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基础信息

楼盘地址：下沙奥特莱斯旁文海北路向北 50 米。

开发商：海宁蓝城桉盛置业有限公司，投资商为蓝城集团和领盛投资管理公司。

占地面积：约 6.9 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米。

产品类型：规划 13 栋 17 - 25 层的高层住宅。

总户数：1144 户，梯户比为 2 梯 2 户。

容积率：2.2。

绿化率：30%。

车位信息：共 1488 个车位，车位配比 1:1.3，且均为地下车位。

产权年限：70 年住宅产权。

物业公司：绿城物业，物业费为 2.6 元 /㎡・月。

开盘与交付：2023 年 9 月 30 日开盘，2024 年 12 月 30 日交房，当前为现房在售状态。

装修标准：装配式精装交付，装修符合日本 F4 星环保标准，全屋配备地暖与智能门锁，还可选择精装房源。

户型与价格

主力户型：涵盖建面约 71 - 114㎡的 2 - 3 居室。其中 71㎡为 2 室 2 厅 1 卫设计，两开间朝南，搭配开放式厨房；89㎡为 3 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，主卧套房设计私密性强；98㎡为 3 室 2 厅 2 卫，布局紧凑合理，空间利用率高；114㎡为 3 室 2 厅 2 卫，可按需隔出小书房，主卧套房配有衣帽间和卫生间。

价格区间：参考均价约 23800 元 /㎡，不同户型总价不同，71㎡户型 169 万起，89㎡户型 212 万起，98㎡户型 233 万起，114㎡户型 271 万起，且部分房源有限时 75 折优惠，指定户型还限量赠送车位，加 1 万可获得全屋软装。

社区与周边配套

社区配套：自建约 4 万㎡“飞鸟集” Block 商业街区，规划上方办公 + 下方零售的业态，还设有约 200 米商业街，形成 block 围合式漫步街区；配建 12 班绿城育华幼儿园，满足业主 “目送式” 教育需求；社区内还有泳池与运动园林等设施。

商业配套：家门口就是下沙奥特莱斯，3 公里内还可享受下沙宝龙广场、金沙龙湖天街、金沙印象城等丰富商业资源。

交通配套：直线距离地铁 1 号线文海南路站约 4 公里，直线距离下沙枢纽约 3 公里；自驾经江东大桥可快速抵达大江东板块，沿德胜快速路往西能直达下沙区域。

医疗与生态配套：距离浙江中医院下沙院区约 6.6 公里，邵逸夫医院下沙医院约 10 公里；直线距离九侨高尔夫俱乐部约 1.5 公里，距离金沙湖公园约 8 公里，日常休闲与就医较为便利。

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◎ 立体化交通 瞬达全城

直线距离约400米达城市轨交奥特莱斯站（规划中），4站接驳地铁1、8号线；距德胜快速路、绕城高速出入口均约3公里，快速通达全城。对标钱江新城 启幕城市热土，钱塘国际新城，地处杭州拥江发展与城市东拓双轴交汇处，定位对标钱江新城，打造“钱塘潮都·青创之城”。

项目位于杭州市钱塘区白杨街道、嘉兴市海宁市长安镇，线路由杭州地铁1、8号线文海南路站引出，经下沙高教园区及大学城北单元、钱塘国际新城、海宁产业园区、长安镇区，在杭州至海宁城际铁路长安（东方学院）站设置双联络线，与既有杭海城际接轨实现部分列车的跨线运营。

4月1日，浙江省扩大有效投资 “千项万亿”工程2025年重大建设项目实施计划项目表发布！下沙至长安市域铁路在列，力争2025年底开工！

设车站7座（其中文海南路站、银海街站、奥特菜斯站为地下站，秋潮路站、景观大道站、政务中心站和长安站为高架站）

项目建成后，其位于下沙境内首末站-文海南路站，同时也是杭州地铁1号线和8号线换乘站。即可通过1号线直达杭州市区、萧山机场，可以换乘8号线前往江东新城、钱塘高铁站。同时，也方便下沙市民前往海宁长安、城区、周王庙等地，大大加强了钱塘区和海宁市之间的连系。

宋董亲自把关，以更严苛的营建标准，更高的产品配置带来“杨柳郡”升级版春风里。宋董要求“春风里要做的不是比较好，而是要特别好”。高颜值、极贤惠的春风里再次点燃了年轻人的置业热情。

