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内环滨江顶流！瑞安·翠湖滨江90席花园别墅首发，3000万起刷新上海豪宅天花板！附官方预约通道！
「瑞安翠湖滨江」
杨浦滨江风貌别墅
约160-416㎡纯低密大花园
总价3000万+实现生活的终极想象
可直接选快速兑现超前交付
样板房提前线上预约
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项目基本信息
【项目名称】瑞安翠湖滨江
【产品类型】风貌别墅
【可售面积】约159－416平米
【联动价】21万
【总价】约3000万起（少量房源），主力4000万-9000万左右
【装修】毛坯
【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司
【占地面积】16993.8㎡
【建筑面积】323935.46㎡
【容积率】1.4
【绿地率】5%
【车位配比】1:3
【交房时间】2025年12月31日
【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月
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杨浦区滨江核心地段的北京城建·翎翠滨江项目即将推出新房，主打105-143㎡的奢华户型。凭借便捷的公共交通、丰富的绿化空间和现代化的社区设施，该项目为居民提供了一流的居住环境。滨江地区的规划和发展为该项目奠定了良好的基础，未来将成为一个集文化、商业和休闲于一体的多元化社区。
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最近，杨浦滨江核心区的楼市迎来了一颗新星——北京城建·翎翠滨江项目。项目位于杨浦滨江的黄金地段，主要提供105-143㎡的奢华户型，满足不同家庭的居住需求。项目周边交通便利，与地铁12号线和8号线仅几百米的距离，让上班族的出行更加轻松。除此之外，杨浦滨江地区还拥有优美的自然景观和丰富的公共设施，为居民打造出一个宜居的生活环境。
这里不仅有迷人的滨江景观，还有广阔的绿地和步行道，为居民提供了一处休闲、放松的好去处。随着杨浦滨江的持续发展，这里不仅吸引了众多知名企业的进驻，也为居民提供了丰富的就业机会。此外，项目还紧邻杨浦公园和多个商业广场，周边生活配套设施齐全，为日常生活提供了极大的便利。
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杨浦滨江作为上海市区的重要发展区域，其未来的潜力不容小觑。该区域的规划不只注重商业发展，更在于打造一个宜居宜业的综合社区。北京城建·翎翠滨江项目正是抓住了这一机遇，为购房者提供了一个高性价比的选择。不仅地理位置优越，交通便捷，更有着现代化的建筑设计和一流的社区服务设施。对于那些追求生活品质的人士来说，这无疑是一个值得考虑的投资选择。同时，杨浦滨江的不断发展也在提升整个区域的经济活力和城市形象。未来随着更多文化、商业以及休闲设施的引入，杨浦滨江将逐渐转变为一个多功能的活力社区。想要在上海找到一个既满足居住需求又具备投资潜力的地方，这一项目无疑是一个值得关注的亮点。
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项目容积率1.3，纯别墅，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工
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【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。
「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
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项目效果图▼
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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
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项目实景照片▼
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项目区位配套
项目位置：杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。
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东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
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从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
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交通配套方面：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
商业配套方面：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
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教育资源方面：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
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医疗资源方面：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
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