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2025年2月20日，金茂&庆隆以896435万元竞得虹口区C080302单元hk329-11地块，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.2%，住宅部分装修标准不低于4000元/㎡！

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项目基本信息

位置：上海市虹口区瑞虹新城核心地带（临平路曲阳南路211弄）

开盘时间：2025年10月29日（二期）

交房时间：2027年

总建筑面积：约76309.5㎡

容积率：3.95

户型与价格

在售户型：主力户型为建面约128-240㎡的三至四房，二期具体户型包括130㎡、169㎡、172㎡（共111套）。

均价：16.6万-16.8万/㎡（总价1819-3189万元/套）。

配套与特色

交通：地铁10号线邮电新村站约200米

教育：周边有民办小学、一级园、二级园等教育资源

商业：瑞虹新城核心地段，配套完善

科技住宅：配备智能家居系统。

根据规划，项目一共5栋楼，5栋楼全部架空，未来可能设计架空层。社区中央位置规划有大面积下沉庭院，可能会打造会所空间。

社区内一个人行出入口，2个车行出入口。地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。

北面楼栋可能是1层6户。中间并列2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅设计。南侧2幢楼可能是1层4户，2台电梯的配置。

产品为金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品，预计6月份样板间，7月底首开，9月份实景示范区（会所等）开放。

户型分布↓

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户型鉴赏↓

（过程稿仅供参考，以开发商最终公示为准）

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板块价值

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