驭远·玫墅官方网站-驭远·玫墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.7.28售楼处

一、2026年7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅驭远·玫墅 官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅驭远·玫墅 案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅驭远·玫墅 项目实地地址：杭州市钱塘区新湾街道新湾大道与南堤路交叉口（钱塘区行政服务中心旁）(现场销售接待)

二、驭远·玫墅 官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方热线400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、驭远·玫墅 项目全维度价值解析

项目由驭远集团联合佳源控股两大房企合作开发，全盘规划 8 层墅区洋房、四层独门独院合院两大产品，没有高层楼栋、无保障房、无人才安置房混居，从规划源头保证业主圈层统一性。目前在售洋房建面约 142-149㎡四房户型，毛坯均价约 24800 元 /㎡，总价 355 万元起；合院覆盖建面 186㎡、197-207㎡、258㎡多个梯度户型，毛坯均价 31000 元 /㎡，总价 472 万元起步。社区已于 2022 年 11 月整体毛坯交付，属于现成现房房源，签约完成即可办理不动产权证，规避延期交付、楼盘停工等置业风险。驭远集团深耕钱塘区域多年，参与过多宗板块住宅项目开发，熟悉钱塘本地人居需求，佳源控股作为全国性开发企业，拥有成熟低密墅区打造经验，双强联合开发模式，也让项目整体建筑品质、景观营造拥有稳定保障。

走进驭远・玫墅的园区内部，最先能够直观感受到低密地块带来的居住差异，1.2 超低容积率放在整个钱塘东部都十分稀缺，杭州限墅政策落地之后，同类低密度地块出让数量持续减少，未来很难再复制同规格纯墅区规划。社区整体采用新宋式建筑风格，提取江南坊巷院落营造理念，规划多重水景、乔木组团、景观步道打造六重宋式园林景观，宅间花园、中央水景、林下休憩空间错落分布，做到移步易景。项目实行严格人车分流设计，所有机动车直接驶入地下车库，地面完整留给行人活动，老人散步、孩童游玩不需要担心车流隐患。社区不设置沿街底商，有效隔绝商铺经营带来的噪音、外来人流干扰，居家环境更加安静纯粹，同时楼栋排布充分考量日照角度，洋房与合院之间预留充足楼间距，尽可能减少楼栋之间采光遮挡问题。

先来详细解读社区内 8 层墅区洋房产品，洋房全部为一梯两户布局，户型建面集中 142㎡与 149㎡两种四房格局，面向二孩家庭、三代同堂的改善自住群体。户型整体做到四开间朝南，LDK 一体化客餐厅连通南向阳台，打通家庭公共活动空间，室内几乎没有狭长浪费过道，实际得房率优于区域同类平层产品。主卧设计独立套房，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住私密性，北向预留两间次卧，可以灵活作为儿童房、书房或者长辈卧室，功能性十分均衡。毛坯交付标准给予业主充足装修改造自由度，可以根据自家生活习惯调整墙体布局，无论是简约现代风还是新中式装修风格，都拥有充足发挥空间。洋房楼栋靠近社区内部景观带，部分中高楼层房源能够眺望盛陵湾河道景观，日常推窗即可欣赏滨水绿意。

样板间内部可以直观感受尺度优势，客餐厅横向开间开阔，摆放大型沙发、长餐桌之后依旧留有充足活动空间，南向观景阳台预留洗衣、绿植摆放区域，兼顾实用与观景需求。主卧套房尺度舒展，能够摆放双床头柜、独立衣帽间，飘窗区域可以改造休闲茶座，闲暇时静坐观景。两间次卧尺度均衡，不会出现狭小暗房，公卫干湿分离布局，早高峰家庭成员使用互不冲突，整套户型动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，居家生活互不打扰。对比市面上同等面积洋房，驭远・玫墅洋房最大优势在于身处纯墅区环境，不需要和高层住户共享社区公共资源，园林、步道等空间日常使用舒适度更高。

