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中海璞翠云集：亚奥城+国际滨|300万级市北安家！雪山银狐+prada绿奢石！约3000方主题游乐园！

杭州萧山「中海璞翠云集」

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璀璨的莲花碗、摩登的双子塔、新开的印象城、规划的信达中心综合体……就像一幅画卷般在你家门前展开，人居梦想好房不过如此。

市北作为奥体之翼，不仅同属于亚奥板块，还紧邻国际滨，所以既能够享受到奥体核心的配套，还能够在国际滨分得一杯羹。

△中海·璞翠云集效果图（过程稿）

产品层面——更高级中海·璞翠云集无论是在社区形制，还是户型设计上，都拿出了超乎寻常的水准！是市面上独一份的精心设计。入口处大面的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，风格现代。火烧面和光面石材的组合，光与影的跃动之下，更显高级。

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过程版效果图仅供参考 不代表交付标准

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为了实现尊贵雅致的归家仪式感，打造“五境归家”动线，约37米延展面的府院式大门、约4米挑檐星空顶及尊贵酒店式落客和parda绿奢石，勾勒出每一步皆静奢的归家质感。而在入户电梯厅，经典纹样的瓷砖拼花，搭配雪山银狐岩板和精美壁灯，让业主的每次回家都被温馨氛围包裹。

杭州中海璞翠云集楼盘位于萧山区建设二路与万向路交汇处。

该楼盘的交房时间预计为 2026 年 5 月。

其基本参数如下：

参考售价：住宅参考价 34000 元 /㎡。

物业费用：住宅 3.7 元 /m²/ 月。

开发商：杭州海睿房地产有限公司。

占地面积：约 5.7 万方。

建筑面积：约 19.3 万方。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

规划用户：1056 户。

楼层状况：21-26F 高层。

户型面积：建面约 110㎡、132㎡、156㎡。

产权性质：70 年住宅。

交通方面，项目距离地铁 2/7 号线建设三路站直线约 1.4 公里，周边还有多个公交站，公共交通较为便捷。周边直线 3 公里范围内有 8 个地铁站（新兴路、建设三路、建设一路、通惠中路、育才北路、新汉路、人民广场、振宁路），以及多条城市主干道，自驾出行也较方便。

教育资源上，直线 3 公里范围内有多所幼儿园、小学和中学，覆盖全龄段教育。

商业配套成熟，5 公里范围内有宝龙广场、万象汇、恒隆广场、印象城、skp、开市客等大型综合体。

医疗资源也较为丰富，3 公里范围内有 10 个一级及以上医院。

在产品设计上，有建面约 110㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型、132㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型以及 156㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型。具体户型特点如下：

110㎡户型：“三好” 比例户型，南向面宽约 10 米，进深约 11 米，采光、通风、保温好；南向窗墙比 0.504，有超一半的南向采光面；超尺度厨房，可延伸操作台面；采用 s 墙设计，为嵌入式冰箱预留空间；洄游式餐厅空间，减少过道浪费面积；约 3.7 米客厅开间；拥有约 6.7 米超尺度南向转角阳台；全屋约有 25m³ 的收纳空间。

132㎡户型：主卧为大套间，有南向双阳台，采用全明边厅设计，具备阔绰收纳空间。

156㎡户型：四开间朝南，南向有超宽双阳台，餐客分区，空间阔绰。

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在建筑上，强调对称，突出轴线，充分传达了建筑自然、挺拔的气质。以极简的形态、“消隐”的立面设计，再配以整体平和舒缓、自然雅致的色调，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感，展现对美学的高度追求。外立面采用大面积玻璃镶嵌金属线条等现代元素，整体为银灰色系，有强烈的对称和秩序感，高级感拉满。

△中海·璞翠云集立面效果图（过程稿）

切换到小区主入口，以院落、水景、长廊形成了系统化场景串联，以泗水归堂为节点，把喧嚣城市代入静谧园区，形成酒店般的归家感受。

约20万方的超大体量之上，中海·璞翠云集竟围合出了一个接近两个标准足球场大小的中央双景观花园，把大体量的奢阔进行到底。

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△中海·璞翠云集景观分布（过程稿）

在社区大堂，随处可见艺术感与奢华感，丝绸奢石打造接待前台，天悦米白墙面和铂悦蓝地面，还有手敲铜、树瘤木等材料打造的饮光Lounge水吧台，以及由自然光线和灯带装饰的书语Zone静谧书吧，归家路上的高级感无处不在。

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中海·璞翠云集约3000方的“全家总动员”主题游乐园，也即将开放！有7米多高的超级千秋、树屋主题器械、趣味游廊、氧吧露营区、滑板练习场、羽毛球场、自然小课堂等等，不出小区就能打卡城市级的主题乐园，这也太爽了吧。

