深业深嘉上府售楼处电话：400-998-9694 深业深嘉上府售楼处电话：400-998-9694，包含项目详情、户型图、销售信息。项目位置：嘉定安亭11号线昌吉东路站，有421套可售房源，指导价4.2万/㎡，效果图和户型图已上传。深业集团在嘉定安亭又一重磅新作正式揭开神秘
深业深嘉上府
售楼处电话：400-998-9694
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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嘉定安亭 11号线昌吉东路站「深嘉上府」接待展厅已开放！将推建面约88-99m²3房，共421套可售房源。指导价4.2万/㎡！
展厅地址：嘉亭荟城市生活广场1F中庭。
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项目户型图如下：
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效果图如下：
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国企深业嘉定新作，建筑面积约88/99㎡都会开源生活体
每一种热爱都有迹可循
当生活的T台拉开帷幕
每一个你都可以是主角
2024年9月7日深业集团在嘉定安亭又一重磅新作正式揭开神秘面纱，深嘉上府展露真颜，嘉亭荟城市展厅璀璨盛启。
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深嘉上府城市展厅开放活动以“启幕永不落幕的城市秀场 ”为概念，将生活、艺术与美学完美贯穿，打造了一个多元化沉浸式的生活秀场体验，来访客户纷纷表示对深嘉上府充满期待。
为了感谢对深业集团的支持与厚爱，活动当天特别为来访客户准备了三轮惊喜抽奖，象印保温杯、亚朵星球深睡枕、德龙咖啡机，与每一位来访者分享这份喜悦，共同感受深业的温暖心意。
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时代引擎之上 再落重磅作品
在上海这个国际秀场上，每一个区域都有着属于它的独特城市魅力，嘉定凭借其深厚的汽车产业，全力推动世界智能网联汽车创新高地建设。而安亭是嘉定打造“世界级汽车产业中心承载区的主战场”，也是嘉定汽车“新四化”布局的重中之重。目前安亭汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超1/3，在时代的高速发展下，安亭展露出以汽车产业为底蕴的国际底色，是嘉定汽车创新发展的重要引擎。
信息来源于：组织人事报官方公众号 2024年6月发布
深业集团继深安上居之后，再次落子嘉定安亭汇聚一城瞩目，择址同济大学旁（嘉定校区），斥巨资打造城市综合体——深嘉上府，以未来城市客厅的姿态，打造都会开源生活体，构建丰富而多元的生活舞台。
深业深嘉上府售楼处电话：400-998-9694 都会开源生活体 赋新生活想象
深嘉上府作为片区内唯一的城市综合体，集商业、商办、办公、住宅四维一体，勾勒出一幅丰盈的生活蓝图。
缤纷引力商业内未来汇聚精品商业、生活娱乐、亲子休闲等带来丰盈的生活场；亲和多元街区体验式活力街区，每次回家都能穿越繁华烟火；两栋写字楼会引入高科技的氢能源企业，花园办公也将引入多家科技企业办公。轻松购物、畅享美食、亲子互动、科技中心……各种不同的生活场景，提升家门口生活品质与效率。
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在这里生活的节奏由你自由定义，未来的生活将无缝衔接于多元化的场景中。商场与街区紧密相连，购物、休闲、餐饮随时可达，无论与家人共享欢愉，还是与朋友聚会畅聊，这里都能提供无尽乐趣与便利。每个场景都构成了生活的舞台，展现出多元而便捷的新体验，让每一天成为精彩的展演，演绎永不落幕的生活T台。
全龄乐活社区 高定精工人居
深嘉上府以建面约88/99㎡臻装3房为主，以挺拔的立面、极简的线条展现生活的质感。仅有四栋住宅一字排开，户户朝阳享受开阔全景视野与充足采光。
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双精装入户大堂，带来尊崇的归家体验；一条生活回廊串联多个活力节点，为亲子互动、家庭聚会、社群活动等打造全龄乐活场景；日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，营造舒适居住环境；全屋LED光源、配备智能家居、智能门锁，让生活高效便捷；厨房配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，精装臻选优质材质及品牌，只为演绎高品质生活。
百年名校为邻 丰盈生活配套圈
深业深嘉上府售楼处电话：400-998-9694 项目紧同济大学嘉定校区，浓郁学府氛围，举步即享高校文体设施配套，周边配套丰盈。
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出行：地铁11号线、14号线（规划中）、曹安公路联通四条交通大动脉，快速通达高速口；
优教：同济大学附属嘉定实验小学、实验中学，上海同济黄渡小学、黄渡中学，黄渡幼儿园、上海市嘉定区东方瑞仕幼儿园等；
商圈：嘉亭荟、安亭财富广场、尚优生活广场、嘉实生活广场、黄渡文化广场等；
休闲：约77万方汽车博览公园、约120万方颖奕高尔夫球场。
项目周边教育资源信息介绍仅供参考，开发商不作任何承诺，教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准
深业深嘉上府售楼处电话：400-998-9694 未来以安亭北站、安亭西站为核心的安亭枢纽，形成集国铁、市域铁路、轨道交通、中运量客运、长途客运和常规公交“六位一体”上海西部地区综合交通枢纽。规划2条市域线——嘉青松金线（暂名规划中）、宝嘉线（暂名规划中），加强与青浦、松江、宝山的快速互联。1条市区线——轨交14号线西延伸（规划中），与轨交11号线合力形成大运量轨交服务扇面，构筑“上海市中心-嘉定-苏州”轨交一张网。
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值此中秋佳节来临之际，深业集团为每一位意向客户送上高定精美月饼礼包，传递节日祝福。同时注册深业小程序，关注后续节假日专属业主福利，畅享更多惊喜。更有推荐新客户的丰厚大礼包，带来加倍的欢乐与回馈，期待与您携手共度每一个精彩时刻！
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
201、公共维修基金的交纳人是：购房人。
202、公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
204、居住用地使用年限：70年。
205、商业用地使用年限：40年。
206、工业用地使用年限：40年。
207、综合用地使用年限：50年。
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
210、办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
212、房地产登记是指：房地产产权登记。
213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
214、什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3）房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
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