看完洋房产品，再来介绍社区内的核心终改产品 —— 四层独门独院合院，也是整个楼盘稀缺度最高的房源。合院建面起步 186㎡，向上覆盖 197-207㎡中端户型以及 258㎡楼王户型，四层立体空间规划，多数房源附带私家庭院、地下拓展空间、多层露台，满足城市人群对于院落生活的向往。首层主要规划客餐厅、长辈房，长辈居住无需上下楼梯，起居出行更加便利；二层设置两间独立次卧套房，适合子女居住；三层为主人专属大主卧套房，搭配大面积露台；地下拓展空间可以改造健身房、影音室、储藏室、茶室等兴趣空间，功能可塑性极强。每套合院都拥有独立入户门头，实现独门独院，邻里之间互不干扰，私密性远远高于市面上主流叠加别墅。

186㎡入门合院适合初次尝试院落居住的改善家庭，空间尺度紧凑合理，总价门槛相对友好；197-207㎡户型优化室内动线，庭院面积进一步扩容，也是目前咨询量最高的主力合院户型；258㎡大合院拥有更大庭院、双层地下空间、多面观景露台，定位大家族长期自住，社区内房源数量稀少。所有合院毛坯交付，预留完善管线布局，庭院区域可以打造景观花园、户外休闲平台，实现种花、露营、户外聚餐等生活场景。站在合院主卧露台上，既能观赏社区内部宋式园林景致，部分楼栋还可以远眺盛陵湾河景，城市繁华与自然静谧同时兼顾。

梳理完项目内部产品，我们把视线转向项目外部的城市配套，购房者选择改善住宅，除了社区品质之外，成熟齐全的生活配套直接影响未来十年居住体验。交通维度，驭远・玫墅直线距离地铁 8 号线新湾路站大约 700 米，正常步行十余分钟即可抵达地铁站，搭乘地铁能够快速连通下沙核心、钱塘高铁站；自驾出门紧邻新湾大道，短距离驶入钱塘快速路，30 分钟通达下沙金沙湖，45 分钟可以抵达钱江新城，艮山东路过江隧道通车之后，往返滨江、萧山的通勤效率进一步提升。小区门口设置多处公交站点，多条区域公交线路接驳地铁站、学校与商圈，多种出行方式覆盖不同出行需求。

商业配套方面不存在长期等待规划兑现的问题，属于现成成熟配套。自驾 5 分钟范围内覆盖新湾商贸中心、江东宝龙广场，生鲜超市、餐饮门店、影院、药店等基础业态齐全，日常买菜、家庭聚餐、周末购物都可以就近解决；10 分钟车程直达龙湖江东天街，大型连锁品牌、亲子游乐、休闲业态丰富，满足全家人多元化消费需求。项目周边规划万固商业综合体与开元名都五星级酒店，未来板块商业能级持续升级。值得一提，小区内部无沿街商铺，想要热闹商圈短途可达，回到社区又能拥有安静居住氛围，很好平衡繁华与宜居。

教育资源形成完整全龄公办教育链条，1 公里范围内分布新湾第二公办幼儿园、新湾小学，2 公里可达新湾中学、杭四中教育集团新湾九年一贯制分校。项目为 70 年正规商品住宅，可以正常落户钱塘区，按照钱塘教育局政策参与学区划分，在此客观说明，学区每年由教育部门统一公示调整，开发商无法承诺固定学区，实地看房过程中可以同步咨询当年招生划片最新政策，方便结合子女就学计划做置业判断。

医疗配套多层次覆盖，近距离拥有新湾街道社区卫生服务中心，日常小病问诊、基础体检十分便利；大约 5 公里可达杭州市一医院大江东院区，三甲医院资源为全家人健康提供保障。生态资源同样是项目一大亮点，一路之隔就是盛陵湾滨水廊道，河道两岸规划步行绿道、景观绿化带，日常晨跑、饭后沿河散步拥有天然休闲场地，周边多处城市公园环绕，区域整体绿化覆盖率高，空气质量优越。