中海·璞翠云集全龄游乐园「拾乐WONDERLAND」效果图

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尤其是全维示范区最为核心的景观部分——风情度假戏水池（轻屿ISLAND）。这是以景观戏水池为中心，搭建了水上休闲区、浅水躺椅区、亲水休闲区、滨水休闲区、林下休闲区、会客厅廊架等一体空间，孩子们玩水时，家长们既可以陪伴休憩，同时悠然自在地晒个日光浴。

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中海·璞翠云集「轻屿ISLAND」实景图

『 领域级大盘 』以中轴对称的建筑排布让现代秩序与经典气质相融合，大体量营造出超然大气的领域感与区域地标既视感，建筑与组团景观秩序排布形成院落化的居住体验，成就约20万方奥体南纯粹的人居作品标杆。

直指区域标杆，中海·璞翠云集却在购房友好度和改善人居之间做出了极致的平衡。约110方至156方的户型区间，起步总价不过300来万，一步到位也仅需500来万。与低总价门槛相配的，却是杭州楼市少见的全方面户型创新。

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杭州新房汇

建面约110方，大三房的户型设计，价格门槛更低，这样的价格能买在市北，本身就是很不可思议！很好的把握了每个空间的尺度感，住起来会更加舒适。稀罕的S墙设计，让玄关、冰箱、客厅储物空间拉成一条直线，空间极尽利用的同时，厨房冰箱机位得到彻底释放。

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△中海·璞翠云集在建面约110㎡户型【原木】

LDBK一体化的设计，又使所有的家庭公共生活场景以开放式的姿态，无边界、无视觉阻隔，让家成为盖茨比的社交中岛。家不再是一个个冰冷的独立空间组合，而是创造温暖的梦想场所。结合过道扩大化，由此创造出一个无需妥协的开放式餐厨空间，这在杭州新房市场同类中间套绝对属于独一无二的创造。

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△建面约110㎡户型【原木】实景图合集（向左滑动查看更多）

约132方，中海·璞翠云集的愿景绝不只是简单的改善，而是让你挑无可挑。全方面奔向改善而去，独立玄关、大面宽厨房、四方两卫全功能、双开间大阳台、三开间朝南带边厅，南向次卧还做到双面采光。

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△中海·璞翠云集在建面约132㎡户型【深白】

全屋预留了大量的收纳空间，比如玄关柜、大面的电视机柜、衣柜等，充分的收纳空间正是“小家越住越大”的秘诀；

大面宽U型厨房+岛台。在这样的设计下，厨房不再是单独的烹饪空间，而是成了整个公区的一部分，靠餐客厅一侧为吧台设计，晨起喝杯咖啡，夜间热一壶牛奶，操作动线更加自然。

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△建面约132㎡户型【深白】实景图（向左滑动查看更多）

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建面约156㎡的四房两厅两卫，总价500多万就能实现奥体南的终极改善。四开间朝南，让每个家庭成员都享受到「阳光平权」。南向跑道式阳台，一小半可以做生活阳台，一大半与客厅相连，摆上一个高脚凳，春日里，天气晴好的时候，可以小灼一杯，不负春光。

△中海·璞翠云集在建面约156㎡户型【静灰】

一个亲密的大家庭，需要一套156方的房子承载生活的欢笑。这套房子既能做到居住平权，又能充分满足情感交互的需要。在家庭开阔的空间读书，在餐桌上对话，窝在沙发上追剧，与躺在阳台上看夕阳的爷爷聊天。家是敞开心扉彼此温暖的港湾。

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中海·璞翠云集建面约156㎡户型【静灰】示意图

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餐厅亦是如此，可以打造岛台，亦可以轻松摆下6-8人桌，侧边还可以打造一整面的餐边柜，假如吃饭的时候突然来了兴致，想小酌一杯，转个身就可以打开柜子，露出一面墙的美酒，精心挑选出一瓶，为客人满上。

中海·璞翠云集「静灰」设计品生活体验房实拍图

全屋约14.6米大面宽的尺度，让三个卧室都能够直面南向采光，实现阳光平权。主卧是豪华套房，除了飘窗、独卫外，由于空间够大，不论是衣帽间的梳妆打扮，临时办公等，也都能在主卧空间内实现。

中海·璞翠云集「静灰」设计品生活体验房实拍图

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而且为了符合中国人千年以来的居住习惯和生活方式，中海·璞翠云集无论公区还是户内，都避免出现对景空间正对尖角，且卧室门不正对卫生间门和镜子，在风水定义上都属于是上风上水，因此居住感和心理舒适度俱佳。

中海·璞翠云集约156㎡「静灰」样板示意

中海静奢美学作品！中海·璞翠云集总价300万级| 市北安家，奥体南｜市北最后的限价3.4万 ，建面105-155㎡，首付最低15%，45万起，无需社保！不限购！

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