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上海静安保利永兴里售楼处电话：400/8862/334✔✔【预约热线】保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海静安保利永兴里别墅配套卖点：保利永兴里，即将加推21套建面约170-210㎡风貌别墅，总价段约2900万-4300万。踞静安内环稀缺低密住区，步行10分钟达1号线汶水路站及大宁国际商圈。3公里内覆盖市北高新园区、大宁音乐广场，毗邻彭浦四季公园生态绿肺。教育配套含静安实验小学（规划中）及风华中学，5公里直达第十人民医院。社区配备下沉式会所、恒温泳池及24小时智能安防系统，全屋搭载保利5A智慧家居。

外滩仅3公里+陆家嘴3公里

市中心正C位低密墅区

『保利永兴里』

即将加推21套建面约170-210㎡风貌别墅

总价段约2900万-4300万

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项目风貌别墅示意图

别墅户型图如下

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作为保利发展2024年城市更新及风貌项目的壹号作品，保利·永兴里一开始就赢在了起跑线了在开发强度不断加码的内环内，如永兴里一样容积率≤2.5的地块非常少。有研究数据表明：每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！低容积率才能带来更高阶的产品。

所以，保利·永兴里才能摆脱超高层+别墅的组合，打造出市中心难得的17F小高层+双拼的王炸低密社区。

保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）而且，保利确实更懂城市更新和市场的需求项目复刻了沪上海派风情，骑楼设计摩登艺术，在街角之上打造了经典城央双拼谧境风貌如此难得的市中心墅境居住氛围，价值再难复制！

·复刻经典海派归家之路，仪式感拉满！

保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）社区复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序+四重车仪之道，重现海派隐奢归家之路。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）定制酒店式落客区、入口，参考了华尔道夫安曼的设计理念；在挑高约6米的入户大堂里有保利物业的24h双管家服务，时刻为业主的品质生活保驾护航！

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·东园西邸布局，兼顾繁华与静谧的花园之境！

保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）项目以新旧共融的设计理念为核心，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华与优雅。

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保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）社区景观设计上，保利·永兴里借鉴巴黎乔治五世四季酒店玻璃廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，转角处的端景景墙，精致的园林小品，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

中心叠景水景花园巧妙搭配多品类植被，勾勒出一个富有层次感的“都会桃源”，精致，优雅的生活氛围随之铺展开来，漫步其间，仿佛置身于一幅流动的画卷，时光似乎也随之放慢了脚步。

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·21席城央藏品级双拼风貌别墅

保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）西邸就是小高层住宅，而东园则是保利·永兴里的精华所在-藏品级双拼风貌别墅。整个东园沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质。

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双拼别墅不仅采光更佳、院子更大的边套，私密感也无限接近于独栋，这20多套别墅，就像一个个“独立王国”，巷道形成了“纵横交错”的布局，有了很强的透气感。

保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复风貌，这不仅是对历史的尊重，更是对海派文脉的延续不同于市面上常见的联排风貌别墅，保利·永兴里打造的是更为臻稀的双拼别墅。

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保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）真正做到了独门独院规制，有天有地、有星空露台、有私家内园和约5.55米层高地下空间等，超大的使用空间为业主提供了更为私密和个性化的居住体验。

·突破风貌别墅立面限制，打造超大采光面

保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）很多风貌别墅的窗户是“硬伤”，因为出于保护要求会限制窗户的设计，很多项目复刻当年的建筑，采用了“高窗”，一定程度上影响了采光。

但保利永兴里不同于一级保护风貌，在设计中可以一定程度图破限制，挖掘出更优的方案，让开窗面积最大化。

（效果图，创意样板间展示，以实际交付为准）

一房一价表如下：保利永兴里售楼处营销中心：400/8862/334保利永兴里售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）

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