项目定位“蓝城首个国际城市小镇”，是继杨柳郡之后，宋卫平董事长亲自操刀的国际青年社区。项目集结国际一线设计团队GOA大象设计、贝尔高林和刘荣禄工作室，为当代青年打造一座鲜活社区。项目建面约21万㎡，涵盖约11万㎡精品住宅，并配建约4万㎡Block商业街区及12班“目送式”幼儿园。

“潮鸣系”标准的瀑布屏立面◎大面积玻璃 高配中置百叶窗：在建筑外立面的设计上，受到凤起潮鸣的灵感启发，大面积玻璃配合流畅的窗户线条，让墙如同消失一般，像是悬挂在楼体表面的瀑布。全封包的阳台加落地窗设计，在保障外部颜值的同时，室内也获得了更多的采光，让居者视野与景观充分交融。更高配中置百叶窗以改善室内的保温、照明效果。

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现代建筑大师F·L赖特曾说：“建筑，是用结构来表达思想的科学性的艺术。”春风里深谙此道，在保证高颜值的基础上，更通过对当代生活方式和习惯的前沿考量，对阳台进行了全封包设计，不仅大幅提升建筑的整体视觉美感，还能为家人们免去了后期封包的繁琐工序，更符合人们的生活需求。从「园林」到「超级园Link」

以互动式景观为触点，链接社交、亲子、活力3大维度，构建“双轴一环七重境”，包含日常网红打卡的“口红花园”，尽情沐浴阳光的“中央草坪”，萌宠主子专属的“宠物星球”，承载孩子欢乐的“水母乐园”，尽享夏日清凉的“天空之镜泳池”、随心奔跑的“星光跑道”，以及邻里“Family健身区”，“街头球场”等场景。不止于风景的林立， Link多元的美好。

孩子们可以相约在此，一起阅读交流，甚至开一场生日派对；闺蜜间的下午茶也不必上楼，在这里邀阳光清风作伴，闻着园区的花香，更显惬意；茶余饭后，这里也可以是邻里聊聊家常、摆棋对弈的日常聚点，不必担心风雨或酷暑，365天皆可相逢生活的知己。

配备约400方天空之镜泳池、七大主题“超级客厅”架空层等园区规划让春风里的气场全开，与普通住宅形成降维打击。

同时，约3m奢适层高设计，比普通住宅高10-20cm，空间舒适阔朗。室内采用“无甲醛”装配式精装，健康环保、品质优良。让春风里产品细节大幅跃升，整体颜值、气场不输任何豪宅 。赋予生活无限精彩。

SPRING

自带一座以杭州“天目里”为灵感打造的「飞鸟集」商业集合体。约4万方活力商业，让家门口不仅有日常逛吃的商业街，还有层叠立体的庭院、广场、绿地、露台，有随处邂逅的艺术小品，也有不期而遇的市集或是音乐会。

飞鸟集效果图

除了生活场景的营造，春风里还在园区配建12班制幼儿园，特别引入了杭州教育TOP5品牌绿城育华进行管理，是区域内唯一一个绿城育华幼儿园，优质“目送式”教育。

蓝城·春风里幼儿园效果图

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与户型面积越做越大，动辄140㎡以上的杭州市场相比，春风里首开建面约71-114㎡面积极其亲民，首付两成起，让更多刚步入社会的青年能够轻易拥有一套属于自己的好房子!

在当下71㎡户型几乎绝版的杭州市场，像春风里建面约71㎡这样价格友好、功能兼备的户型，都是非常稀缺的存在。建面约71㎡做到了两居，厨房、餐厅和客厅可同时开三场派对，十分契合年轻人爱好。

建面约89㎡和98㎡主力户型，都是难得的三房两卫设计，二手市场上流通性极佳。总价、首付可控，功能面面俱到，同时契税还可以省下一笔不小的开支，是杭州房产市场“爆款”产品。

更难得的是，项目室内层高设计约3M! 而如今市面上多数项目层高仅约2.8米。20cm的层高优势，让约100㎡的房子，多了将近20立方的空间享受，室内更加开阔、大气，拓宽视野，采光充沛。中央空调、新风系统，花式吊顶等也能随心装修，实现更多装修可能。

每个进入建面约114㎡户型的人，总是被它约6.3×4.5米的客厅+开放书房空间所震撼，面积约38㎡的公区，做出约160㎡以上大宅才有尺度感，即使三代同住也绰绰有余，同时面朝中央花园的边套户型，让中央景观在客厅每一处都能尽收眼底。这个建面约114㎡的爆款户型还能实现3+1房型升级，全是人们心动的设计细节。

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