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上海临港【中建玖海云天】

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浦东临港 103 片区现象级红盘【中建玖海云天】再掀抢购热潮！建面约 93-118㎡全能三房 & 133㎡阔景四房，总价 250 万起抢占世界顶尖科学家社区核芯资产。项目凭借临港首个绿建三星标准、全系精装交付及央企兑现力，开盘 3 小时狂销 8 成房源，现紧急加推最后 100 席

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一、临港价值核芯再升级 103 片区成全球科创高地

作为上海 "十四五" 规划重点打造的世界级离岸科创城，103 片区已集聚上海光源、国家实验室等顶级科研设施，未来将吸引超 5 万科创人才。项目踞板块核芯 C 位，毗邻莫比乌斯科学公园、T2 中运量美人蕉站，步行 15 分钟即达临港中心、海港中心等城市地标。新推独角兽住宅更享楼间距升级（部分楼栋达 60 米），直面中央景观轴，270° 环幕视野俯瞰城市天际线。

二、绿建三星 + 智慧社区 重新定义临港人居标准

作为临港首个双认证住宅，项目采用 9 维高能科技系统：

外墙保温一体化 + 三玻两腔节能窗，节能率超 75%

户式新风 + VRV 空调，实现室内 PM2.5 实时监测

海绵城市 + 雨水回用系统，年节水率达 40%

智慧安防 + 人脸识别，打造无接触归家体验社区规划 5 大主题园林 + 全龄活动空间，配备星空车库、夜光跑道等品质细节，实景示范区已全面开放。

三、250 万级全能户型 93㎡三房两厅两卫成爆款

全新推出的 93㎡爆款户型，以 "零过道 + 全飘窗" 设计实现空间零浪费：

约 5.4 米宽厅连通双阳台，采光面超 12 米

主卧套房带独立卫浴，三代同堂互不干扰

U 型厨房预留双开门冰箱位，满足烹饪需求118㎡三房两厅两卫采用横厅设计，搭配 7 米景观阳台；133㎡四叶草户型实现四开间朝南，双套房配置满足二孩家庭需求。全系精装交付，配备西门子厨电、科勒卫浴等国际品牌，地暖 + 中央空调 + 全屋新风三大件配齐。

「中建玖海云天」

户型图

「中建玖海云天」

部分样板间实景图

一房一价表独家发布

四、15 分钟国际生活圈 教育医疗商业全配齐

教育：毗邻上海中学东校（市重点）、建平临港小学，规划引进进才书院学校及冰厂田幼儿园

医疗：三甲六院东院（1.5 公里）+ 规划国际医院，打造全周期健康保障

商业：1 公里内欧景小镇、港城新天地（含海底捞 / 星巴克），3 公里可达百联临港购物中心

生态：步行 5 分钟至莫比乌斯科学公园，10 分钟直达滴水湖环湖景观带

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