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建工EIC⭕⭕1700万起商业大平层无对手奥体核心豪宅⭕⭕建面约375㎡、赠送100㎡、商业大平层产品力的天花板、93%得房率⭕⭕钱塘江“湾区”380㎡高奢准现房大宅！

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建工EIC傲立于杭州萧山奥体CBD核心区，紧邻钱塘江2.4公里黄金江岸线，与奥体博览中心、杭州之门形成“黄金三角”，坐拥长三角城市群核心发展红利。

作为杭州“拥江发展”战略的标杆项目，这里汇聚全球500强企业总部、数字经济头部企业及超5000名高净值精英，日均导入长三角高能级产业动能，是亚运红利辐射的核心腹地。

交通枢纽：地铁2/6号线双轨交汇（钱江世纪城站），3站直达杭州东站，6站贯通萧山国际机场；三横两纵快速路网（奔竞大道、机场高速）无缝互联。

建筑美学：全球顶尖设计团队打造

携手英国福斯特建筑设计公司（Foster+Partners）与荷兰UNStudio，以“悬浮水晶”为灵感，采用双曲面单元式玻璃幕墙+智能调光膜技术，外立面幕墙玻璃面宽达2.4米（杭州第一），形成“建筑即景观”的视觉奇观。270°环幕视野将钱塘江潮、城市天际线与奥体灯光秀尽收眼底，夜间通过动态灯光编程演绎未来都市光影艺术。

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建面约375㎡云端大平层：

五房六卫全套房设计：南向三套房+双主卧配置，主卧配备双开门设计、270°观景阳台及独立家政间，私密性与尊崇感拉满。

LDKB一体化空间：24米南向开间客厅+200㎡硅谷式社交岛台，配备嘉格纳7件套厨电与V-ZUG智能家电，实现商务宴请与家庭社交的无缝切换。

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空中泳池与星空观景台：顶层复式户型设6米挑高星空酒吧，赠送60㎡私属露台，私享钱塘江全景。

稀缺产权：40年产权现房，对比周边住宅（70年产权）享有更高资产流动性，租金回报率高达6%-8%。

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自持4万方街区商业：涵盖精品超市、高端餐饮、私人宴会厅及恒温泳池，与SKP（1公里）、奥体印象城形成消费闭环。

屋顶空中花园：2000㎡云端空间融合艺术展览、商务沙龙与无边界泳池，俯瞰奥体盛景。

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教育：崇文世纪城实验学校、学军中学附属文渊中学），社区内设国际双语幼儿园与四库全书书院。

医疗：浙二医院国际医学中心、省妇保萧山院区，绿城物业提供24小时健康管家服务。

外揽钱塘江1.2公里岸线，内享14000㎡立体景观园林，推窗即见“莲花碗”与六和塔同框的绝景。项目旁规划游艇码头，可直通钱塘江航道，提供独特的水上社交体验。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

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克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

在售房源：

建面375㎡：总价1600万起，月租金1.2-1.5万（跨国企业高管客群为主）。

顶层复式：建面650㎡+赠送437㎡，总价3800万起，赠送整层星空会所使用权，年租金回报率8%-10%。

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圈层价值：全球精英社交场

云端会所：3000㎡国际会馆含恒温泳池、董事会议室、五星级家宴厅，由Club Corp团队运营，全年举办浙商领袖沙龙、环球旅行定制。

垂直共生社群：屋顶星空会客厅、直升机停机坪（报备通道）、游艇码头，聚合75%企业主与浙商精英。

建工EIC，以“地铁上盖+天际地标+云端生活”重新定义杭州顶豪标准。作为奥体东门户最后一批一线瞰江现房，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为自住品质升级与资产避险的终极选择。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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