2024苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」最新楼盘测评|户型配套

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√位于苏州市姑苏区干将西路与人民路交汇处

千年姑苏城 值得一座华贸中心

奢装现房 入主古城芯地标苏州华贸租售中心

【苏州华贸中心：江南大都会生活方式】

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」

华贸中心售楼处电话/地址☎：400-877_8334(预约热线）√√

华贸姑苏里营销中心位置/热线☎：400_8778-334(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州华贸姑苏里相关信息如下：

楼盘地址：位于姑苏（金阊街道）枫桥路 36 号1。

交房时间：2022 年 09 月 30 日2。

基本参数6：

整体规划：占地面积 91000㎡，建筑面积 790000㎡，有 6 栋，总共 1298 户，建筑类型包括小高层、高层、超高层。

物业情况：物业为北京华贸物业管理有限公司，物业费公寓为 9.45 元 / 平米 / 月，集中供热水、地暖、单户中央空调。

车位配比：车位配比为 1:1（公寓区域 1262 个），车位费租金 600 / 月，管理费 200 / 月。

产品性质：40 年产权公寓79。

户型面积：主力户型为 77-145㎡，包括一室两厅一卫、两室两厅两卫、三室两厅两卫等多种户型246。

该楼盘周边配套设施较为完善，直线 3km 范围内有众多幼儿园、小学、中学，医疗资源丰富，有多家一级及以上医院1。周边还有众多购物中心，商业氛围成熟1。交通也十分便利，直线 3km 范围内有 22 个地铁站，距离最近的地铁站是石路

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州华贸中心择址苏州姑苏区核芯，约78万方地铁上盖城市综合体，规划超甲级写字楼、精品购物中心、园林式商业街区、丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓、雅诗阁服务公寓、华贸姑苏里服务公寓、H+美术馆、紫芝园等多元业态，充分融合东方历史文化与大都市商业文明的精髓，致力于打造全新的江南大都会生活方式。

【基础信息】

开发商：苏州鸿业房地产开发有限公司

拿地时间：2016年9月

交房时间：现房（即买即住）

交付标准：精装修

物业公司：北京华贸物业管理有限公司苏州第三分公司

物业费：7.95元/平➕1.5元/平（公共能耗费）

总户数：1298户

在售楼幢：5#6梯13户，6#6梯12户，总高25层

在售套数：596套

在售面积：约52-142平

均价：3万7

占地面积：9.1万方

容积率：6.76

绿化率：20%

得房率：74%-76%

标准层高：3.1米

车位：全区约4000个左右，只租不售（约600/月，管理费约200元/月）

产权年限：40年

水电：商水民电（24小时热水直供，35元/吨）

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【户型图】

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【品牌观：华贸集团】

作为现代服务业高端平台运营商，华贸集团专注“开发建设与运营管理一体化”的国际领先模式。

其代表作北京华贸中心，是“北京千亿级国际化商圈”重要依托。

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【择址观：千年姑苏】

苏州：长三角一体化枢纽中心，最强地级市。

姑苏：苏州“一城四核”发展战略核芯，拥有不可再生的文化遗产。

阊门：《红楼梦》“最是红尘中一二等富贵风流之地”。

华贸择址不可复制的姑苏核芯，为古城复兴而来。地铁2号线石路站上盖，快速通达全市，25分钟直达大虹桥枢纽。

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【产品观：长三角新地标】

国际设计大师团队，KPF、Oval、安藤忠雄建筑大师等，共同构筑领先世界的大都会生活方式。

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【生活观：大都会生活】

国际设计大师团队，KPF、Oval、安藤忠雄建筑大师等，共同构筑领先世界的大都会生活方式。

56-145㎡华贸姑苏里服务公寓对标国际顶级公寓，享受核芯地段、顶级配套、高端服务，重新定义“豪宅”，满足高端商圈精英收藏核芯资产、拓展圈层、可租可售等多元需求，既可置业高端居所，亦可享受投资高回报。

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

配套会所：3000平奢享会所，集城市会客厅、大型恒温泳池、业主食堂、健身中心、儿童乐园、茶室、书吧、威士忌酒吧等功能于一身。

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

奢装品牌：全屋采用国际一线品牌精装，配备国际金钥匙物业服务。

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

56㎡样板间

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

119㎡样板间

苏州华贸姑苏里售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

一座华贸中心，一城姑苏繁华。苏州华贸中心为姑苏打造全新的国际化江南大都会生活方式。

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处电话☎：400_877-8334(售楼热线)√√

苏州姑苏公寓「华贸中心/华贸姑苏里」售楼处位置☎：400-8778_334(营销中心)√√

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

VIP贵宾置业〢➤温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎：400_877_8334√√

本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！

房地产交易税费主要包括哪些

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。