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基本信息

位置：静安区中兴路板块核心，紧邻内环高架。

开发商：大华集团。

总建筑面积：约 15 万平方米。

建筑类型：12 栋 7-9 层电梯洋房、6 栋 11-14 层小高层。

总户数：820 户。

容积率：1.8。

绿化率：40%。

主力户型：105-135㎡三居洋房、145-188㎡四居小高层。

精装标准：4000 元 /㎡。

物业公司：大华物业。

区位优势

交通便捷：地铁 8 号线和 19 号线（在建）中兴路站步行 5 分钟可达，20 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；内环高架、南北高架、中兴路等主干道环绕，自驾 10 分钟接入内环高架，15 分钟抵达静安寺、南京路步行街，25 分钟直达虹桥枢纽。

商业繁华：3 公里内聚集大宁国际商业广场、静安大悦城、苏河湾万象天地等五大商业综合体，大宁国际商业广场距项目仅 1.8 公里，涵盖高端零售、米其林餐厅、IMAX 影院等全业态。

教育资源优质：周边环绕静安区实验小学、静教院附校、市北中学等优质学府，从小学到高中实现 “目送式教育”。

医疗资源丰富：有上海市静安区中心医院（二甲）、上海市第十人民医院（三甲），步行或短车程即可到达。

生态环境良好：南侧步行 10 分钟可达中兴公园，西侧步行 15 分钟抵达静安雕塑公园，两大公园总面积超 12 万㎡。

产品特色

建筑设计：由上海日清建筑设计与山水比德景观设计联合打造，外立面采用 “石材 + 铝板 + 真石漆” 的高端组合，搭配大面积玻璃幕墙。社区内部采用 “都市森林” 造园理念，打造 “一轴三园” 景观体系，配备双重隔音系统，将外部道路噪音控制在 38 分贝以下。

户型设计：135㎡洋房三居采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 13.8 米，客厅连接 7 米宽景阳台；188㎡小高层四居采用 “LDK 一体化” 设计，客餐厨空间总面积达 65㎡，搭配 8 米横厅与南向大阳台，配备双主卧套间。

物业服务：大华物业拥有国家一级物业管理资质，定制 “都市谧境服务体系”，涵盖 24 小时礼宾安保、社区园林精细化养护、高端家政定制等特色服务，搭建 “智慧社区云平台”，业主可通过 APP 实现智能门禁、在线报修等功能。

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户型图

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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项目外立面，大华静安年华售楼处电话☎：400-8618-004【预约☎】告别"火柴盒"时代，打造真正的"藏品级立面"！

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效果图仅供参考

高层建筑强调垂直线条，大华静安年华售楼处电话☎：400-8618-004【预约☎】大面积玻璃幕墙的运用让整栋楼看起来轻盈通透，不是那种压抑的"水泥盒子"。

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效果图仅供参考

项目从世界知名建筑中汲取灵感，大华静安年华售楼处电话☎：400-8618-004【预约☎】例如迈阿密VillaMiami、纽约曼哈顿432parkavenue和SteinwayTower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例中，引入了“浮岛理念”，即住宅自四层起架于3层商业之上！

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世界著名建筑实景图仅供参考

项目位置：东至永乐苑、规划111-24地块，大华静安年华售楼处电话☎：400-8618-004【预约☎】南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。

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交通：1号线延长路站约1.2公里，大华静安年华售楼处电话☎：400-8618-004【预约☎】内环高架约850米，南北高架约1.2公里；

教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；

商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；

医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。

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