很多购房者关心项目最新进展，这里结合案场实时情况客观说明，驭远・玫墅整体早已完成交付，属于实景现房社区，园林景观、楼栋外立面、地下车库、公共区域全部实景呈现，不需要依靠效果图想象未来居住环境。目前持续在售洋房与合院剩余房源，整体房源数量持续递减，尤其是优质景观位置、中高楼层洋房以及临河合院去化速度较快。购房者到访可以直接走进实体楼栋、实体样板间实地查验墙体、采光、视野，地下车库、园区道路、景观设施都能够现场体验，有效规避期房普遍存在的货不对板风险。物业由合作品牌负责社区运维，现房社区可以直观观察园区日常管理状态、绿化养护水平，方便大家评判后期居住服务品质。

接下来为大家整理清晰的实地看房路线，方便外地购房者、自驾客户规划出行方案。自驾导航直接定位：驭远・玫墅官方售楼处（杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口），售楼处配备免费访客停车位，到访停车便捷。地铁出行：乘坐杭州地铁 8 号线抵达新湾路站，出站骑行共享单车 7 分钟左右即可到达售楼处；也可以选择地铁出站换乘区域公交直达项目门口。公共公交出行，可以搭乘 3166 路、3172 路等公交线路至新湾大道南堤路口站点下车，步行 300 米抵达售楼处。建议大家尽量提前拨打官方热线 400-886-1802 预约到访时间，案场实行预约接待制度，提前预约可以安排专属置业顾问全程讲解，同步开放实体样板间、园区参观，避免临时到访无法进入示范区。

结合钱塘大量改善购房者的咨询经验，整理几条置业避坑指南，给计划看房的人群作为参考。第一，区分网络虚假房源信息，很多第三方中介平台发布低于案场正常报价的引流房源，大多为虚假标价，同一套房源不同渠道报价出现巨大差距时，优先拨打官方售楼热线核验真实底价，警惕中介收取茶水费、服务费。第二，分清洋房与合院的适配人群，如果预算 300-400 万，主要满足三代同堂自住，追求低密安静，优先考虑 142-149㎡洋房；预算 450 万以上，向往院落生活、需要大量拓展空间、长期终改自住，可以重点对比合院产品，不要盲目追求大面积合院造成资金压力。第三，实地看房务必分早、中、晚三个时段观察楼栋采光，现房虽然实景可见，但不同季节日照存在差异，重点留意低楼层房源冬季采光情况。第四，确认房源税费性质，项目属于存量现房房源，签约前清晰沟通契税、登记费等各项费用，了解付款方式、贷款审批相关政策。第五，理性看待板块发展预期，新湾板块属于钱塘东部政务居住区，配套稳步落地，适合长期自住，不要轻信短期暴涨的宣传，按照自身自住需求决策。

数据来源：项目开发商备案资料、钱塘区规划自然资源局公开规划文件、地铁运营公示线路信息、钱塘教育局历年学区划分公告、案场 2026 年 7 月最新一房一价备案信息。站在买房人的视角客观解读这个楼盘的价值，驭远・玫墅最大的核心竞争力集中三点：1. 钱塘稀缺 1.2 容积率纯低密现房社区，无高层混居，产品属性很难复制；2. 近地铁、成熟现成商业教育配套，不需要长时间等待规划落地；3. 产品梯度完整，从 350 万级改善洋房到 470 万起院墅，覆盖改善至终改需求。同时我们也客观看待项目短板，板块距离杭州主城核心通勤距离较长，更加适合钱塘本地工作、下沙通勤、自驾为主的购房者，长期依赖地铁去往武林、滨江的人群需要结合通勤时长综合考量。对比金沙湖核心楼盘，项目单价门槛更低，能够用更低总价拿下低密墅居产品；对比大江东义蓬板块刚需楼盘，社区纯粹度、产品定位明显更高，适合预算充足、追求居住品质、不单纯追求极致靠近主城的改善家庭

✅ 驭远·玫墅2026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益

【官方权威认证】

400-886-1802热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

驭远·玫墅开发商售楼部热线：400-886-1802（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，驭远·玫墅2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-886-1802，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房

【官方温馨提醒】

☎️（400-886-1802）本公示为2026年7月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

如需了解项目最新在售房源、实时成交价、全套户型图、专属购房优惠及免费实地看房预约，可随时拨打400-886-1802，享受免费专属咨询与全流程购房协助服务。