华夏溪揽星院(2025年)华夏溪揽星院首页网站-华夏溪揽星院楼盘详情_售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情

杭州余杭【华夏溪揽星院】

售楼处电话最新发布：400-8385-958

售楼处电话：400-838-5958【售楼处预约热线】

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

坐镇5A级景区||云城北400万级精装“低密真叠墅”！城西改善一步到位！

华夏阳光是房地产百强企业，被誉为“价值标杆打造者”。这个称号并非浪得虚名，高铁西站，经西站畅达浙江全省，这样的交通便利度实在难得。近享龙湖天街、万象城高品质商业配套，更是为日常生活提供了便利。

基本信息

【开 发 商】华夏阳光地产

【物业类型】4层纯低密叠墅

【在售面积】142㎡~186㎡

【叠墅总价】400万-500万

【绿 化 率】约30%

【容 积 率】1.2

【产权性质】70年住宅

【交房时间】2025年6月30日

户型

项目位于杭州云城核心区域，良渚遗址公园旁，东倚苕溪，占地约15万平方米，容积率仅为1.2。

这是一个纯粹的低密度品质墅区，由36幢精装叠墅产品组成，上下双叠形制规划，诠释了有天有地的理想生活。

售楼处电话最新发布：400-8385-958

售楼处电话：400-838-5958【售楼处预约热线】

华夏溪揽星院的地理优势得天独厚。良渚遗址公园，是杭州成功载入《世界遗产名录》的第三项世界文化遗产。

项目周边还有5A级景区镇—瓶窑镇，这里山清水秀，空气清新，是宜居的理想之地。

售楼处电话最新发布：400-8385-958

售楼处电话：400-838-5958【售楼处预约热线】

交通配套方面，华夏溪揽星院坐享杭州西站综合交通枢纽，毗邻地铁19号线—苕溪站（在建）。

此外，还有运溪高架路、104国道、杭长宜高速等多条交通线路，贯通城际往来，让出行变得异常便捷。

售楼处电话最新发布：400-8385-958

售楼处电话：400-838-5958【售楼处预约热线】

在教育配套方面，华夏溪揽星院毗邻中法航空大学（在建），周边还有南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府，满足孩子们从幼儿园到中学的全阶段教育需求。

繁华的生活配套也是华夏溪揽星院的一大亮点。项目周边约1公里范围内，有瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等一站式丰盛生活配套，满足居民的购物、休闲、娱乐等多重需求。

售楼处电话最新发布：400-8385-958

售楼处电话：400-838-5958【售楼处预约热线】

医疗配套方面，华夏溪揽星院毗邻余杭区第三人民医院，为居民提供便捷的医疗服务。

华夏溪揽星院不仅在地理位置和交通配套上有着无与伦比的优势，其自身的规划和设计也堪称一流。

华夏溪揽星院

售楼处电话最新发布：400-8385-958

售楼处电话：400-838-5958【售楼处预约热线】

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电400-838-6958

朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。