群来说，这项服务太实用了！

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生态配套：双公园环绕，闹中取静

在寸土寸金的陆家嘴，锦绣澜湾的生态环境堪称“奢侈”。项目东侧就是陆家嘴中心绿地，占地约10万㎡，是上海最知名的城市中心公园之一，园内有大片草坪、湖泊、步道等，是业主晨跑、休憩的首选地。

步行10分钟可达滨江大道，这里是欣赏黄浦江两岸美景的最佳位置，傍晚时分，和家人一起漫步江边，看外滩万国建筑和陆家嘴摩天大楼交相辉映，别提多惬意了。

小区内部还规划了约5000㎡的中央景观花园，采用“空中花园”设计，种植了各种名贵花草树木，还有休闲凉亭、水景喷泉等，让业主在繁华都市中也能享受宁静的自然时光。

项目特色：陆家嘴的品质标杆

户型设计：精工细作，空间极致利用

锦绣澜湾的户型设计充分考虑了陆家嘴精英家庭的居住需求，注重空间的奢华感和实用性。

建面约115㎡的3房2厅2卫，三开间朝南，客厅面宽达4.2米，连接南向观景阳台，可俯瞰陆家嘴城市景观。主卧为套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，保证了私密性，适合三口之家。

建面约143㎡的4房2厅2卫，四开间朝南，南向面宽达14米，客厅采用横厅设计，连接7米超大阳台，视野开阔。主卧带独立书房和卫浴间，满足高端人士的工作和生活需求，适合改善型家庭。

建面约188㎡的4房2厅3卫，是项目的楼王户型，南北通透，客厅面宽达6.5米，主卧套房配备独立浴缸和观景飘窗，每一个空间都彰显着品质与格调，适合追求极致生活的塔尖人群。

所有户型都做到了全明设计，且预留了充足的收纳空间，如嵌入式衣柜、隐藏式酒柜等，让家居环境整洁有序。

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品质：细节彰显奢华

小区的品质从入口就能感受到：8米挑高的归家大堂，搭配艺术吊灯和大理石地面，堪比五星级酒店；智能安防系统包括人脸识别、24小时监控、电子巡更等，全方位保障业主安全。

社区内配备了高端会所，包含恒温泳池、健身房、雪茄吧、宴会厅等，是业主商务洽谈、休闲娱乐的私密空间。全龄段活动区细分出儿童游乐区、老年颐养区、瑜伽草坪等，满足不同年龄段业主的需求。

物业方面，项目引入了第一太平戴维斯，作为国际顶级物业顾问公司，将为业主提供24小时管家式服务，从日常保洁到私人定制服务，每一个细节都彰显着尊贵。

建筑品质：地标级标准

项目的建筑外立面采用了全玻璃幕墙+铝板组合，现代简约风格，在阳光下宛如一座水晶宫殿，与陆家嘴的摩天大楼群相得益彰。建筑质量按照“百年工程”标准打造，采用了先进的抗震、防火技术，保证了居住的安全性。

窗户选用了四层中空Low-E玻璃，具有极佳的隔音、隔热效果，即使身处繁华都市，室内也能保持安静舒适。此外，项目还采用了全屋新风系统、地源热泵系统等，让室内常年保持恒温恒湿，居住体验堪比高端酒店。

总结：陆家嘴的终极居住选择

总的来说，上海陆家嘴锦绣澜湾凭借其不可复制的核心区位、顶配的周边配套、奢华的户型设计和过硬的建筑品质，成为了陆家嘴乃至整个上海的品质标杆。尤其是现在还有这么给力的价格折扣活动，对于想入驻陆家嘴的购房者来说，绝对是不容错过的机会。

小唐最近带了不少客户去看房，其中不乏金融行业的高管、知名企业家等，大家都对项目赞不绝口。有位客户说：“在陆家嘴奋斗了这么多年，就是想拥有一套像锦绣澜湾这样的房子，既能享受城市的繁华，又能拥有私密的品质生活。”

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